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Como reembolsar o imposto de renda pessoal para os residentes comprarem moradia? sonhar com piolhos jogo do bicho

Desde este mês até o final do próximo ano, os contribuintes que trocam de casa podem aproveitar a política de reembolso de impostos

Para apoiar os residentes a melhorar as condições da habitação, o Ministério das Finanças e a Administração Estadual de Tributação emitiram o "anúncio sobre o apoio à política de imposto de renda pessoal da habitação para a restauração da habitação dos residentes".De acordo com o anúncio, entre 1 de outubro de 2022 e 31 de dezembro de 2023, o contribuinte vendeu sua própria habitação e recolocou moradias na mesma cidade dentro de um ano depois que a casa atual foi vendida, e ele poderia solicitar um reembolso ao venda de acordo com os regulamentos.

Em relação a como os residentes desfrutam dessa política de reembolso de imposto, a Administração de Tributação do Estado emitiu o "anúncio sobre o" anúncio sobre a administração de tributação do estado sobre o apoio à política de imposto de renda pessoal para moradias para residentes "(a seguir referido como" interpretação ") explicar . sonhar com piolhos jogo do bicho

Que tipo de pessoa pode desfrutar de políticas de reembolso de impostos

"Interpretação" disse que, de 1 de outubro de 2022 a 31 de dezembro de 2023, os contribuintes que venderam suas próprias moradias e recompensaram moradias no mercado dentro de um ano após a venda da habitação atual, a venda de moradias existentes pagou a habitação existente Imposto de renda pessoal é reembolsado.

Por exemplo, o contribuinte Xiaowei vendeu uma casa em dezembro de 2022 e, em julho de 2023, uma casa foi comprada na mesma cidade. Ele atende às condições de tempo prescritas pela política.

Que tipo de situação pode ser reembolsada com imposto de renda pessoal

De 1 de outubro de 2022 a 31 de dezembro de 2023, os contribuintes que atendem às condições de reembolso do imposto, quando seu novo valor de moradia é maior ou igual ao valor atual da transferência da casa, todos reembolsam o imposto de renda pessoal pago quando o valor das compras de moradias é menor que o valor atual da transferência de habitação, o imposto de renda pessoal pago pela moradia atual é reembolsado de acordo com a proporção do novo valor da transferência de habitação.A fórmula de cálculo é: sonhar com piolhos jogo do bicho

1. Se o valor de uma nova habitação for maior ou igual ao valor da transferência de moradias atuais, o valor do reembolso do imposto = o imposto de renda pessoal pago na transferência atual da Câmara; Valor da transferência de moradia, o valor do reembolso do imposto = (o valor da nova compra da habitação ÷ o valor atual atual ÷ o presente atualmente comprado moradia ÷ o ​​presente atualmente comprado Habitação ÷ o presente atualmente comprado Habitação ÷ o presente atualmente comprado ÷ o presente atualmente Habitação adquirida ÷ A atual habitação adquirida atualmente ÷ a atual habitação atualmente comprada ÷ a atual habitação atualmente comprada ÷ o ​​presente atualmente comprado Habitação ÷ a atual habitação atualmente comprada ÷ a presente atualmente comprada habitação ÷ o presente Atualmente comprado Habitação ÷ a atual alojamento atualmente comprado Atualmente, o valor da transferência de moradia atualmente) × Imposto de renda pessoal pago durante a transferência de moradias atuais.Entre eles, a quantidade de transferência de casas nativas e a quantidade de novas compras de moradias não incluem o IVA.

Por exemplo, em dezembro de 2022, Xiao Yang vendeu uma casa com um valor de transferência de 2,4 milhões de yuans e um imposto de renda pessoal de 40.000 yuan.Em maio de 2023, recebeu uma casa na mesma cidade, com um novo valor de 3 milhões de yuans.Supondo que Xiao Yang atenda a outras condições para apreciar a política de imposto de renda pessoal de moradia de reposição, porque o valor de nova habitação é maior que o valor atual da transferência de habitação, o valor do reembolso do imposto que a Xiaoyang pode solicitar é 40.000 yuan pagos pela habitação atual transferir.Se o novo valor da moradia de Xiao Yang for de 1,5 milhão de yuans, o valor do reembolso do imposto a ser aplicado será de 25.000 yuan (150 ÷ ​​240) × 4 (assumindo que o preço de imposto acima não seja um valor de valor).

A hora de vender a casa está sujeita a "tempo de conclusão de impostos"

A "interpretação" afirma claramente que o tempo para venda de moradias existentes é baseado no tempo de conclusão do imposto de renda pessoal dos contribuintes.Se a nova moradia for uma segunda habitação, o tempo de compra da compra da casa é baseado no tempo de pagamento de impostos das ações do contribuinte ou no tempo de registro declarado pelo certificado correto da propriedade.As autoridades fiscais preencherão as informações relacionadas a impostos para os contribuintes, e o contribuinte pode verificar o tempo marcado no certificado de pagamento de imposto obtido pelo pagamento de impostos.Para novas moradias para novas moradias, o tempo de compra de moradia é baseado no tempo para o registro do contrato de transação habitacional no Departamento de Construção Urbana e Rural da Habitação. sonhar com piolhos jogo do bicho

Onde os contribuintes devem se candidatar ao reembolso do imposto de renda pessoal?De acordo com a "Interpretação", o contribuinte que gosta da política de reembolso de imposto de renda pessoal para que os residentes substituam o pessoal da habitação, deve aplicar -se à autoridade tributária competente da renda do imposto de renda pessoal obtido da transferência de habitação existente, ou seja, qual contribuinte Paga imposto de renda pessoal quando o contribuinte vende a casa, solicita o reembolso do imposto de qual autoridade tributária. sonhar com piolhos jogo do bicho

O departamento de impostos implementa o sistema de processamento de uma janela para impostos e taxas de registro imobiliário deve ser aplicado ao pedido de reembolso do imposto. sonhar com piolhos jogo do bicho

Como reembolsar as casas co -devidas por várias pessoas sonhar com piolhos jogo do bicho

Para o co -proprietário da venda de moradias ou novas moradias para várias pessoas, deve ser determinado pela participação acionária do contribuinte de acordo com a participação dos direitos de propriedade do contribuinte ou pelo valor da transferência atual do contribuinte ou do valor de nova habitação .

Por exemplo, Xiao Li e Ma Ma mantêm uma casa unidos, cada um representando 50%dos direitos de propriedade.Em janeiro de 2023, os dois transferiram a casa a um preço de 2 milhões de yuans e pagaram um imposto de renda pessoal de 20.000 yuan.Em maio do mesmo ano, a Xiao Li recebeu uma casa na mesma cidade por um preço de 1,5 milhão de yuan. 100) e o novo valor da moradia era o valor de novas moradias.

Em julho do mesmo ano, Pony e outros compraram uma casa a um preço de 2 milhões de yuans na mesma cidade, e o pônei ocupou 40%dos direitos de propriedade da Câmara.Quando o pônei se aplica ao reembolso de impostos, seu valor atual de transferência de habitação é de 1 milhão de yuan (200 × 50%= 100), o valor de uma nova habitação é de 800.000 yuan (200 × 40%= 80), o valor do reembolso do imposto = ( O valor de novas moradias compradas ÷ a quantidade de moradia ÷ o ​​valor atual da transferência de habitação) × o imposto de renda pessoal pago durante a transferência da moradia atual = 80/100 × 2 = 16.000 yuan (assumindo que o acima não é o valor - Preço de imposto adicionado).

Texto/repórter Cheng Jie