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Agência de notícias da China, Pequim, 19 de março (repórter Pang Wuji) começando com o novo mercado imobiliário em Pequim em 17 de março do ano passado, as principais cidades quentes da China entraram no "ano mais rigoroso do mercado imobiliário" e políticas como restrições à compra , restrições de empréstimos e vendas são limitadas. resultado quina 5745

Atualmente, a implementação da política regulatória foi implementada por um ano, e a popularidade do mercado imobiliário em muitos lugares está "girando rapidamente", e a tendência dos preços excessivos da habitação foi efetivamente restrita. da base de clientes interna do mercado imobiliário está girando.

De acordo com dados oficiais, entre as 15 cidades quentes, em fevereiro deste ano, 9 novas cidades, incluindo Shenzhen, Nanjing, Wuxi, Hangzhou, Hefei etc., os preços de novas moradias comerciais, que são mais baixas que o mesmo período do ano passado. resultado quina 5745

Do ponto de vista das transações habitacionais de segunda mão, em fevereiro deste ano, o aumento dos preços de venda de moradias de segunda mão nas quatro primeiras cidades de Pequim, Guangzhou, Guangzhou e Shenzhen caiu por 17 meses consecutivos.Entre eles, o declínio no preço da moradia de segunda mão em Pequim é o mais significativo.De acordo com os dados divulgados pelo meu amor do meu grupo familiar, desde o "317 New Deal", o preço da segunda mão em Pequim caiu por 11 meses, um declínio cumulativo de 19,5%, perto de 20%.De acordo com os dados fornecidos pelo Instituto de Pesquisa da Cadeia Home, em março de 2018, o preço médio da segunda mão em Pequim era de RMB 58.527 por metro quadrado, que estava próximo do nível em dezembro de 2016.

O declínio no mercado imobiliário em Pequim é ainda mais significativo.De acordo com as estatísticas do Chain Home Research Institute, o preço médio da segunda mão em Langfang caiu 32,5%após o controle médio de preços, e Tianjin caiu 9,1%.Embora Hefei e Xangai não tenham controlado o controle em 2017, devido ao seu rápido aumento nos preços das casas em 2016, o preço médio da segunda mão começou a voltar sob a influência do aperto nacional de crédito regulamentar.Com o aprofundamento das políticas de regulamentação e controle, os compradores retornaram racionalmente e a "corrida para a maré das casas" desapareceu gradualmente. resultado quina 5745

Tome Pequim como exemplo. A listagem passou do enforcamento para a venda.Ao mesmo tempo, um ano antes do "317 New Deal", o número médio de compradores de casas na transação final de Pequim foi 2,88 vezes antes da transação e no ano seguinte ao "317 New Deal" subiu para 4,86 ​​vezes, e a decisão - tomando decisão de tomada de decisão -tomando decisão.

Diferente da voz fraca dos clientes antes da regulamentação, o status dos compradores de casas aumentou após a regulamentação e sua capacidade de negociação nas transações aumentou.O Instituto de Pesquisa em Casa da Chain apontou que, no quarto trimestre de 2017, a sala de preços pelos preços das moradias em segunda mão em Pequim estava acima de 5%, o que foi significativamente expandido de um nível de cerca de 2%no primeiro trimestre.

No ano passado, um dos focos da regulamentação do mercado imobiliário em vários lugares é controlar a alavancagem e os riscos aumentando a proporção de adiantamento.Muitas políticas de regulamentação locais aumentaram a taxa de adiantamento do primeiro conjunto e dois -uíitos, o que aumentou a proporção de casas de compra em escala total, e o nível de alavancagem dos compradores diminuiu.

De acordo com os dados divulgados pelo Instituto de Pesquisa da Cadeia Home, o escopo da alavanca (índice de transação de empréstimos) dos clientes da Cadeia da Cadeia de Pequim após a regulamentação caiu cerca de 5 pontos percentuais, e o uso de alavancagem (porcentagem de empréstimo) foi reduzido em cerca de 10 Pontos percentuais. resultado quina 5745

Desde o "317 New Deal", as taxas de juros das hipotecas nas cidades de primeira e segunda e segunda foram ativadas, e esse fenômeno continuou até hoje.Yang Xian, presidente do Instituto de Pesquisa da Cadeia Home, apontou que a taxa atual de juros de empréstimos em Nanjing e Wuhan tem as maiores flutuações, e a taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação é excedida de 5,6%. resultado quina 5745

Os dados divulgados pelo meu amor do meu grupo familiar também refletem a mesma tendência.De acordo com as estatísticas, um ano após o "317 New Deal", Pequim representou 33,9%dos clientes que compraram casas de segunda mão na forma de modelos completos, um aumento de 10 pontos percentuais do "317 New Deal".Hu Jinghui, vice -presidente do meu grupo familiar, apontou que a proporção de compradores de imóveis aumentou. desenvolvimento do mercado.A estrutura da base de clientes do segundo mercado imobiliário em Pequim também mudou de acordo. e gradualmente desapareceu do mercado.(sobre) resultado quina 5745