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Repórter Zhao Binbin

Em 30 de novembro, Jinan lançou o quarto lote de planos de fornecimento de terras concentrados em 2022, incluindo 12 terras residenciais, com um preço inicial de cerca de 5,436 bilhões de yuan.Além de Jinan, cidades como Nanjing, Wuhan, Suzhou, Wuxi e Changsha lançaram recentemente ou implementaram o quinto lote de planos de fornecimento de terras. soft hand blackjack

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, disse a um repórter do The Securities Daily que os fundamentos gerais da cidade que foram concentrados em um futuro próximo são bons e as possíveis empresas habitacionais são disposto a obter terra.Tais cidades têm uma forte disposição de fornecer terras e serem as principais transações do mercado da cidade de terras no final do ano.Além disso, da perspectiva do ritmo do suprimento de terra, na operação atual de baixa temperatura do mercado de leilões do solo, ajustar o ritmo e o ritmo concentrado de suprimento de terra em tempo hábil, o que ajudará a promover o círculo virtuoso da propriedade mercado. soft hand blackjack

Último fornecimento de terras em Jinan no ano soft hand blackjack

Este é o quarto lote de suprimentos centralizados de terras em Jinan em 2022, e o último suprimento concentrado de terra este ano. soft hand blackjack

De acordo com a listagem on -line do direito de usar o direito de usar o direito de usar terras na cidade de Jinan, esse suprimento de terras envolve 13 e 27 parcelas no distrito de Lxia, distrito central municipal, distrito de Huaiyin, distrito de Tianqiao e área de partida milhões de metros quadrados, cerca de 1149,5 acres.Entre eles, a área de terras residenciais para 12 cidades totalizou 378.700 metros quadrados, cerca de 568 acres, e o preço total era de cerca de 5,436 bilhões de yuan. soft hand blackjack

No final de outubro, Jinan concluiu o terceiro lote de fornecimento de terras concentrado este ano.A partir dos resultados, todas as terras residenciais são vendidas a um preço de reserva.

Da perspectiva de Yan Yuejin, o tiro de solo de Jinan ainda é interessante nesta rodada de tiro no solo.Por um lado, o desempenho recente do mercado de comércio habitacional de Jinan teve um bom desempenho em cidades de segunda vez, o que é útil para o mercado de terras; , Jinan Land Market tem certa vantagem.

"Embora o mercado de terras atual seja insuficiente, deve haver muitas empresas obtendo ativamente terras em torno de cidades como Jinan". soft hand blackjack

Ajuste o ritmo do suprimento de terra concentrado em muitos lugares

Desde o início deste ano, algumas cidades ajustaram o ritmo do suprimento de terras e o aumento do lote da oferta.Em março deste ano, Jinan ajustou os leilões do solo de 3 lotes para 4 lotes.No final de setembro deste ano, a Plataforma de Promoção de Terras Changsha -Aviso de Cloud de Terras -Land mostrou que, no futuro, a terra não será promovida pelo lote anual e será alterada para uma atualização e promoção contínuas normalizadas anuais. soft hand blackjack

Em fevereiro de 2021, o modelo "dois episódios" dos mercados terrestres das principais cidades foi aberto.Nesse momento, de acordo com os requisitos do Ministério dos Recursos Naturais, as principais cidades mudaram o modelo original de suprimento de terras descentralizado e começaram a implementar anúncios centralizados de publicação para terras residenciais, atividades de transferência organizacional centralizadas e, em princípio, o anúncio de transferência deve não exceder 3 vezes ao longo do ano.

There are 22 key cities that implement the "two episodes" system, including Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Nanjing, Suzhou, Hangzhou, Xiamen, Fuzhou, Chongqing, Wuhan, Zhengzhou, Qingdao, Jinan, Hefei Ningbo, Changchun, Tianjin, Wuxi.Além das 22 cidades acima, Xuzhou, Xi'an, Nanchang, Jinhua, Wenzhou e outras cidades também se juntaram espontaneamente à equipe "dois episódios".

Desde a implementação dos novos regulamentos por mais de um ano, o "alto prêmio" do mercado de tiro de terra da China foi achatado e a terra das empresas habitacionais se tornou mais transparente e ordenada.

De acordo com os dados da Middle Finger House, em 24 de novembro de 2022, de acordo com 22 Cidades -chave, o plano de fornecimento de terras da cidade divulgado na primeira metade deste ano foi lançado na primeira metade deste ano , a taxa de conclusão do plano de fornecimento de terras é de apenas 55%.

Yan Yuejin disse ao repórter "Securities Daily" que nos três primeiros lotes do leilão do solo este ano, os mercados de comércio de terras em vários lugares são geralmente fracos, as transações de terras são relativamente brandas e até os fenômenos de tiro de fluxo.

Zhang Zhenyong, vice -diretor do Instituto de Pesquisa Imobiliária da Universidade de Finanças e Economia de Shandong, disse a repórteres dos valores mobiliários diariamente que, à medida que os imóveis entraram em um ciclo descendente encenado, os calafrios também foram passados ​​para o mercado de leilão de solo. tornou -se a norma.Nesse contexto, as localidades se adaptam às condições locais e fazem políticas devido às condições locais para estabilizar o mercado com métodos de fornecimento mais flexíveis, o que ajudará a promover o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário.

Além disso, a recuperação do mercado imobiliário também levou à recuperação do mercado de terras.Zhang Zhenyong disse que as recentes "três setas" de crédito, títulos e equidade do setor financeiro que apóiam a estabilização do setor imobiliário continuaram a aumentar no quarto trimestre, mostrando que a determinação do país em manter a estabilidade do setor imobiliário , compensam links fracos e evitem riscos.No entanto, o mercado imobiliário atual está em processo de recuperação, e ainda são necessários esforços de várias partes para promover o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário.(Valores mobiliários diariamente)