resultado do jogo do bicho deu no posto

Guia do artigo: Vendo que ele tem um prédio alto e vendo seu colapso do edifício. ) é bastante apropriado. resultado do jogo do bicho deu no posto

[Relatório Especial] O incidente "Black Swan" em Jiazhaoye ainda está fermentando

Todos os projetos de desenvolvimento em Shenzhen foram suspensos para procedimentos de processamento;

Milhares de conjuntos a serem vendidos

"Bloqueado";

Vendo que ele tem um prédio alto e parece que entrou em colapso. ) é bastante apropriado.

De 2012 a 2014, quando a tendência geral do setor imobiliário foi lenta, Jiazhaoye era anormal, correndo a cavalo em Shenzhen e em todo o país, engolindo várias áreas de ouro.

No entanto, no cruzamento de 2014 e 2015, Jiazhaoye se tornou o mais embaraçoso dos gigantes imobiliários: o presidente ficou em Hong Kong e não retornou. um cisne preto.

O que deixou os passos da música alta de Jia Zhaoye?A crise está chegando, e Jia Zhaoye continua se virando.

Milhares de casas a serem vendidas para venda estão "trancadas"

Jiazhaoye foi estabelecido em 1999 e está sediado em Shenzhen.A abertura do relatório anual de Jiazhaoye de 2013 descobrirá que, neste ano, o prédio de Jiazhaoye, de alto índice, atingiu um novo pico da história, e o próprio Jiazhaoye define este ano como "lançou uma nova milhagem".

Isso não é uma sacudição auto -abundante.O relatório anual de Jiazhaoye mostra que, em 2013, Jiazhaoye investiu 14,1 bilhões de yuan para comprar 32 terras em todo o país.O investimento nesta compra de terras é o mais alto desde o estabelecimento de Jiazhaoye.

No entanto, de 2013 a 2015, Jiazhaoye experimentou uma onda de montanha -russa rápida.

De novembro a dezembro de 2014, milhares de casas em Jiazhaoye, em Shenzhen, foram trancadas pelo Departamento de Gerenciamento Imobiliário de Shenzhen.O repórter viu recentemente no site da Comissão de Planejamento e Recursos Municipais de Shenzhen que várias casas de vários imóveis de propriedade de Jiazhaoye ainda exibiam as palavras "Bureau Administrativo Lock".Em 21 de dezembro de 2014, Jiazhaoye anunciou que os quatro projetos de bloqueio eram: Shenzhen Jiazhaoye Dapeng Holiday Plaza, Shenzhen Jiazhaoye Yuefeng Garden, Shenzhen Jiazhaoye Central Square, Shanhai Meiyu Garden e a área Locked Is 21.7 Cerca de 15%da área total de construção desses 4 projetos.

O desastre não está sozinho. foram restringidos pelo governo a transferir os direitos e interesses da equidade;

Em 6 de janeiro de 2015, Jiazhaoye emitiu um anúncio dizendo que os dois parceiros da empresa participando do projeto de reconstrução da Cidade Velha do distrito de Longgang propuseram impedir a cooperação, e Jiazhaoye pagaria 1,2 bilhão de yuan por isso.

Cerca de 20 instituições financeiras se concentram na cobrança de dívidas

Diante da crise, Guo Yingcheng e a família Guo de Jiazhaoye pareciam estar mais ansiosos para escapar.Por um lado, Jiazhaoye anunciou em 10 de dezembro de 2014 que Guo Yingcheng renunciou como presidente do conselho de administração da empresa desde 31 de dezembro de 2014; O Dazheng Investment Co., Ltd. The Fude Resource Investment, uma subsidiária da Vida Life, transferiu 576 milhões de ações a um custo de HK $ 1,668 bilhão.

Isso ainda piorou a situação de Jiazhaoye.

Na noite de 1º de janeiro de 2015, Jiazhaoye emitiu um anúncio de que o ex -presidente do Conselho de Administração de Guo Yingcheng desencadeou uma provisão obrigatória de reembolso antecipado contido em um contrato de financiamento, envolvendo um empréstimo de HK $ 400 milhões Este dinheiro como compromissos.

A pressão de capital de Jia Zhaoye é muito mais do que isso.Com a expansão de alta velocidade de Jiazhaoye nos últimos três anos, a dívida de Jiazhaoye também aumentou rapidamente.O repórter consultou a Jiazhaoye Middle School em 2014 e descobriu que o empréstimo bancário da empresa no primeiro semestre de 2014 era de cerca de 7,626 bilhões de yuan, um aumento de cerca de 35%no final de 2013.O relatório de Jiazhaoye em 2014 também anunciou que o empréstimo total de Jiazhaoye era de 29,774 bilhões de yuan, dos quais cerca de 6,08 bilhões de yuan devem ser reembolsados ​​antes de 30 de junho de 2015.

É como a avalanche.O repórter aprendeu no site do Tribunal Popular Intermediário de Shenzhen. De 6 de janeiro a 13 de janeiro de 2015, cerca de 20 instituições financeiras de cerca de 20 propuseram mais de 20 empresas relevantes em Jiazhaoye, das quais, incluindo a China Resources, Trust, Ai Jian Trust, Bank of China, etc.

Em 13 de janeiro, Aijian anunciou que a subsidiária Aijian Trust emitiu o "Aijian -Jiazhaoye Hangzhou Project Investment Getting Obtenção de Fund Fiduciário (Produto da Inquérito Trust)" em março de 2014, Hangxi Longye Real Estate (Hangzhou) Co., Ltd. para "Hangxi longye") emitiu um empréstimo, que é 14 de março de 2016.Jia Zhaoye, o controlador real de Hangxi Longye, estava enfrentando grandes desvantagens, e Hangxi Longye foi obrigado a devolver o principal e o interesse dos acionistas com antecedência.

De acordo com as informações anunciadas pela China Resources Trust, a China Resources Trust realizou financiamento de confiança para vários projetos de Jiazhaoye. Geralmente é estabelecido.Em 15 de janeiro, a pessoa relevante encarregada do China Resources Confirmou ao repórter da China Economic Weekly que a empresa agora solicitou a preservação de propriedades do Tribunal Popular Intermediário de Shenzhen.

Além disso, a crise de travamento da listagem de Jiazhaoye ainda está se aprofundando.Em 15 de janeiro, um total de 749 ações do projeto XIXI XIXI GION, localizado no distrito de Wuchang, Hangzhou também foi trancado e a crise de travamento da listagem da listagem se expandiu para cidades fora de Shenzhen.

Zhang Dawei, analista -chefe da Zhongyuan Real Estate, acredita que as empresas imobiliárias são densamente financiadas por empresas e confiam nas vendas de fundos habitacionais.Juntamente com a caça das instituições financeiras, exacerbará a crise de Jiazhaoye.

Vender a auto -resfriamento de sua própria empresa foi interrompida

Sob a crise, Jiazhaoye também estava começando a se resgatar.Em 31 de dezembro de 2014, a Jiazhaoye divulgou o anúncio de que a subsidiária integral Shanghai Xinwan Development Co., Ltd. (doravante denominada "Shanghai Xinwan") e Shanghai Vanke Real Estate Co., Ltd. Como "Shanghai Vanke") foram firmados em um acordo. Xinwan, com um custo total de 1,2 bilhão de yuan.

O repórter percebeu que entre os 1,2 bilhão de yuans em Xangai Vanke, o empréstimo acionista de Xangai Vanke a Xangai Xinwan era de 1,188 bilhão de yuan, enquanto a equidade de 100%de Qingwan Zhaoye custa 11.7013 milhões de yuan. resultado do jogo do bicho deu no posto

Shanghai Xinwan é a subsidiária mais importante de Jiazhaoye na região da China Oriental.Nessa perspectiva, se Shanghai Xinwan puder obter fundos móveis, poderá aliviar bastante a pressão da capital de Jiazhaoye. resultado do jogo do bicho deu no posto

No entanto, essa transferência foi interrompida.

O repórter aprendeu com o Tribunal Popular Municipal de Shenzhen que a China Resources Trust enviou um pedido de apreensão ao Tribunal Popular Intermediário de Shenzhen.

Nesse sentido, Yan Yuejin, pesquisador do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Shanghai Yiju, apontou que os passivos da dívida de Jiazhaoye são complexos, e há apenas garantia cíclica empréstimos empréstimos e hipotecas. Pés, mas uma vez que o problema eclodiu, é fácil formar uma urgência de dívida multi -parte. resultado do jogo do bicho deu no posto

O mercado imobiliário do mercado imobiliário se transformou em um cisne preto em um instante.A crise de Jiazhaoye continua a fermentar.De acordo com as notícias de "Interface News" em 22 de janeiro, o Banco Agrícola da China (01288.HK) é de cerca de 200 milhões de empréstimos de yuan garantidos por Jiazhaoye.