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A implementação do método de implementação do empréstimo do Fundo Providente é bom -duvidoso
A soma do segundo empréstimo à habitação e a soma da idade do edifício não é superior a 50 anos

Texto/Guangzhou diariamente todo repórter de mídia He Ying Si

Ontem, o Centro de Gerenciamento de Fundos de Providência de Guangzhou Housing emitiu um anúncio de que solicitou publicamente as opiniões das recém -revisadas "Medidas de implementação para o empréstimo pessoal do empréstimo à habitação do Fundo de Previdência de Habitação de Guangzhou" (doravante referido como o "rascunho para opiniões") .O repórter aprendeu que o rascunho de solicitação integra principalmente os regulamentos atuais em um documento padronizado para que os credores possam entender todas as políticas.Existem finos em locais individuais.

O Centro de Gerenciamento de Fundos de Providência Habitacional de Guangzhou apontou que, nos últimos anos, o estado, as províncias e os municípios emitiram uma série de políticas de empréstimos de previdência de habitação pessoal relevantes. O empréstimo pessoal do empréstimo do Fundo de Previdência de Habitação "(doravante denominado" Medidas de Implementação "), não é mais adequado para a nova situação e novos requisitos.Para regular a gestão dos serviços de empréstimos, impedir riscos de empréstimos e melhorar o nível de serviços públicos no fundo de previdência habitacional em nossa cidade, as principais disposições dos empréstimos atuais do fundo de previdência de habitação pessoal são integrados e revisados ​​com base no Medidas originais de "implementação". poker hands table

Comparado com as "medidas de implementação", o projeto de advogado integrou muitos regulamentos atuais.Por exemplo, nas disposições da cota de empréstimo, termo e taxa de juros, os requisitos específicos atuais foram adicionados.Entre eles, os requisitos propostos: o valor do empréstimo do fundo de previdência de habitação pessoal deve atender aos seguintes requisitos ao mesmo tempo: (1) não superior ao saldo da conta de depósito de fundo de previdência × 8+depósito mensal × ao número de idade de aposentadoria ;A quantidade mais alta foi ajustada em tempo hábil, depois que o desenvolvimento social e econômico da cidade foi aprovado pelo desenvolvimento social e econômico da cidade.Se a moradia adquirida for uma habitação de primeira mão, o preço total da compra da casa é baseado na compra do preço do contrato da assinatura on -line da casa.(4) O reembolso mensal do empréstimo de empréstimo para o previdente habitacional calculado com base no valor do empréstimo não excede 50%da renda familiar do requerente.

Além disso, as disposições da taxa de adiantamento mínimo também integraram os regulamentos atuais, como o empréstimo à habitação sem casa do gravador (incluindo empréstimos habitacionais comerciais e empréstimos de fundos de previdência, os mesmos abaixo) registros.Se a família do comprador residencial estabeleceu o registro de empréstimos habitacionais e não possui moradia nesta cidade, a taxa de compra da casa ao comprar um empréstimo de fundo de previdência para moradias ordinárias de commodities não é inferior a 40%.Não há registro de empréstimo à habitação ou um registro claro de empréstimo à habitação da família do comprador da casa e, se houver uma casa nesta cidade, a taxa de compra da compra de uma casa ao solicitar um empréstimo de previdência para a compra de comerciais ordinários A moradia não é inferior a 50%.O rascunho para solicitar comentários também pretende deixar claro.

No entanto, os regulamentos individuais também são finos.Por exemplo, em termos de período de empréstimo, o projeto de solicitação de opiniões visa atender aos seguintes requisitos: o período de empréstimo não excede 30 anos; não excede 50 anos.As informações da habitação confirmadas pelo Centro de Fundo de Previdência através da Autoridade Imobiliária e do Relatório de Verificação da Câmara (Avaliação) emitidos pelas qualificações de avaliação imobiliária julgam de maneira abrangente a idade dos edifícios habitacionais de segunda mão.O período do empréstimo do mutuário pode ser calculado por um máximo de 5 anos após a idade de aposentadoria legal do mutuário, e o máximo não deve exceder 65 anos.Se as duas ou mais pessoas comprarem a mesma moradia para solicitar um empréstimo de fundo de previdência habitacional, o período de empréstimo mais longo será calculado.

Os regulamentos atuais são que o período de empréstimo de um edifício com gorjeta não deve exceder 30 anos.O período de empréstimo de edifícios de segunda mão não deve exceder 20 anos.O período de empréstimo de prédios de primeira mão e segunda mão não deve exceder 40 anos.

Regulamentos relacionados para períodos de empréstimo para serem finos

Regulamentos existentes: poker hands table

O período de empréstimo de um edifício com gado não deve exceder 30 anos.O período de empréstimo de edifícios de segunda mão não deve exceder 20 anos.O período de empréstimo de prédios de primeira mão e segunda mão não deve exceder 40 anos. poker hands table

Pretende se ajustar a:

O rascunho da solicitação visa atender aos seguintes requisitos: o período do empréstimo não excede 30 anos;As informações da habitação confirmadas pelo Centro de Fundo de Previdência através da Autoridade Imobiliária e do Relatório de Verificação da Câmara (Avaliação) emitidos pelas qualificações de avaliação imobiliária julgam de maneira abrangente a idade dos edifícios habitacionais de segunda mão.O período do empréstimo do mutuário pode ser calculado por um máximo de 5 anos após a idade de aposentadoria legal do mutuário, e o máximo não deve exceder 65 anos.Se as duas ou mais pessoas comprarem a mesma moradia para solicitar um empréstimo de fundo de previdência habitacional, o período de empréstimo mais longo será calculado.

Integrar regulamentos de cotas de empréstimo para o previdente de habitação pessoal

Os seguintes requisitos devem ser atendidos ao mesmo tempo:

(1) não superior ao saldo da conta de depósito do fundo de previdência × 8+valor de depósito mensal × para o número de idade da aposentadoria;

(2) A maior quantidade de empréstimos habitacionais pessoais no fundo de previdência habitacional da cidade não é maior que o fundo de previdência habitacional da cidade.A quantidade mais alta é ajustada após a aprovação do desenvolvimento social e econômico da cidade pelo desenvolvimento social e econômico da cidade.

(3) Não mais alto que o preço total da casa × (taxa de adiantamento de 1 minutos).Se a moradia adquirida for uma habitação de primeira mão, o preço total da compra da casa é baseado na compra do preço do contrato da assinatura on -line da casa.

(4) O reembolso mensal do empréstimo de empréstimo para o previdente habitacional calculado com base no valor do empréstimo não excede 50%da renda familiar do requerente.

Regulamentos para integrar a taxa mínima de adiantamento

Não há empréstimos à habitação (incluindo empréstimos para habitações comerciais e empréstimos de fundos de previdência, o mesmo abaixo), e nenhuma moradia nesta cidade, e a proporção do empréstimo do Fundo de Previdência não é inferior a 30%ao solicitar um empréstimo de fundo de previdência.

Se a família do comprador residencial estabeleceu o registro de empréstimos habitacionais e não possui moradia nesta cidade, a taxa de compra da casa ao comprar um empréstimo de fundo de previdência para moradias ordinárias de commodities não é inferior a 40%.

Não há registro de empréstimo à habitação ou um registro claro de empréstimo à habitação da família do comprador da casa e, se houver uma casa na cidade, quando a compra de uma casa para uma habitação para o fundo de previdência para a compra da casa não é menor que 50%.

I. Solicitação de opiniões: 7 de maio a 16 de maio de 2021. poker hands table

2. Enviando opiniões:

(1) envio ao departamento de gerenciamento de empréstimos no 21º andar do Sanyin Building, nº 12, estrada de Huazhi, distrito de Tianhe, Guangzhou (codificação postal: 510623);

(2) fax: 020-85503970;

(3) E -mail: zhengyi@gz.gov.cn

Deixe seu nome e informações de contato para enviar opiniões para fazer mais contato. poker hands table