oração do poker

Sob o impacto dos fatores sazonais e da regulamentação, o valor das vendas de algumas empresas habitacionais em julho diminuiu, mas de janeiro a julho, o valor cumulativo de vendas foi melhor do que o mesmo período do ano passado. .Especialistas do setor disseram que a grande escala no futuro é a tendência de desenvolvimento;

As vendas de jardins do país são os primeiros

A lista de "Top100, janeiro a julho de 2017", lançada pelo Kerry Research Center recentemente, mostrou recentemente que 8 famílias entraram em um clube de vendas de 100 bilhões de yuans, do qual o Country Garden e a Vanke Real Estate excederam 300 bilhões de yuans.A quantidade de fluxo do jardim do país atingiu 333,91 bilhões de yuans, excedendo 21,03 bilhões de yuan de Vanke e superior a 46,75 bilhões de yuan em Evergrande, no topo da lista.

Os dados mostram que, sob a dupla influência de fatores sazonais e os mercados lentos das cidades de primeira e segunda, a maior parte do desempenho de vendas da maioria das empresas habitacionais declinou em julho.No entanto, a partir dos dados anuais de vendas das empresas habitacionais em 2016, o fluxo de vendas da Country Garden em janeiro a julho excedeu o ano inteiro do ano passado.O desempenho das vendas do Country Garden de janeiro a julho foi de 333,9 bilhões de yuan, que permaneceu na primeira posição da lista de tráfego.O desempenho único de vendas de 45 bilhões de yuans está entre os principais empresas habitacionais em grande escala.Graças às reservas de terras suficientes e às vendas quentes de cidades de terceiro e quarto nível desde 2017, o Country Garden de janeiro a julho foi de quase 124%ano a ano.

De fato, empresas habitacionais com mais de 300 bilhões de clubes de yuan com "músicas altas", empresas habitacionais, incluindo a Sunac China, também avançaram constantemente nos últimos dois anos.De acordo com as estatísticas institucionais, as vendas da Sunac China em 2015 foram de 73,12 bilhões de yuan, no nono lugar;No final de julho, o ranking de vendas da Sunac China aumentou para o 6º, com um valor de vendas de 130,81 bilhões de yuan.

Zhang Hongwei, diretor do Departamento de Pesquisa de Consultoria Tongce, disse que, para o setor este ano e nos próximos anos, a escala de vendas da escala de vendas não faz muito sentido. O setor anual de relatórios anuais deste ano pode ser reduzido para 8%a 9%.Quanto maior a escala de vendas, maior o risco de operações comerciais.O risco pode ser principalmente de dois aspectos: um é o risco de fundos corporativos provocados pela regulamentação de curto prazo do mercado residencial;

oração do poker

Do ponto de vista da prévia da prévia deste ano, as estatísticas de informações do vento mostram que, em 1º de agosto, de acordo com a classificação do setor do CSRC, um total de 68 empresas imobiliárias listadas em Xangai e Shenzhen divulgou a visualização de desempenho do relatório interim de 2017. Existem 21 empresas, 17 perdas, 8 das quais são as primeiras perdas.

Algumas razões para o aumento das vendas e o lucro líquido dessas empresas vêm do investimento preciso do mercado de terras.De acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, de janeiro a junho, a área de compra de terras de empresas de desenvolvimento imobiliário foi de 103,41 milhões de metros quadrados, um aumento de 8,8%ano a ano e a taxa de crescimento aumentou 3,5 Pontos percentuais de janeiro a maio;

De acordo com o relatório de pesquisa do China Index Research Institute, de janeiro a julho, os três principais direitos de transação e interesses das empresas imobiliárias foram Country Garden, China Evergrande e Poly Real Estate.Do ponto de vista do valor da patrimônio, no final de julho, a terra de compra de terras do Country Garden representava aproximadamente um terço das vendas.Segundo dados, a quantidade total de terras das empresas top10 de janeiro a julho chegou a 510,6 bilhões de yuans, e as vantagens de empresas imobiliárias em larga escala se tornaram cada vez mais proeminentes. oração do poker

Além disso, no contexto da ocorrência frequente de transferência de terras no núcleo primeiro e segundo pontos de acesso e a terra cada vez mais escassa dos "preços restritos das casas, preços competitivos da terra e auto -acionamento competitivo", o número de empresas imobiliárias tem gradualmente aumentado.Por exemplo, Ocean, o primeiro e o Shimao Consortium venceram a terra imobiliária com preços limitados no distrito de Pequim Daxing com uma taxa de auto -apoio de 4,79 bilhões de yuan e 26%.Antes, o preço do mercado da terra era alto.

Empresas de habitação fusões e compra de materiais para acelerar

Em relação a se as vendas de empresas habitacionais serão inovadoras este ano, LIU CE, Pesquisador -chefe do Mingyuan Real Estate Research Institute, acredita que o aumento geral deve ser retardado, mas tem a condição de inovação alta.As 100 principais disputas, o aumento das vendas aumentará significativamente e o limite aumentará significativamente. oração do poker

"A capacidade de mercado do setor imobiliário será de cerca de 10 trilhões de yuans por ano. Se 2-5 anos nos próximos 3-5 anos aparecerão 2-3 trilhões de empresas habitacionais de yuan, e haverá cerca de 20 bilhões de yuans de real Empresas imobiliárias, significa que as empresas multi -housing não têm vantagem diante da escala.

De acordo com as estatísticas eólicas, em 1º de agosto, um total de 159 fusões e aquisições no setor imobiliário este ano envolveu 223 bilhões de yuan.O analista da Moody, Huang Zhe, acredita que o aumento de fusões e aquisições se deve principalmente à intenção de desenvolver um efeito econômico maior, concorrência por maior participação de mercado e reabastecimento de reservas terrestres.Comparado com a participação em leilões públicos, o custo da reabastecimento de reservas de terras por fusões e transações de aquisições é menor.Huang Zhe apontou que, sob o apoio de boas vendas de contratos, os desenvolvedores domésticos têm forte liquidez.Espera -se que a tendência de fusões e aquisições continue, o que levará a uma maior integração do setor.

De acordo com Ma Yan, vice -gerente geral do East China Regional, China Resources Real Estate Group, o atual investimento imobiliário e de terra deve entender alguns relacionamentos equilibrados, incluindo elementos como escala, lucro e ativos.As empresas imobiliárias devem inovar continuamente modelos de negócios ou modelos de negócios. Holding de longo prazo ou vendas de projetos e vendas de projetos.

□ Nosso repórter Peng Yang Intern Reporter Zhang Xingjian