resultado da lotofácil do dia 5 do um de 2018

Compensar as deficiências das instalações de apoio da antiga comunidade

Instalando elevadores e isolamento, a transformação de comunidades antigas está tornando cada vez mais residentes urbanos.Qual é o foco do próximo passo?

A Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma e o Ministério da Habitação e Construção emitiram recentemente o "Aviso sobre o fortalecimento da construção de instalações de apoio para a reconstrução de antigas e cidades" (a seguir referido como "Aviso"), que requer as deficiências do apoio Instalações para distritos antigos que devem ser transformados até o final de 2000. com foco no suporte a infraestrutura, como gás, energia, drenagem, aquecimento e pensão, creche, estacionamento, estacionamento, conveniência, pilhas de cobrança e instalações de subsistência de outras pessoas, transformação de prioridade.

Esses "insatisfatórios" e "difíceis de ver" são os pontos problemáticos da operação da antiga comunidade.Compre as deficiências das instalações de apoio, para que os moradores estejam cheios de expectativas.

Toque no "lugar invisível"

——See os riscos de segurança ocultos de suporte de infraestrutura e organize a lacuna nas instalações de subsistência das pessoas

O "velho" e o "velho" da comunidade antiga não se refletem apenas na era específica, mas também escondidos em muitos "lugares invisíveis".

"Instale elevadores e endurecimento da estrada, esses são" lugares visíveis "e" lugares invisíveis "também devem ser o principal alvo de transformação. Jun disse isso.A comunidade onde Chen Jun morava foi construído no início dos anos 80.Tomando instalações de drenagem como exemplo, os tubos de água superior e inferior no edifício são feitos de ferro fundido."Quando o suprimento de água é restaurado depois que a água é interrompida, a água fica marrom -vermelha e misturada com cascalho. Leva muito tempo para restaurar a clareza. A ferrugem do oleoduto afetou a qualidade da água. Chen Jun.

Para a lacuna entre as instalações de subsistência, os moradores da antiga comunidade também têm uma forte vontade de se transformar.

"A porta da porta é mais alta que o nível 5 do solo, mas não há instalações sem barreira. É particularmente inconveniente para os idosos em cadeiras de rodas e muletas. Há muitas pessoas idosas na comunidade, muitas crianças e falta de cuidados de pensão instalações As coisas diversas parecem inseguras, mas a propriedade não tem poder de aplicação da lei e agora se tornou um problema de "chefe difícil".

Esses "insatisfatórios" e "difíceis de ver" não são apenas o conteúdo de transformação do conteúdo que não apenas categorias básicas, como instalações de apoio municipais e o conteúdo de transformação do conteúdo que atende às necessidades convenientes da vida dos residentes. comunidades no palco.

O "Aviso" exige a investigação de infraestrutura de suporte, como gás, eletricidade, drenagem, aquecimento e possíveis riscos de segurança ocultos no espaço público;Nesta base, as instalações acima serão priorizadas como um conteúdo essencial.

Ren Xingzhou, pesquisador do Instituto de Economia de Mercado, o Centro de Pesquisa de Desenvolvimento do Conselho de Estado, disse a esse repórter que a reconstrução de instalações relacionadas em comunidades antigas é uma engenharia sistemática, incluindo projetos iniciais, construção intermediária e gerenciamento posterior e gestão e Manutenção.No processo de implementação específico, também devemos aderir às condições locais e às políticas classificadas e nos esforçarmos para alcançar um lugar, uma estratégia, uma comunidade e uma estratégia."Descubra a situação e encontre as deficiências. No processo de reforma, primeiro nos esforçaremos para obter resultados eficazes, o que aumentará bastante o senso de ganho e felicidade dos antigos residentes da comunidade".

Boa construção, atualização, boa gestão e proteção

—— Fortaleça a supervisão e a supervisão pós -evento, implemente o gerenciamento profissional de propriedades e melhore o mecanismo de gerenciamento de longo prazo

As deficiências das instalações de apoio da comunidade antiga são um projeto complexo e detalhado, envolvendo uma ampla gama de projetos.

"Queremos substituir o tubo de ferro fundido por PVC (cloreto de polivinil), mas este é realmente um grande projeto. Para alterá -lo, é necessário mudar toda a série. Algumas pessoas precisam organizar coordenação e ação unificada de cada família. Obviamente, muito dinheiro também exige muito dinheiro. "Chen Jun disse a repórteres que, para resolver o problema das instalações de drenagem do envelhecimento, o poder de proprietários individuais e empresas imobiliárias sozinho está longe de ser suficiente. Muitos assuntos precisam formar uma junta força em todos os links para alcançar "amostras e tratamento".

Wang Shuzhen disse que as instalações devem ser estabelecidas e também devemos gerenciar os recursos de gerenciamento de serviços da comunidade, propriedade e departamentos relacionados."Os espaços de estacionamento em nossa comunidade não estão apenas faltando, mas também a gerência é desordenada. Algumas famílias não têm uma, mas algumas pessoas têm múltiplas. Com o tempo, muitos moradores não têm confiança nos gerentes de instalações".

A reconstrução das instalações de suporte precisa compactar o assunto da responsabilidade.O "Aviso" enfatiza que, antes de tudo, as responsabilidades sociais e de segurança das unidades operacionais profissionais devem ser implementadas e as inspeções e instalações de segurança devem ser feitas.Em termos de melhoria do mecanismo de gerenciamento de longo prazo, as cidades (municípios) em todos os níveis devem executar a responsabilidade do sujeito do gerenciamento de segurança e os departamentos relevantes devem realizar a supervisão e a inspeção de segurança de acordo com suas responsabilidades.Além disso, um novo mecanismo de mecanismos de gerenciamento da comunidade, como comitês de bairro, comitês da indústria e empresas de propriedade, deve ser amplamente participado, discutir e coordenar interação, promover a modernização dos sistemas de governança de base e capacidades de governança na comunidade e, em conjunto Os resultados da transformação. resultado da lotofácil do dia 5 do um de 2018

A coordenação e coordenação no processo de transformação também é importante."As instalações de tubo e suporte de cada unidade são frequentemente 'gerenciamento de água de Kowloon', que carece de coordenação. Hoje, cavando o tubo de água, reparando o poço amanhã, depois de amanhã, depois de amanhã ... cavando, preenchendo, preenchendo, e parando a água de tempos em tempos, trazendo uma água de tempos em tempos, trazendo uma água de tempos em tempos.Para esse fim, o "Aviso" apresentou requisitos correspondentes para as unidades competentes do setor de projeto, unidades de construção, unidades de pesquisa e design, unidades de construção e unidades de supervisão em termos de qualidade de engenharia e supervisão de segurança. resultado da lotofácil do dia 5 do um de 2018

Além disso, devido a razões históricas, algumas comunidades antigas não têm direitos de propriedade e instalações de apoio e se tornaram obstáculos à manutenção e atualização de instalações de suporte no meio e a longo prazo.O "Aviso" afirma claramente que, após a reforma das comunidades antigas em urbanos e cidades, as comunidades condicionais selecionaram uma empresa de serviços de propriedade profissional por meio de comunidades orientadas para o mercado; unidades.

Fundos de arrecadação multi -canal

- Coordenar os recursos financeiros locais;

Muitos residentes e unidades especializadas e empresas de gerenciamento de propriedades disseram na entrevista que a transformação de instalações de apoio e as instalações de subsistência das pessoas como a dificuldade da transformação de comunidades antigas, "dificuldade em fundos".

Ren Xingzhou acredita que a chave para resolver o problema de "de onde vem o dinheiro" é inovar o mecanismo de financiamento e promover a co -construção e a reforma de vários assuntos.

Esclarecer uma variedade de fontes de financiamento é um destaque do "Aviso". resultado da lotofácil do dia 5 do um de 2018

Por um lado, o "aviso" enfatiza que todo o investimento no orçamento central é usado para projetos de construção para instalações de renovação para as instalações de renovação das comunidades urbanas antigas; Comunidades urbanas e antigas O conteúdo de instalações de suporte, como instalações de atendimento a idosos, construção de estacionamentos e instalações de conveniência.Ao mesmo tempo, as unidades operacionais profissionais devem implementar a responsabilidade pela contribuição de capital e priorizar a reforma de instalações de apoio às comunidades antigas.

Por outro lado, o "Aviso" aponta o importante papel do desenvolvimento do desenvolvimento e do apoio financeiro político; Único ou múltiplo, etc. De acordo com a OMS, se beneficia e o princípio da contribuição de capital, orienta ativamente os moradores a participar da transformação.

"Quem se beneficiou e que contribuiu, essas 6 palavras foram difíceis de implementar. Em 2013, a propriedade publicou um anúncio no elevador, dizendo que o elevador tinha um produto desatualizado e era urgente reparar ou substituí -lo. As pessoas pagam dinheiro" Wang Shuzhen disse: "Estamos dispostos a pagar pelos antigos residentes, e a lagoa do fundo de manutenção deve ser renovada. resultado da lotofácil do dia 5 do um de 2018

Para implementar o princípio de "quem se beneficia e que contribui", o "Aviso" fornece um método específico: ao orientar os moradores a participar da transformação, os fundos de manutenção especiais para casas residenciais residenciais residenciais podem ser adotadas Métodos.Ao mesmo tempo, estabeleça e melhore o sistema para a coleta, uso e reembolso de fundos de manutenção especiais para moradias residenciais;

Ren Xingzhou explicou que, considerando as características da comunidade antiga, o financiamento de instalações de suporte requer vários canais.Este não é um "grande pacote" nem os proprietários que são completamente "bolsos", mas para participar da co -construção e reforma por vários assuntos como o governo central, finanças locais, residentes e capital social.

Especialistas dizem que a transformação de diferentes comunidades é diferente. também ser introduzido por meio de um mecanismo orientado para o mercado para a transformação das instalações com certa lucratividade.Entre eles, o "maior número de convenções" para orientar os moradores a negociar e formar consenso e obter interesses públicos no edifício e até na comunidade. resultado da lotofácil do dia 5 do um de 2018

Wang Wenzheng