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O Banco Popular da China autorizou o Inter -Bank Interbank empréstimo Centro anunciou que a taxa de juros da Cotação de Empréstimos (LPR) em 20 de janeiro era: 1 -Year LPR era de 3,7%, o que reduziu 10 pontos base;Recentemente, o China Securities Journal Reporter descobriu recentemente que o empréstimo de hipoteca de bancos em Pequim, Xangai e Guangzhou acelerou. pix bingo

Os insiders da indústria disseram que o declínio no LPR desta vez enviou sinais positivos ao mercado imobiliário, mas o tom de reforma de "habitação não especula" não mudará.

Tempo de fila de layout reduzido

O repórter visitou ou chamou Pequim, Xangai, Guangzhou, Shenzhen, Chongqing e outros bancos locais e agências imobiliárias, e descobriu que a velocidade dos empréstimos de bancos em vários lugares aumentou.Entre eles, o tempo de fila de empréstimos em Pequim, Xangai e outros lugares foi bastante reduzido, e a maioria dos bancos pode ser concluída dentro do mês de empréstimos.

Um membro da equipe da filial de Pequim do Banco de Construção disse a repórteres: "O segundo empréstimo comercial da mão Housing precisa ser filmado no final do ano passado. Disse:" Entre os bancos que cooperam conosco, o banco mais rápido pode concluir a hipoteca empréstimo dentro de uma semana. " pix bingo

A maioria dos empréstimos de empréstimos bancários em Xangai foi bastante aprimorada em comparação com o anterior.Por exemplo, a equipe de uma filial da filial de Xangai do ICBC revelou aos repórteres que ainda existem alguns clientes de ações do ano passado que não concluíram o empréstimo no ano passado. Mas é muito mais rápido do que antes.Um gerente de empréstimos da filial do Banco de Desenvolvimento do Pudong disse que o valor da hipoteca era relativamente suficiente no primeiro trimestre.Após a aprovação, a segunda casa pode ser concluída em cerca de 1 mês.Novos empréstimos domésticos são mais rápidos, cerca de duas ou três semanas.Ao mesmo tempo, eles disseram que o horário específico deve ser determinado de acordo com a situação real de cada ramo.

A situação de vários bancos em Guangzhou é um pouco diferente, e o tempo de empréstimo varia de um mês a três meses.De acordo com o gerente de empréstimos de uma certa agência do banco industrial, o gerente de empréstimos de uma certa agência de Guangzhou agora é relativamente rica, e a velocidade de aprovação foi reduzida de cerca de uma semana para dois ou três dias."Se os procedimentos estiverem concluídos, o empréstimo pode ser concluído em cerca de um mês e meio". Seja garantido ser empréstimo dentro de três meses. " pix bingo

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A taxa de juros de hipotecas bancárias em Pequim e Xangai é relativamente estável, e o ponto basal não mudou.

A equipe do Centro de Empréstimos de Pequim do Banco de Construção disse: "A taxa de juros flutua com a LPR. A primeira taxa de juros do empréstimo à habitação foi de 5,20%. Após a diminuição do LPR em 20 de janeiro, foi de 5,15%.

Uma grande agência intermediária imobiliária em Xangai apresentou aos repórteres que a taxa de juros do empréstimo comercial da Primeira Câmara foi ajustada com LPR.O declínio no LPR é bom -tunção.

Em Guangzhou, Shenzhen, Chongqing e outros lugares, a taxa de juros da hipoteca foi reduzida.

"O Chongqing caiu um pouco recentemente. Atualmente, a primeira taxa de juros da hipoteca está entre 5,55%e 5,65%. Em comparação com o mais alto tempo do ano passado, o regulamento do Down é grande". Distrito de Yubei, Chongqing revelou aos repórteres.

Alguns bancos em Shenzhen caíram abaixo de 5%.Um gerente de empréstimos de uma certa filial da filial do China Merchants Bank Shenzhen disse aos repórteres que a atual taxa de juros da primeira hipoteca pode solicitar 4,9%e é necessário depender de condições como unidades de trabalho, fundos de previdência e crédito pessoal.

Além disso, o repórter aprendeu com uma pessoa de uma agência intermediária imobiliária em Shenzhen que, no passado, os primeiros bancos de empréstimos residenciais foram reduzidos de 45 pontos base para 30 pontos -base. Assistindo e vendo.

Em Guangzhou, a maioria dos bancos do estado e dois conjuntos de empréstimos habitacionais reduziu cerca de 20 pontos de base.Alguns acionistas e bancos comerciais urbanos são mais fortes e outros reduziram 40 pontos base.Após esse ajuste do LPR, a primeira taxa de juros de hipoteca de Guangzhou estava principalmente entre 5,6%e 5,8%.

"A seguir da casa e não da fritura" é uma grande direção

Zou Lan, diretor do Departamento de Mercado Financeiro do Banco Popular da China, declarou em uma entrevista coletiva realizada pelo Conselho de Estado no dia 18 de que a política de empréstimos à habitação ainda será usada de acordo com o posicionamento da Câmara, não para especulação e de acordo com o mecanismo de longo prazo.

Zhang Dawei, analista -chefe do setor imobiliário de Zhongyuan, acredita que o objetivo do declínio no LPR é estabilizar a economia, não estimular o setor imobiliário, e "moradia não frita" ainda é uma direção política.O LPR de cinco anos caiu apenas 5 pontos base e a redução da taxa de juros assimétrica apareceu novamente.Portanto, o declínio no LPR é óbvio para os benefícios do setor imobiliário, mas não será superaquecido.No entanto, a estabilidade do mercado imobiliário em algumas cidades, especialmente as primeiras cidades, será a tendência.

A pessoa encarregada do departamento de empréstimos individuais no banco de ações de Pequim disse aos repórteres que, em sentido rigoroso, o LPR é apenas um sinal e não pode prever diretamente a hipoteca real.O ajuste da taxa de juros dos empréstimos bancários também envolve fatores como condições operacionais bancárias, condições de credor e risco de crédito.O declínio no LPR afeta apenas o mutuário que escolhe o método "taxa de juros flutuante" e não afetará o mutuário do método "taxa de juros fixa". pix bingo

Insiders da indústria disseram que o principal objetivo do declínio no LPR é a liquidez durante o festival suave da primavera, e o outro é reduzir o custo das instituições financeiras, orientar as instituições financeiras para reduzir o custo de crédito da economia real e o contador de políticas monetárias -Exiclical regulamentação é encaminhada

(Original intitulado "Pesquisa sobre empréstimo bancário: massagem de velocidade de velocidade dos bancos em multiplace")))