robô lotofácil gratis

A política de Chao Baicheng é afrouxada.

Na primeira metade do ano, havia mais de 460 políticas de diminuição do setor imobiliário em vários lugares, especialmente ajustes de alta frequência em maio a junho

Hangzhou inaugurou o primeiro disco vermelho e Suzhou milhares de pessoas este ano para se reproduzir ... sob o estímulo da política de flexibilização imobiliária, as cidades individuais começaram a ficar quentes.Por outro lado, as fracas cidades de segunda mais e as cidades de terceiro e quarta e mais tardios ainda estão no alcance descendente.

Desde maio, o mercado imobiliário durou dois meses.De acordo com as estatísticas de Kerry, a área de transação de 30 cidades principais aumentou em 31% -em um mês, e o mês de mês e o declínio cumulativo continuaram a restringir. Suzhou, Hangzhou e Nanjing inauguraram a recuperação rotativa.No entanto, as transações gerais como Fuzhou, Dalian, Nanning e Kunming ainda estão pairando em um nível baixo.

"Atualmente, o mercado foi atingido, o que significa que não continuará se deteriorando". , disse a repórteres do News de Pequim. robô lotofácil gratis

Declínio contínuo e recuperação fraca

No primeiro semestre deste ano, o setor imobiliário inaugurou a maré mais densamente afrouxada.

De acordo com as estatísticas do Central Plains Real Estate Research Institute, no primeiro semestre deste ano, mais de 460 políticas de flexibilização do setor imobiliário foram divulgadas em vários lugares, enquanto apenas 286 vezes na primeira metade de 2021, um ano -em um ano. aumento de 61% robô lotofácil gratis

"O número de cidades afrouxadas refrescou o registro histórico". Primeiro trimestre, as cidades de segundo nível gradualmente se tornaram uma cidade solta nas cidades de segunda camada. mercado.

Entre eles, nos últimos dois meses, as cidades mais de 25 segundos lançaram mais de 80 estabilização da política do mercado imobiliário, tornando -se a principal força de regulamentação no mercado imobiliário.Além de afrouxar a compra e as restrições, reduzindo a proporção de taxas de juros de adiantamento e hipoteca, também inclui aumentar o valor do empréstimo de fundo de previdência, o número de famílias infantis aumenta o número de conjuntos de compras da casa, o subsídio do subsídio de compra da casa , a implementação de "ingressos para casa", uma pessoa para comprar uma casa e assim por diante. robô lotofácil gratis

Existe apenas um objetivo para afrouxar, que é liberar a demanda por comprar uma casa e ajudar o mercado imobiliário a sair da tendência descendente.

Então, após dois meses de ajuste de alta frequência, qual é o efeito dessa maré abrangente de afrouxamento das cidades de segunda e terceira e terceira?A tendência descendente do mercado imobiliário reverteu?A transação se aquece?

De acordo com dados de 30 estatísticas de cidades -chave de Krier Rui (4 cidades mais primeiras, 26 de segunda e terceira e outras cidades), em junho, a área de moradia comercial em 4 primeiras cidades era de 2,93 milhões de quadrados Medidores, um aumento de 85%mês -Omonth, ano -em 17%.Afetado pelas políticas favoráveis ​​de vários governos locais, 26 cidades de segunda e terceira e outras se recuperaram constantemente O volume de transações na primeira metade do ano ainda era "cortado" ano -no ano, e o declínio foi significativamente mais do que as primeiras cidades.

Pode -se observar que quase não existe uma política afrouxadora no mercado imobiliário Norte -GO -Shenzhen, mas o volume de transações está no front -end.Embora as principais cidades de segunda e terceira e terceira sejam afrouxadas em graus variados, as transações aumentaram, mas o geral ainda está para baixo.

Recuperação de segunda linha forte e diferenciação urbana

Recentemente, a notícia de que um economista Ren Zeping comprou uma casa em Suzhou divulgou amplamente.

Entende -se que a abertura de 161 suítes no Sihe Linglong Garden, na seção de Ludong, do Suzhou Industrial Park, lançou 161 ações de casas. As casas eram tão baixas quanto 4,3%.

Quando o mercado imobiliário nacional ainda é lento, o mercado de propriedades quentes Suzhou reproduz milhares de pessoas com falta de negociação. Empréstimos para fundos e as taxas de juros nacionais mais baixas em todo o país.

Um agente imobiliário em Suzhou disse aos repórteres que o volume de negociação de novos dias de 12 dias da empresa era o mesmo de maio após o "6,8", dos quais o distrito de Gusu se recuperou mais rápido, principalmente porque havia muitas casas de alta qualidade no distrito escolar de qualidade .Jin Ke analisou o analista da filial de Suzhou do Instituto de Pesquisa de Dedo Médio, disse que, sob o impulso da política, o novo mercado imobiliário da Suzhou mostra uma tendência de recuperação e a confiança dos compradores está gradualmente se recuperando.

Além de Suzhou, Hangzhou, uma cidade popular, também inaugurou o primeiro "disco vermelho" deste ano, com mais de 4.000 grupos, e a taxa de vitória é tão baixa quanto 5,4%.Entende -se que os principais nós de Hangzhou no mercado imobiliário nacional lançaram uma nova política em meados de maio, incluindo o relaxamento das restrições de compra, reduzindo o número anual de isenções de impostos de valor e aumentam o número de três famílias -crianças. Conjuntos de compras, o que significa que a regulamentação do mercado nacional de propriedade tem uma nova rodada de atualização.

No entanto, em comparação com a recuperação de cidades quentes, cidades de segundo tipo como Fuzhou, Dalian e Terceiro Tier -Tier representadas por Luzhou e Haikou também divulgar ainda óbvio.

De acordo com os dados de Ke Rui, em junho, a área de moradia comercial em Suzhou, Hangzhou, Nanjing, Zhengzhou e outras cidades aumentou 31%, 24%, 36%e 65%em relação ao mês anterior, respectivamente, e e diminuiu 27%, 57%e 26% -em ano -ano, respectivamente

34%; de 22%, 44%, 53%e 72%.

O Instituto de Pesquisa da Shell acredita que, da perspectiva do ritmo e da força do mercado, as fortes cidades de segundo e mais de Tier são a liderança.Após a regulamentação e o controle de fortes cidades de segunda mais, como Hangzhou, Chengdu, Nanjing, Suzhou, as transações habitacionais de segunda mão aumentaram significativamente, e o efeito da política também é forte.No entanto, em geral, embora a recuperação marginal no mercado imobiliário de segunda mão em maio e junho, o volume atual de transações de mercado ainda seja relativamente baixo.

Uma agência imobiliária de Dalian disse que o número de moradias de segunda mão aumentou a quantidade de visualizações do que antes da política. atualmente, e basicamente assistindo.

No geral, esta rodada de vigorosa mercado nacional de propriedades é afrouxado e regiões diferentes, cidades diferentes, setores diferentes e diferentes imóveis têm características óbvias de diferenciação.

robô lotofácil gratis

Em relação à situação atual do mercado imobiliário, em 28 de junho, o presidente do Conselho de Administração Yu Liang disse na reunião de acionistas de 2021 que "o mercado de curto prazo foi atingido", o que causou discussões acaloradas. milhão.O mercado de capitais ficou ainda mais emocionado.

Alguns internautas comentaram: "A curto prazo, a expressão é precisa", mas há muitas vozes diferentes.

A fraqueza de algumas cidades é difícil de encobrir a realidade do mercado imobiliário como um todo. Parada de imóvel, os compradores ainda são pessimistas.

Lian Ping, economista -chefe e reitor do Instituto de Investimento e Presidente do Instituto de Pesquisa, e presidente do Fórum de Chefe de Economia da China, disse que o efeito solto da política está gradualmente emergente. Algumas tendências descendentes de dados diminuíram e desaceleraram, mas muitos anos -em ano -os dados ainda estão baixos.A manifestação do efeito da política ainda leva tempo e também precisa cooperar em todos os aspectos, como a melhoria da situação geral de toda a operação macro, a recuperação do consumo, a melhoria de futuras expectativas econômicas e assim por diante.

Quanto tempo durará o lado depois de tocar?Quando o mercado imobiliário começará a estabilizar o calor?Yu Liang disse que a recuperação do mercado é um processo lento e suave e leva tempo para se recuperar.O julgamento de Lian Ping é que o mercado imobiliário pode continuar no terceiro trimestre deste ano. O mercado imobiliário pode encerrar a atual tendência de descendente e formar gradualmente uma formação gradualmente. etapa. robô lotofácil gratis

O Instituto de Pesquisa do Middle dedo prevê que, no segundo semestre deste ano, o mercado nacional entrou gradualmente no canal de recuperação estável, mas o ritmo da recuperação do mercado ainda depende do ritmo de restauração macroeconômica, prevenção epidêmica e efeito de controle e otimização de políticas. A diminuição do ano -no ano da área de vendas de moradias comerciais ao longo do ano foi superior a 10%.

O repórter de notícias de Pequim Duan Wenping

■ Investigação

40 % dos internautas pretendem comprar uma casa este ano, e a confiança na compra de uma casa ainda é insuficiente

Espera -se que o mercado imobiliário seja muito importante, especialmente os compradores, o que afeta diretamente os comportamentos de compra atuais e futuros.A psicologia dos compradores de casas foi alterada sob esta rodada de afrouxamento?A política afastada afeta a compra de casas?

Recentemente, o Beijing News e o Shell Research Institute lançaram em conjunto uma disposição de comprar uma compra da casa. 42%das pessoas que compram um plano de compra em casa este ano.Uma pesquisa recente de questionário do banco central também mostrou que, quando perguntado sobre o projeto que se prepara para aumentar as despesas nos próximos três meses, "comprar uma casa" ficou em quinto lugar entre as sete opções.

No geral, os compradores ainda não têm confiança suficiente no mercado imobiliário.Meng Xiangyuan, vice -presidente da Nanjing Real Estate Society, acredita que, para o setor imobiliário, "a confiança é mais importante que o ouro", portanto, reparar a confiança ainda é muito crítico.

A confiança na compra de casas nas cidades de segunda e terceira e terceira é menor que as cidades da primeira vez

"Os preços da habitação serão reduzidos?" imobiliária.Para Liu Yi, que tinha um plano de compra em casa, embora continuasse prestando atenção à política de afrouxamento e ao mercado imobiliário na primeira metade do ano, ela não disparou até hoje."O mercado geral não é muito bom e há espaço para declínio nas taxas de juros. Não estou com pressa".

Sob a maré da política do mercado imobiliário, muitas pessoas como Liu Yi estavam hesitantes e assistiram.

De acordo com o resultado do questionário, na questão de "se existe um plano de compra em casa este ano", existem 42%daqueles que compram um plano de compra em casa, 21%do plano de compra da casa e 37%da observação.Em termos de subdivisão, o humor de espera e veja os compradores de casas em cidades de segunda e terceira e terceira é maior que as cidades mais importantes. Novas cidades da primeira e 39%e 36%nas cidades de segunda e mais cidades e terceiros e outras cidades, respectivamente.Vale a pena notar que, nas cidades de terceiro e outras cidades, não há planos de comprar uma casa e a proporção total do povo.

Quais são as razões para os compradores comprarem uma casa?Os resultados dos questionários mostram que razões como apenas precisam comprar uma casa, a política do mercado imobiliário e o declínio nos preços da habitação são classificados.Que políticas mais fáceis podem fazer com que os compradores de casas se sintam animados?De acordo com os resultados do questionário, a proporção de votação de "declínio nas taxas de juros da hipoteca" é de 27,17%, e a proporção de votação de "adiantamento" é de 22,23%

E quais fatores afetarão o plano de compra do comprador?De acordo com o questionário, o número de "preços da casa é muito alto e não pode comprar", representando 31,13%. atingiu 22,32%.Além disso, os desenvolvedores têm frequentemente problemas, e alguns participantes do questionário também estavam preocupados com o fato de a casa ter sido interrompida e não pôde pagar a casa.

Em geral, para as cidades de alto nível em primeiro nível, ainda existe a demanda por compra da casa.No entanto, no geral, os compradores ainda são pessimistas sobre o mercado imobiliário.

Mais do que isso, o Banco Central divulgou recentemente o "Relatório de Investigação das famílias de armazenamento urbano no segundo trimestre de 2022", que conduziu uma pesquisa com 20.000 questionários de reserva urbana em 50 cidades em todo o país.Os resultados mostraram que, no próximo trimestre, 16,2%dos residentes esperavam "aumentar", 54,6%dos residentes esperavam "basicamente inalterados", 16,0%dos residentes esperavam "declínio" e 13,2%dos residentes eram "inacessíveis".

Meng Xiangyuan disse que a confiança dos atuais moradores no aumento dos preços das casas ainda é insuficiente, e a atitude de perdedor ou imprecisa é responsável por quase 30%.

Além disso, ao pedir ao projeto que se prepara para aumentar as despesas nos próximos três meses, a proporção de residentes de alta para baixa é: educação (28,1%), assistência médica (27,4%), grande mercadoria (18,7%), cultura social e entretenimento (18,1%), comprando uma casa (16,9%), turismo (15,2%), seguro (13,9%).A opção "Compra de casa" é classificada em quinto lugar, uma diminuição de uma pessoa do segundo trimestre.

Gradualmente, construa confiança no mercado na mudança do espaço no tempo

Pelas razões para a falta de confiança no comprador, Xia Lei, economista -chefe da Guohai Securities, analisou que os quatro fatores principais afetam a confiança da compra de casas dos residentes.O primeiro é o fim da habitação, e a crise da empresa habitacional enfraquece a confiança da confiança do comprador na habitação e pioram o clima.A segunda é que a renda diminuiu, a situação econômica e de emprego não é otimista, a economia preventiva dos residentes aumentou e estão preocupados com o problema de desconectar o fornecimento.O terceiro é a situação da situação epidemia.Quarto, os preços da habitação aumentaram. robô lotofácil gratis

Na opinião de Jia Kang, o ex -diretor da fundação do Instituto de Economia e ex -diretor do Instituto de Ciências Finanças do Ministério das Finanças, o pessimismo leva um período de tempo para proteger. poucos rígidosAqueles que precisam ou têm uma capacidade de pagamento de riqueza, quando estiver quente.No entanto, da perspectiva do país, não há ponto crítico unificado, e diferentes cidades e cenários diferentes devem ser analisados ​​em detalhes."

Então, quais são os métodos de controle para melhorar a confiança dos compradores de casas?

Do ponto de vista da indústria, a política imobiliária de algumas cidades ainda é rigorosa e há espaço para relaxar mais.Além disso, em termos de crédito, embora o banco central tenha diminuído o limite inferior do LPR de 5 anos, muitos bancos da cidade ainda estão flutuando na implementação das taxas de juros hipotecários.

De acordo com a análise da pesquisa de Ke Rui, além da política "ajuda", ela depende principalmente do calor das cidades principais e da recuperação da economia real, mudando de espaço com o tempo e gradualmente construindo confiança para restaurar a virtuosa Círculo do próprio mercado imobiliário. robô lotofácil gratis