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■ Observação do mercado imobiliário

A influência dos preços da terra de Pequim é absolutamente negativa.Esse efeito de aumento de preço continua a aparecer um após o outro e, naturalmente, aumentará imediatamente os preços das casas.Nos últimos meses, os preços das casas de Pequim estão acelerando a ascensão, e a pressão da pressão regulatória mais uma vez é a prova.

Recentemente, o rei da terra de Pequim surgiu frequentemente.De acordo com esse nível de preço da terra, as casas comerciais recém -empurradas em Pequim após a dinastia Ming, o preço unitário é de 60.000 a 80.000, o que também se tornará a norma. ver jogos do mario

Nesta fase, o mercado imobiliário chinês pode ser descrito como dois dias de gelo e fogo.Na maioria das três cidades de quarta e mais, o mercado se recuperou fraco e os desenvolvedores não se atrevem a conseguir terras.Para as cidades de primeira vez e algumas cidades de duas segundas, como Nanjing e Suzhou, o volume do mercado imobiliário e as moscas dos preços, os desenvolvedores se apressaram em pegar terras e os preços da terra aumentaram.

A atual febre terrestre nas cidades da primeira vez está basicamente no nível mais alto.No que diz respeito a Pequim e Xangai, desde este ano, os preços das casas em Xangai subiram significativamente maiores que Pequim, mas a presença da cidade em Xangai é significativamente menor que Pequim.Por um lado, há mais transferência de terras em Pequim este ano, e há mais propriedades de alta qualidade.Por outro lado, o nível dos preços das casas em Pequim é geralmente maior que Xangai.Os preços das casas são altos, e os desenvolvedores ousam naturalmente agarrar o chão a um preço mais alto.

No entanto, os resultados frequentes do atual rei de Pequim também são bastante preocupantes.10 dias, do final de agosto a início de setembro, Poly, Shoukai, Longhu, Fangxing, China Railway Construction, Yiyuan e outras empresas imobiliárias, 18,7 bilhões pegou 4 casas.SunHe e Dongba, no distrito de Chaoyang, plataforma de romã em Fengtai, o preço do piso do piso excedeu a marca de 50.000 yuan.

Em 2 de novembro, o distrito de Fengtai mais uma vez disparou 56.000 yuans/preço do piso quadrado, o preço total do gráfico de 8,34 bilhões de yuan (o terceiro historicamente classificado em terceiro), o preço do assoalho do que o próximo terreno "o grupo um grupo de Nanyuan Township é "caro 6.000 yuan/metro quadrado.É também o distrito de Fengtai.

Pode-se observar que o preço atual da terra dentro do quarto anel de Pequim é basicamente superior a 50.000 yuan/metro quadrado, e o quarto a cinco é de cerca de 50.000 yuan/metro quadrado. /metro quadrado.Comparação geral, o preço da terra de Pequim é significativamente maior que Xangai.Xangai é semelhante ao quinto anel de Pequim.

A influência dos preços da terra de Pequim é absolutamente negativa.Primeiro, os altos preços da terra levarão inevitavelmente a altos preços da habitação no futuro Tenho medo de que não sejam uma boa notícia.

Além disso, todo rei da terra aumentará os preços das casas circundantes, fazendo com que os compradores tenham um breve espasmo emocional.Esse efeito continua a aparecer um após o outro e, naturalmente, aumentará imediatamente os preços das casas.Nos últimos meses, os preços das casas em Pequim têm se acelerando e a pressão da regulamentação foi reproduzida novamente. ver jogos do mario

Mais importante, a política única de Pequim é que, enquanto a taxa de prêmio atingir 50%, ela mudará de licitação para moradias de aluguel público, ou moradia realocada ou moradia auto -propriedade.Em outras palavras, em alguns anos, Pequim aparecerá em larga escala: a mesma comunidade, 60.000 a 100.000 proprietários de casas de luxo e um grande número de grupos de baixa renda simbiose.Obviamente, moralmente, os ricos e os pobres são melhores que a separação dos ricos e os pobres; ver jogos do mario

Portanto, os desenvolvedores, especialmente os desenvolvedores de empresas estatais, freqüentemente agarram o terreno a preços altos, e os preços promovidos da casa excederam a capacidade de comprar ordinários.Obviamente, para Pequim, as principais casas de luxo naturalmente têm sua demanda no mercado.No entanto, se o mercado imobiliário continuar mostrando tal forma de suprimento de pirâmides, todo o mercado imobiliário também é propenso a problemas estruturais. ver jogos do mario

□ Yang Hongxu (vice -reitor do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju) ver jogos do mario