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Zhongxin Jingwei Client, 6 de fevereiro (Xue Yufei) Rong 360 Dados mostra que a taxa de juros média do primeiro empréstimo à habitação no país em janeiro de 2020 foi de 5,51%, uma redução de 1 pb (ou seja, 0,01%) em relação ao mês anterior e LPR (4,80%) de 5 anos ou mais. 5 anos.

Comparado com os dados anteriores, essa já é a taxa média de juros da primeira casa e o segundo empréstimo à habitação por dois meses consecutivos.Do ponto de vista de 2019, a taxa geral de juros da hipoteca mostrou uma tendência de queda primeiro e depois aumentando. 22BP.Os especialistas acreditam que o nível de taxas de juros hipotecários ainda pode manter uma tendência estável e desacelerar a curto prazo.

A taxa de juros média do primeiro empréstimo à habitação caiu 0,15% ao ano

Rong 360 | Os empréstimos foram de 5,51%, uma diminuição de 1 pb em relação ao trimestre anterior, mais 71 pb para LPR (4,80%) de mais de 5 anos; , adicionando 102BP para LPR (4,80%) mais de 5 anos.

No ano passado, o primeiro ano do país, a taxa de juros médio do segundo conjunto de empréstimos domésticos, a fonte de tendência de taxa de juros Fonte: Rong 360 |

Este é o segundo mês do primeiro mês da primeira casa e do segundo empréstimo à habitação.Em dezembro de 2019, a taxa de juros média do primeiro e da segunda casa empréstimos no país foi de 5,52%e 5,84%, respectivamente, que foi de 1 pb do mês anterior em relação ao mês anterior de novembro de 2019. O final desses dois dados aumentou por 6 meses consecutivos.

Do ponto de vista de todo o ano de 2019, a taxa de juros média da primeira casa e o segundo empréstimo à habitação mostraram uma tendência de cair primeiro e depois subir, e houve outra exploração perto do final de 2019.Em janeiro de 2019, a taxa de juros média do primeiro empréstimo à habitação no país foi de 5,66%, que foi de 15 bps superior a janeiro de 2020; superior a janeiro de 2020.

A baixa taxa de juros da primeira casa e o segundo empréstimo à habitação trouxeram benefícios aos clientes hipotecários.O cliente da China -Singapore Jingwei toma um empréstimo de 1 milhão de yuans e o diretor e juros equivalentes serão pagos por 30 anos como exemplo. ser 5.779 Yuan e o interesse total é de 1,083 milhão de yuan As despesas e os gastos com juros totais diminuíram 95 yuan e 34.000 yuan, respectivamente.

Em relação às razões para a menor taxa de juros hipotecária, Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, analisou o cliente da China -Singapore Jingwei que com a taxa de juros LPR do Banco Central de mais de 5 anos, O LPR como uma taxa de juros de hipoteca ancorada diminuirá naturalmente.Sob a influência da política de crédito solta, os fundos dos bancos são relativamente abundantes, mas, por outro lado, o mercado imobiliário não se recuperou e os bancos reduzirão objetivamente o nível de taxas de juros de empréstimos.

20 Dote urbano a primeira taxa de juros hipotecária

Específico para a cidade, os dados do Rong 360 mostram que, em janeiro de 2020, foi reduzida a taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação na primeira casa em 20 cidades, da qual o declínio em 7 cidades excedeu 5 bps, e Harbin caiu 23 bps; 11 cidades em 11 cidades;O número de cidades com um declínio nos empréstimos domésticos secundários é um pouco menor que o primeiro conjunto, com 17; poker vs ia

Primeira cidade de Tier City empréstimo da casa Fonte da taxa de juros: Rong 360 | poker vs ia

Em janeiro deste ano, a taxa média de juros do primeiro empréstimo à habitação nas quatro primeiras cidades foi reduzida.No mês, Pequim reduziu 1 pbp do mês anterior. %, um recorde baixo nos últimos dois anos e meio.

Entre as cidades monitoradas por Rong 360, em janeiro deste ano, a taxa de juros média dos primeiros empréstimos à habitação em Xangai, Xiamen e Tianjin foi a mais baixa, com 4,82%, 5,10%e 5,14% %, 6,01%, respectivamente, todos excederam 6%.

O cliente Zhongxin Jingwei notou que, se é a primeira taxa de juros de empréstimos à habitação ou o segundo processo, a taxa de juros das primeiras cidades é menor que as cidades de segunda e terceira e terceira.Yan Yuejin explicou que isso está relacionado aos abundantes fundos bancários nas cidades da primeira vez, e os bancos podem dar aos candidatos a empréstimos à habitação mais descontos. poker vs ia

A taxa de juros da hipoteca pode continuar a diminuir

Foto de Xue Yufei, uma comunidade residencial no distrito de Luohu, Shenzhen

Em agosto de 2019, o Banco Central anunciou a nova política de taxas de juros de empréstimos à habitação.Em outras palavras, a partir de 8 de outubro do ano passado, a taxa de juros de empréstimos habitacionais pessoais comerciais recém -emitidos não se referirá mais à taxa de juros de empréstimo de referência do banco.

Em 20 de novembro daquele ano, o LPR de mais de 5 anos foi reduzido em 5 pb, e a oferta foi de 4,80%.Depois disso, embora o mercado sempre tenha tido as expectativas de redução de LPR, o banco central não teve novas ações.A última edição foi lançada em 20 de janeiro deste ano e os LPRs de mais de 5 anos ainda são 4,80%.

Com as mudanças no ambiente econômico da China, muitas pessoas na indústria acreditam que futuras políticas de crédito podem continuar a relaxar.De acordo com o Relatório de Estatísticas Financeiras de 2019 divulgado pelo Banco Central em janeiro deste ano, ao longo do ano em 2019, os empréstimos de médio e longo prazo dos residentes chineses aumentaram 5,45 trilhões de yuan, um aumento de cerca de 10,10%no ano -em -em -em ano.

Li Wanfu, analista do Rong 360 | Jianpu Technology Big Data Research Institute, acredita que o número de empréstimos novos e de longo prazo dos setores dos residentes aumentarão o crescimento negativo em 2017 e 2018 e a taxa de crescimento atingiu dois dígitos. A taxa de crescimento do ano -no ano era tão alta quanto 56,67%.De um componente, empréstimos de médio e longo prazo incluem principalmente empréstimos hipotecários habitacionais e empréstimos operacionais.Pode -se especular que o número de novas hipotecas em 2019 se recuperou em comparação com os anos anteriores, especialmente no final do ano, o que também é consistente com o desempenho do mercado de crédito bancário em dezembro de 2019 em comparação com os anos anteriores. poker vs ia

Os dados do Rong 360 também mostram que, em janeiro deste ano, apenas 18 bancos monitoraram os 673 bancos (agências) que eles monitoraram foram temporariamente suspensos.

Em 3 de fevereiro, o Banco Central lançou fundos para operações de recompra inversa de 1,2 trilhão de yuan. diminuiu 10 pb em comparação com o anterior.Em 4 de fevereiro, o Banco Central operava 500 bilhões de yuans de fundos na operação do mercado aberto e o total de 1,7 trilhão de yuans em liquidez em dois dias.

"Mostre totalmente a determinação das expectativas estáveis ​​do mercado do Banco Central e da confiança do mercado". e o mercado de títulos, e promoverá ainda mais a taxa de juros do mercado de empréstimos, o downlink é propício para reduzir o custo de capital, aliviar a pressão financeira das empresas, especialmente pequenas e microempresas, expandir a escala de financiamento e apoiar o real economia. poker vs ia

Yan Yuejin acredita que o lançamento da liquidez do Banco Central mostra que as políticas de crédito serão soltas principalmente.No entanto, a cotação do LPR não pode ser muito reduzida de uma só vez e deve diminuir constantemente.

Li Wanfu disse que, devido a vários fatores, como estratégia urbana, expectativas de queda de LPR e cota de crédito suficiente no início do banco, o nível das taxas de juros de empréstimos à habitação ainda pode manter uma tendência estável e desacelerada no curto prazo.(Zhongxin Jingwei App)

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