tone selector russian roulette

A agência de notícias da China, Pequim, 22 de maio (repórter Pang Wuji) sem chance de procurar "especulação". Comprar uma casa "." Vendas "medidas.Como esse boxe pesado que regula pode "tirar" a liquidez do mercado imobiliário e congelar transações a curto prazo, os insiders do setor também os consideram o "grande movimento superior equipado" para o salário na parte inferior da chaleira. tone selector russian roulette

A mais rigorosa "restrição" foi recentemente introduzida em Baoding City, província de Hebei.Um terreno listado em Baoding há alguns dias estipula que "os compradores não serão negociados dentro de 10 anos a partir da data de obtenção do certificado correto da propriedade. O período de 10 anos estabelecerá um registro histórico de tempo congelado de" vendas limitadas ".

O período de vendas da maioria das cidades antes foi de 2 a 3 anos, e o "período de congelamento" de 10 anos causou discussões acaloradas entre a opinião pública.Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, apontou que, nos 10 anos, não é permitido ser listado e negociado apenas por uma terra que está em Baoding, não por 10 anos nas vendas abrangentes de Baoding.No entanto, esses casos especiais também causaram mais frio nas expectativas do mercado, e mais cidades podem se juntar às fileiras de restrições. tone selector russian roulette

Em 20 de maio, a política imobiliária emitida no mesmo dia na cidade de Changsha, na cidade de Wuxi, na província de Jiangsu e na cidade de Jiaxing, na província de Zhejiang, e as três cidades fizeram os regulamentos de "vendas limitadas" dentro de 2 anos após o setor imobiliário.Por exemplo, Wuxi estipula que a suspensão dos residentes de registro doméstico que já possuíam 1 ou mais moradia vendem moradias de segunda mão; .Changsha também estipula que as moradias comerciais adquiridas em uma área de compra restritas devem ser negociadas após 2 anos de certificados de propriedade não que não movem.

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, apontou que a maioria das cidades restritas estipula que os compradores não devem ser vendidos em alguns anos após a obtenção de um certificado correto de propriedade não movimentado.Porque as transações imobiliárias nessas cidades são basicamente moradias, o que também significa que o tempo real de vendas será mais longo.Para as cidades que restringiram 2 anos, basicamente leva de 4 a 5 anos para ser vendido, o que significa que o "tempo de levantamento" das transações de listagem de novos compradores de casas na maioria das cidades foi o primeiro em 2021. tone selector russian roulette

De acordo com as estatísticas institucionais, atualmente existem 30 cidades como Chengdu, Xiamen, Fuzhou, Qingdao, Hangzhou, Guangzhou, Zhuhai, Huizhou, Yangzhou e Changzhou, das quais Pequim e Baoding são restrições parciais.

tone selector russian roulette

Zhang Dawei acredita que as restrições às vendas reprimiram significativamente a demanda especulativa e de investimento, o que reduz os atributos de investimento do setor imobiliário e afeta a possibilidade de lucros de curto prazo. tone selector russian roulette

Yan Yuejin, diretor do The Think Tank Research Center do E -House Research Institute, também acredita que as restrições à transferência após restringir as transações habitacionais, aumentando o custo da retenção de moradias e também impedindo fundos de maneira rápida e rápida. tone selector russian roulette

Os preços das casas em abril também confirmaram a eficácia de uma série de medidas regulatórias.Os dados oficiais mostram que o preço de novas moradias comerciais nas cidades da primeira vez diminuiu por 7 meses consecutivos, e o preço de novas moradias em cidades de segunda vez diminuiu por 5 meses consecutivos e o número de volume de negociação caiu primeiro.De acordo com os dados do Instituto de Pesquisa Imobiliária E -House, em abril, a área de novas moradias comerciais em 50 cidades típicas monitoradas na China diminuiu em 10%mês -O -mês e uma diminuição de 19%ano -em ano. tone selector russian roulette

No entanto, as pessoas do setor lembraram que existem alguns riscos nas restrições de vendas.Yan Yuejin apontou que a restrição de vendas afetará a melhoria da moradia e prejudicará acidentalmente alguma demanda normal de transações, especialmente alguns proprietários precisam de fundos com urgência e também serão limitados quando precisarem vender imóveis.No futuro, você pode considerar políticas relaxantes e restringir apenas a segunda suíte.

O economista Ma Guangyuan acredita que tomar medidas extremas, como restrições às vendas, alcançaram resultados na superfície, mas, de fato, não é muito bom para o desenvolvimento futuro e as expectativas de longo prazo do mercado imobiliário.Para alcançar verdadeiramente "a casa é usada para viver" deve ser baseada nas expectativas de longo prazo do mercado e da política e não pode matar o comportamento do investimento no mercado.(sobre)