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Empresas listadas não são propícias ao desenvolvimento longo a longo prazo

Observação da indústria valor 9 dezenas mega sena

As atividades de investimento das empresas listadas levaram ao controle do controle do homem, resultando no aparentemente mais monge e menos mingau, o que fez com que os preços da casa aumentassem.A longo prazo, o mercado imobiliário se tornou um mercado de vendedores e o preço naturalmente não aumenta.

Recentemente, a regulamentação do mercado imobiliário apontou que a empresa comprou casas comerciais.No entanto, o setor imobiliário comercial ainda é frequentemente negociado e é favorecido por empresas listadas.Os dados mais recentes mostram que, em 22 de junho, um total de 1.656 empresas listadas em 3582 empresas listadas em ações de investimento, representando 46,23%; no ano. valor 9 dezenas mega sena

Nos últimos anos, em resposta à contradição entre oferta e demanda, os "cinco limites" propostos pela regulamentação imobiliária em vários lugares, ou seja, restrições à compra, restrições de empréstimos, restrições de preços, restrições de vendas e restrições de negócios, especialmente as restrições de compra , mas essas "era de cinco -limites" são direcionadas principalmente para os residentes que compram uma casa apenas ignoraram a entidade de investimento gigante da empresa listada, tornando -o um peixe que perdeu a rede. .

Por trás das empresas listadas, há especulações tão entusiasmadas e fascinantes que se originou da preservação imobiliária e das características de valor.Por um lado, a preservação do valor e o valor -add se referem o preço e, por outro lado, são as características únicas dos ativos que a composição do elemento. valor 9 dezenas mega sena

Do ponto de vista dos preços das casas, o mecanismo de preços nos diz que as decisões de oferta e demanda são determinadas. , o preço médio da casa no meu país em 2014 foi de 6324 Yuan/M2. e boas expectativas.

Além disso, o setor imobiliário possui as características do ciclo longo de investimento e construção, alta durabilidade e pequena depreciação, e como um apego do recurso escasso da terra, seu valor e custos da terra mudam na mesma direção.Portanto, nesta era de terra como tesouro, o setor imobiliário é para empresas, assim como o ouro é para a tia chinesa, desde que você o vir, você o comprará.

Nos últimos anos, os preços da habitação foram altos.

Essa situação se manifesta pela primeira vez na demanda imobiliária de relações de oferta e demanda do mercado imobiliário na oferta e demanda do mercado imobiliário.A demanda por investidores empresariais aumenta a demanda do próprio imóvel, levando à oferta escassa, causando aumentos de preços.De acordo com informações relevantes, a proporção de investidores em imóveis nem pode atingir 40 %.

Em segundo lugar, as atividades de investimento das empresas listadas levaram à oferta de controle humano, resultando em uma situação que parece ter mais monges e menos mingau, o que fez com que os preços das casas aumentassem.A maioria das empresas possui imóveis para ganhar a diferença de preço. Casas.

De fato, o setor imobiliário requer uma grande quantidade de fundos e um longo ciclo de construção, o que é muito vulnerável a políticas.Além de ocupar os recursos da empresa, também dificulta a atualização de tecnologia industrial da empresa, que levou a empresa a operar ineficientemente e não é propício ao desenvolvimento a longo prazo da empresa.Ao mesmo tempo, com as mudanças na política, o setor imobiliário tem uma periodicidade óbvia. declínio na competitividade.

De acordo com o relatório anual divulgado pelo Yagol Group, a receita operacional da Companhia em 2017 foi de aproximadamente 9,840 bilhões de yuan, uma diminuição de 33,94%no ano -o lucro líquido atribuível aos acionistas das empresas listadas foi de cerca de 297 milhões de anos %.O declínio na receita do setor imobiliário tornou -se o principal motivo para arrastar o desempenho geral da empresa.Em 2017, o setor imobiliário do grupo Yagol completou uma receita de 4,855 bilhões de yuan, uma diminuição de 52,70%em relação ao mesmo período do ano passado. de 53,57%em relação ao mesmo período do ano passado;

Mesmo se você não intervir no setor imobiliário, mas a empresa que é diretamente especulatória é que você pode não ser capaz de resgatar a empresa por especulação imobiliária.Em face do risco de exclusão, a Jinya Technology comprou 4 imóveis em 2009. Naquela época, o valor contábil era de apenas 6,5959 milhões de yuan. e a taxa de valor aumentada era tão alta quanto 716,57%.De acordo com a avaliação imobiliária, o preço médio por metro quadrado foi de 59.700 yuan, que era quase 6 vezes em relação a 9 anos atrás.No entanto, mesmo que os preços das casas sejam altos, receio que isso não mude a destruição da tecnologia Jinya.Coincidentemente, em junho, a St Yushun Electronics também pretendia vender 168 milhões de yuan de imóveis "auto -resfrique" para "salvamento de conchas".

□ Panhelin (Economia Aplicada de Pós -Doutorado da Academia Chinesa de Ciências Finanças)