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Os bancos implementam ativamente a política "duas linhas vermelhas" para supervisionar

Vários empréstimos hipotecários de segunda mão em Pequim apertados

"É normal empréstimos agora, mas os empréstimos são realmente muito lentos. A quantidade de nosso banco de cooperação se foi basicamente". Repórter diário da juventude de Pequim.De acordo com a situação que ele conhece, a mais rápida dos empréstimos habitacionais comerciais mais puros levará 2 meses para empréstimos, o que é pelo menos dobrado do que antes.O repórter da Pequim Daily também aprendeu a mesma situação com vários compradores e bancos da casa.

A cota bancária está obviamente tensa há dois meses

A taxa de juros das hipotecas continua sendo estável

O Sr. Zhang, que quer melhorar as condições de vida da família, começou a procurar sua casa favorita após o "dia de maio".De acordo com o plano do Sr. Zhang, você pode fazer uma mudança na casa antes do final do ano.Quem sabe que o agente disse a ele que a quantidade de vários bancos está muito rígida agora.Zhang se perguntou se o pequeno banco se aplicaria com mais facilidade, mas o intermediário lhe disse que "o pequeno banco não tem certeza se há uma cota".

O Sr. Zhang disse a Pequim Repórter diário que sabia que também consultou o mesmo intermediário sobre o problema do empréstimo no final de junho.O que faz o Sr. Zhang se sentir um pouco consolado é que a taxa de juros dos empréstimos bancários não aumentou, e a taxa de juros dos dois conjuntos de hipotecas ainda é de 5,7%, o que é relativamente estável.

O tempo de empréstimo é muito longo

O vendedor dá as boas -vindas ao comprador completo

Várias agências imobiliárias e funcionários do banco também disseram que a quantidade de empréstimos bancários é geralmente urgente.

Um membro da equipe de um banco estatal, uma agência de uma agência, disse que a agência não recebeu a conta de empréstimos comerciais puros recentemente e não há cota.Segundo ele, de acordo com a notificação emitida pela filial de Pequim, não apenas o seu sub -ramo, os outros pontos de venda do Banco em Pequim, que podem solicitar hipotecas pessoais, não devem ter cota.Ele sugeriu que os clientes fossem a outros bancos para tentar. papel da loteria

Além dos bancos de propriedade do Estado, as ações com uma pequena empresa de hipotecas também têm o problema da cota insuficiente.Um gerente de empréstimos de uma filial de uma filial disse que o atual negócio de habitação em segunda mão pode ser um empréstimo comercial puro, mas o tempo de empréstimo é longo.Como as filiais não têm um novo valor, depende principalmente do retorno do cliente antigo para pagar o empréstimo. papel da loteria

Um gerente de empréstimo individual de outras ações também disse que toda a filial de Pequim não tem um valor de hipoteca por enquanto e não recebeu um pedido de empréstimo hipotecário em um futuro próximo.

O Sr. Zhao intermediário disse a Repórteres diários de Pequim que, como o tempo de empréstimo geralmente é relativamente longo, os compradores que podem comprar uma casa integralmente são mais populares entre o vendedor. 150.000;

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Venha no empréstimo imobiliário do banco "maldição bem amaldiçoada"

Entende -se que antes da cota de empréstimo hipotecário de bancos em muitos lugares em todo o país, tem pressa, especialmente aqueles com empréstimos urbanos quentes com transações quentes no mercado imobiliário, mesmo as taxas de juros de empréstimos à habitação dispararam o tempo todo.Por outro lado, o mercado imobiliário de Pequim é pacífico este ano, e o mercado de hipotecas é relativamente estável.

Muitos insiders da indústria bancária apontaram que, de acordo com a experiência passada, os empréstimos bancários na segunda metade do ano são geralmente tensos que a primeira metade do ano, e os empréstimos serão mais lentos que a primeira metade do ano No ano seguinte, a nova cota do ano será lançadaNo entanto, a situação deste ano parece mais grave do que nos anos anteriores, principalmente devido ao mais rigoroso da supervisão financeira imobiliária.

Em 31 de dezembro de 2020, o Banco Central e a Comissão Regulatória Bancária da China emitiram em conjunto o "Aviso ao estabelecer o sistema de gerenciamento de concentração de empréstimos imobiliários de empréstimos imobiliários em instituições bancárias" e a proporção de empréstimos imobiliários e empréstimos habitacionais pessoais para Diferentes tipos de bancos comerciais configuram "dois dois".A proporção de empréstimos imobiliários de bancos chineses em grande escala, bancos de tamanho médio de financiamento chineses, pequenos bancos de financiamento chinês e instituições cooperativas agrícolas não -condicionadas, instituições cooperativas agrícolas do condado, e bancos de aldeias e municípios são 40%, 27,5% 22,5%e 17,5%e 12,5%, empréstimos habitacionais pessoais representaram 32,5%, 20%, 17,5%, 12,5%e 7,5%em ordem.

Esse sistema não é apenas uma parte importante do mecanismo imobiliário a longo prazo, mas também uma parte importante da estrutura de política macro -prudencial financeira.Em 23 de julho, Zou Lan, diretor do Departamento de Mercado Financeiro do Banco Central, disse em uma entrevista à CCTV que, desde a implementação da política, a concentração de empréstimos imobiliários e empréstimos habitacionais pessoais de instituições financeiras bancárias reduziu constantemente.

A proporção de todo o empréstimo imobiliário diminuiu em 0,6 pontos percentuais, dos quais a proporção de empréstimos habitacionais pessoais diminuiu em 0,2 pontos percentuais; Agricultores. papel da loteria

O analista do Everbright Bank Zhou Maohua apontou que a implementação ativa dos Banks das "duas linhas vermelhas" levará inevitavelmente a empréstimos bancários em algumas regiões.A razão mais profunda por trás desse fenômeno é que a supervisão promove a otimização adicional da estrutura de liquidação de ativos do banco e evita a concentração excessiva de recursos de crédito bancário no campo imobiliário.O desenvolvimento excessivo do setor imobiliário, sem dúvida, sobrecarrega o potencial para o desenvolvimento econômico médio e longo a longo prazo de algumas economias regionais.Zhou Maohua acredita que é difícil aliviar a tensão de curto prazo nos bancos.

Texto/repórter Cheng Jie papel da loteria

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A primeira linha vermelha é "a proporção de empréstimos imobiliários". e os bancos da aldeia não devem exceder 12,5%. papel da loteria

A segunda linha vermelha é "a proporção de empréstimos habitacionais pessoais". e os bancos da aldeia não devem exceder 7,5%.