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Recentemente, a fadiga geral do mercado nacional de propriedades começou a aparecer, mas o mercado de terras da cidade quente investiu no mercado e o preço do piso é atingido alto.O preço médio do piso -a área de piso em uma certa terra em Pequim aumentou em mais de 10.000 yuan da trama adjacente apenas um dia.No contexto da relação de oferta e demanda atual da oferta residencial e demanda e tendência à saturação, o aumento irracional no preço da terra das cidades quentes pode ser espremido até certo ponto, o que pode promover o fluxo de baixo e médio - Pessoas de renda para a área de borda da cidade, o que leva ao desequilíbrio da estrutura industrial e da sucção de recursos. poker heads up online

De acordo com os dados do China Index Research Institute, nos três primeiros trimestres de 2015, as transações de vários tipos de terra em 300 cidades em todo o país diminuíram 30,1%no ano -ano, e as transações de vários tipos de terra foram Reduzido em 22,7%ano -em ano.Entre eles, a área de transação de terras residenciais diminuiu acentuadamente em 33,6%no ano -ano, e o ouro de transferência diminuiu em 18,9%no ano em ano.No entanto, em setembro de 2015, a receita dos dez principais pontos de Hot of Cities, incluindo Beishang, Guangzhou e Shenzhen, aumentou 63%no ano -ano e 89,7% -em um mês.O aquecimento do mercado de aquecimento em cidades quentes tem um contraste significativo com o resfriamento nacional.O contraste entre a operação do mercado de terras reflete o ambiente real da atual "alocação de ativos" até certo ponto. poker heads up online

O rápido aumento dos preços da terra nas cidades quentes pode ter um efeito extrudado. poker heads up online

O primeiro é o efeito de extrusão populacional.Nos últimos anos, o hype do preço da terra das cidades quentes mostrou a trajetória que se espalhou gradualmente na área central da cidade. Atingiu um recorde.

O segundo é o efeito de extrusão industrial.As estruturas altas, médias e baixas na indústria urbana são relativamente estáveis ​​para se adaptar às características de diferentes grupos de emprego nas cidades, atender às necessidades de diferentes produtos e serviços nas cidades e promover o desenvolvimento estável da economia e da sociedade local.No entanto, os altos preços da terra sob altos preços da terra e altos preços da terra destruirão inevitavelmente o layout alto, médio e baixo da indústria urbana.É difícil para algumas indústrias de serviço de vida de baixo nível realizarem altos preços da habitação ou aluguel alto na área central das áreas urbanas, e o layout de borda da cidade levou a uma oferta insuficiente nos serviços de serviço correspondentes na área central de A cidade.As indústrias de alto nível de chamada estão concentradas principalmente no campo financeiro e imobiliário, o que levou a um desequilíbrio significativo na estrutura da indústria urbana e ao momento limitado de crescimento no futuro.

Terceiro, o efeito de aperto das cidades não -HOT.Para manter a vantagem competitiva sob altos preços da habitação, a coleta de talentos de alto end e concentração de recursos vantajosos precisam ser suportados e, em seguida, melhorará inevitavelmente a remuneração de talentos e os retornos de recursos, o que formará um efeito de aglomeração no não -HOT - cidades pontuais.Cidades quentes como Pequim, Xangai e Guangzhou são todas as áreas onde o setor financeiro é altamente desenvolvido e concentrado em talento.

(Sob a terceira edição)