quem criou o bet365

Repórter Wu Xiaolu quem criou o bet365

Recentemente, o CSRC lançou o trabalho piloto do fundo de investimento em private equity imobiliário para atender ainda mais às necessidades de financiamento razoável do setor imobiliário e apoiar o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário.As pessoas da indústria acreditam que os fundos de investimento em patrimônio líquido imobiliários conduzem acordos específicos para o escopo e a estratégia de investimento, melhoram os fundos do fundo, fortalecem a prevenção de riscos, apoiam melhor a revitalização do mercado imobiliário e alcançam transformação e desenvolvimento. quem criou o bet365

"O piloto de fundos imobiliários de private equity incorpora moradia de ações no escopo do investimento, que fornece espaço para os gerentes de private equity participarem do resgate residencial de empresas de habitação por meio de mercado orientado. O isolamento de risco fornece um meio favorável para sua participação em complexo Habitação difícil e ativos corporativos. quem criou o bet365

Alta flexibilidade melhora o entusiasmo do mercado

De acordo com dados da Associação de Fundação da China, no final de 2022, a Associação China -China possui 838 Fundo Imobiliário de Private Equity, com uma escala de duração de 404,3 bilhões de yuan e 1.424 fundos de infraestrutura de equidade privada, com duração de 1,21 trilhão de yuan.

Para distinguir os tipos de fundos imobiliários e infraestrutura original e fundos imobiliários, o CSRC guiou a categoria de categoria "Fundo de Investimento em Private de Private Equity". "Para fundos de private equity imobiliários.

"Comparado com fundos imobiliários e fundos de infraestrutura anteriores, os fundos de investimento em private equity imobiliários se expandiram, aumentando a habitação de commodities e a habitação de aluguel de mercado existente". , isto, isso, isso, isso, isso ,,,, para isso, a isso, aqui, aqui, isso, isso ... a isso, isso, a isso, isso, a isso, isso, isso, isto ,, Para isso, isso, para isso, aqui o segundo piloto fez acordos diferenciados e gerenciamento diferenciado em termos de estratégias de investimento e gerenciamento de riscos. As necessidades de financiamento razoáveis ​​do campo imobiliário.

Hu Ning disse que esse piloto "retifica" o fundo de private equity imobiliário no nível regulatório, e a "alfaiataria da quantidade" deu fundos de private equity imobiliários mais alinhados com o espaço de operação da prática de mercado e aprimora a competitividade e O entusiasmo dos gerentes de private equity participam de investimentos imobiliários.

De acordo com o entendimento do repórter, sob a estrutura original de supervisão do fundo de ações, a taxa de investimento da dívida do fundo (não superior a 20%) e o prazo (não mais de um ano) são limitados.No entanto, no investimento imobiliário, são fornecidos por Intesting, e Métodos de Controle de Juros Juros de Juros de Juros Juros Juros Juros Juros Juros Juros Juros Aumente Público O aumento do público e métodos de controle de risco, como tributação dupla -dividendo, são fornecidos para que o LP forneça dupla taxa de Tax durante o período de tempo. quem criou o bet365

"Este piloto tem um afrouxamento moderado da taxa de títulos de ações. Por um lado, é propício ao controle do fundo dos ativos subjacentes e, por um lado, também aumenta muito a flexibilidade na operação prática" disse.

Além disso, "devido à grande escala de investimento de imóveis, ciclos longos, existem em lotes ou entrega em lote. Esse piloto elevou a proporção da taxa de expansão, que é propícia ao ritmo de construção e desenvolvimento dos gerentes de fundos com base em O ritmo de construção e desenvolvimento de projetos imobiliários.

Ele Liangyu, gerente geral da Zianyuan Real Estate Fund Management Co., Ltd., disse a repórteres do The Securities Dayy que, de acordo com as regras estabelecidas pelo investimento imobiliário, permitirá que as instituições de gestão de fundos privados melhor Produtos de fundos de caixa de investimentos imobiliários com especialidades correspondem melhor ao retorno do retorno dos investidores sobre os retornos e também ajudarão os fundos de private equity a ajudar melhor o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário como fundos de ações.

Estabelecer um sistema de controle de risco de ciclo de vida completo

Para fortalecer a prevenção e controle de riscos no campo do investimento imobiliário, as autoridades regulatórias fizeram de prevenção de riscos no escopo do investimento, gerente, investidor, estratégia de investimento, divulgação de informações e outros fundos.

Da perspectiva do escopo do investimento do fundo de investimento em private equity imobiliário, ele Liangyu disse que, embora o piloto tenha liberalizado o investimento em investimentos em moradias e locadoras orientadas para o mercado, é limitado aos "cinco certificados" para a mercadoria existente Projetos de habitação.

Da perspectiva de participar das qualificações dos gerentes de private equity, é configurado um limite mais alto.Ele Liangyu disse que, atualmente, um alto limite foi criado em termos de escala de gerenciamento, profissionais e experiência de saída do projeto. Desenvolvimento de alta qualidade da indústria.

Hu Ning acredita que melhorar o limiar para os gerentes e garantir que gerentes experientes e responsáveis ​​sejam selecionados, o que é de grande importância para regular e prevenir riscos.

Do ponto de vista do investidor, fica claro que os investidores institucionais são as principais restrições aos investidores institucionais."O limite de alta definição da primeira rodada de pagamento real reflete o principal objetivo da introdução de fundos institucionais. A proporção de contribuições de capital para pessoas naturais é limitada a 20%do valor real do fundo do fundo para impedir o risco de público envolvido envolvido "Ele disse Liangyu.

O piloto restringiu a garantia externa e o fluxo de propriedades do fundo."A direção de investimento dos fundos de private equity imobiliários é um ativo de propriedade de nível claro com valor claro. Esse piloto esclarece que as finanças do fundo não devem fornecer garantias de assuntos além dos investidores ou investir em gerentes de private equity ou seu controle real. O isolamento de risco do valor da propriedade evita riscos como o auto -financiamento.

Da perspectiva da operação do produto, ele Liangyu disse que estabeleceu um fundo padrão mais alto na primeira rodada de requisitos de escala real para fundos de investimento em private equity imobiliários e enfatiza a divulgação especial de risco, cartas regulares regulares, custódia forçada etc. Controlar efetivamente o risco de investimento imobiliário de private equity em cada estágio.

Promover o ciclo virtuoso de "captação de recursos e regressão"

Atualmente, a escala de ativos de ações acumulada pelo setor imobiliário em meu país é grande, e os direitos de propriedade do setor imobiliário têm uma demanda urgente pela revitalização dos ativos. As perspectivas de fundos de investimento em private equity imobiliários são amplas.

"Como uma categoria importante de imóveis, os fundos de private equity com foco no investimento imobiliário inevitavelmente desempenharão um papel importante no mercado de ativos no futuro". Expanda a fonte de investidores institucionais e incentive os bancos a incentivar os bancos a participação de subsidiárias de gestão de patrimônio, gerenciamento de ativos de seguros e fundos de apoio à política, eliminando os obstáculos atuais da política e promovendo o investimento em fundos de seguro.Em segundo lugar, devemos expandir ainda mais o canal de saída.A oferta pública REITS é um canal importante para a saída dos ativos existentes. quem criou o bet365

"Recomenda -se que, no futuro, por meio de suporte de políticas, incentione e oriá -lo no fundo de investimento em private equity imobiliário a investir em incubação e incubar lances de ativos de alta qualidade, estudar e formular um mecanismo de retirada eficaz para se conectar com as ofertas públicas de REITs de REITs , Faça ativos de alta qualidade em grande escala e promova o desenvolvimento da circulação virtuosa da indústria. Relaxamento da oferta pública O período de bloqueio da REITS para investidores financeiros e restrições ao uso de fundos para arrecadar fundos.

Do ponto de vista das categorias de ativos, o escopo do investimento em fundos de investimento em private equity imobiliários é semelhante ao dos REITs públicos.Ele Liangyu acredita que os fundos de investimento em private equity imobiliários podem ser usados ​​como o principal portador de produtos das pré-reitas, tornando-se parte do mercado de REITs de vários níveis.

Especificamente, ele Liangyu disse que quando o fundo de investimento em private equity imobiliário pode ser rejuvenescido com antecedência quando os ativos não estiverem maduros, desde o desenvolvimento inicial, a construção até a melhoria e a transformação do estágio de retenção e, em seguida, para formar alto termo a longo prazo -Ativos de qualidade, para a formação de ativos de alta qualidade, para a formação, a expansão da oferta pública REITs fornece uma riqueza de reservas de ativos.

"À medida que o mercado amadureceu ainda mais, o fundo de investimento em private equity, que possui uma grande quantidade de ativos de alta qualidade no futuro, também deve ter a oportunidade de se tornar o iniciador do Oferta Pública, perceber a integração com o Market International e dê um jogo completo ao papel dos fundos de private equity imobiliários em gerenciamento e finanças de ativos.

Ele Liangyu acredita que o mercado de ofertas públicas maduras e bem desenvolvidas também fornece um canal de saída muito bom para os fundos de investimento em private equity imobiliários, promovendo seu círculo virtuoso de "Aposentadoria de Gerenciamento de Cravar fundos" e será selecionado e valorizado no alvo Seleção e preços de avaliação do fundo de investimento em private equity imobiliários.