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[Repórter do Global Times Ni Hao Lugo] O governo chinês fortaleceu a regulamentação do mercado imobiliário. À medida que a atualização e as restrições nas restrições de compra são adotadas.A mídia estrangeira acredita que as políticas em cidades de primeira vez como Pequim podem se tornar uma referência para cidades de segunda e terceira e terceira cidades na segunda e terceira cidades dos preços da habitação. roleta de escolhas

"Splash Water Cold Water" na cidade do quarto quente

A Reuters informou que o relatório de trabalho do governo das duas sessões deste ano afirmou claramente que "a redução dos preços das moradias das cidades quentes aumentou muito rapidamente", e a gerência sênior do governo declarou que promoveria imóveis para os atributos residenciais.Desde março, pelo menos 18 cidades atualizaram as restrições de compra em compra e restrições.Nos dias 17 e 18, havia cinco cidades grandes e médias em Pequim, Guangzhou, Zhengzhou, Shijiazhuang e Changsha emitiram políticas regulatórias mais rigorosas.No dia 19, o governo da cidade de Hebei também anunciou o lançamento de novas políticas.A Bloomberg disse que, sob a política unificada do governo central, várias cidades apertaram as políticas para apertar vários ministores para "derramar água fria" para o mercado imobiliário superaquecido. roleta de escolhas

"Japan Economic News" afirma que o mercado imobiliário chinês está em uma nova rodada de "Tide".De acordo com os dados divulgados pelo National Bureau of Statistics no dia 18, em fevereiro deste ano, o número de casas recém -construídas aumentou em 1 ano -no ano, até 67.Existem 56 cidades em que os preços de novas habitações comerciais Rose Month -On -Month, um aumento de 11 no mês anterior.Com base na proporção de preços e renda das casas, a China não tem dúvida de que se tornou um dos preços mais altos do mundo.

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A Reuters disse que as cidades da China para fortalecer os preços da habitação desta vez podem ser descritas como "ataques completos".Além das primeiras cidades, as cidades de segunda e terceira e terceira e até cidades do condado com preços muito rápidos da habitação também se juntaram às fileiras de restrições.No dia 17, Pequim lançou uma medida de restrição de empréstimos de atualização de "reconhecimento de casas e reconhecimento", o que aumentou ainda mais a taxa mínima de adiantamento de dois conjuntos de hipotecas. aumentou para 80%.

Um consultor imobiliário de uma empresa de agências imobiliárias em Beisan Bridge, no distrito de Chaoyang, disse Pequim ao The Global Times Reporter no dia 19 que, depois que o New Deal de Pequim foi introduzido, ele aumentou diretamente o limite para o adiantamento de alguns compradores de imóveis que vieram à loja para consulta reduziram significativamente."Por exemplo, alguns clientes venderam o único conjunto de moradias compradas em empréstimos de Pequim em nome. A casa de renda era de 6 milhões. Se não houver casa, você pode comprar uma casa de 10 milhões de acordo com a primeira política, ou seja, A taxa de adiantamento."Se o adiantamento não for suficiente, você não o compra. Mesmo se você tiver dinheiro, agora espera e verá. Os clientes esperam que os preços da casa sejam chamados de volta sob a nova política e optarão por entrar no mercado de novo." roleta de escolhas

Zhang Peng (um pseudônimo) que trabalha em Wangjing, Pequim, tem 30 anos. e empréstimos, ele seria designado para o escopo da Segunda Política da CasaEle disse aos repórteres que, após a implementação da nova política, ela era basicamente igual à compra completa de uma casa. roleta de escolhas

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Shanghai emitiu uma política de restrição de compra no final de novembro do ano passado, reconheceu a Câmara e o empréstimo.Consultor imobiliário de uma loja intermediária no distrito de Zhabei, Shanghai disse ao The Global Times Reporter no dia 19 que, atualmente, o New Deal reduz significativamente o volume de transações de casas de segunda mão ", mas os clientes que têm uma demanda de melhoria rígida não têm Desistindo completamente, eles serão capazes de desistir.

Em 15 de março deste ano, a política de restrição de compra de Nanjing atualizou novamente.No dia 19, um agente do distrito de Jian'ou, Nanjing disse ao The Global Times Reporter que a principal influência da nova política de Nanjing é que há compras secundárias de casas com uma demanda aprimorada, especialmente quando há um empréstimo e nenhum reembolso."No entanto, a política tem pouco impacto nas primeiras pessoas de compra e a taxa de adiantamento é de apenas 30%", disse o membro da equipe. suprimido no curto prazo. "

O mercado de propriedades quentes terminará?

Uma política de restrição de compra tão densa pode esfriar o mercado imobiliário chinês?A mídia japonesa acredita que, nas circunstâncias atuais, as medidas de compra de curto prazo podem, sem dúvida, desempenhar um papel de resfriamento oportuno.Alguns economistas japoneses disseram que, com referência à experiência japonesa, a China também precisa promover reformas estruturais no campo imobiliário.Através do equilíbrio da oferta e demanda de terras, ajude os governos locais a se livrar da dependência financeira da terra, aumentar a oferta de moradias baixas para a classe de baixa renda, controlar estritamente a alavancagem financeira imobiliária nas cidades de primeira e segunda e segunda, e Reduza gradualmente o inventário imobiliário nas cidades de terceira e quarta e quarta. roleta de escolhas

Yang Hongxu, vice -reitor do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, analisou o Global Times no dia 19 que a implementação da política de habitação e empréstimo em todo o Pequim significa que o mercado de propriedades quentes de Pequim pode terminar.Ele acredita que o volume de moradias de segunda mão em Pequim diminuirá acentuadamente, a citação dos proprietários será suprimida e o declínio nos preços dos casas pode gradualmente ficar claro.Yang Hongxu analisou que Xiamen e outros lugares onde o mercado imobiliário era mais popular depois que o festival da primavera também deve seguir Pequim, e o regulamento será atualizado mais adiante.Ele acredita que o mercado imobiliário estável é de significado positivo para as pessoas macroeconômicas ou comuns nacionais.▲