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◎ Cada distrito repórter Jiayan o que blaze

Em 30 de abril de 2007, o Country Garden, uma empresa imobiliária bem conhecida em Shunde, Guangdong, foi listada na Bolsa de Valores de Hong Kong.Embora o Country Garden tenha crescido nos últimos anos, em 2013, ele entrou no clube da empresa habitacional de 100 bilhões com um cavalo escuro, mas a avaliação sempre foi baixa.

Esta empresa imobiliária líder, que já foi deixada testada pelo mercado de capitais, recebeu enormes investidores na China, a China Ping An, que recebeu enormes investidores em gigantes de seguros domésticos e se tornou os primeiros dez melhores estoques pesados ​​em ping an. Seguro de vida nos últimos anos.O que exatamente os investidores ignoraram?Com as capacidades da cadeia da indústria mais forte nas empresas habitacionais do continente, que outros ativos de alta qualidade podem se tornar um catalisador para avaliações aumentadas? o que blaze

O período de margem de baixo lucro passou o que blaze

O relatório semi -anual mostra que, no primeiro semestre deste ano, o Country Garden obteve um lucro operacional total de 47,33 bilhões de yuan (RMB, o mesmo abaixo), um aumento de 23,5%no ano.No entanto, a margem de lucro bruta e os indicadores de taxa de juros líquidos diminuíram, dos quais a margem bruta foi de 23,2%, uma queda no ano de ano de 5,4 pontos percentuais; 3,3 pontos percentuais;

No caso do declínio geral das margens de lucro da indústria, o desempenho do Country Garden na primeira metade do ano não foi satisfatório e já foi deixado de fora do mercado de capitais.No entanto, não se deve ignorar que a margem de lucro bruta da empresa provavelmente esteja no fundo do cíclico e gradualmente subirá.

Os dados mostram que as três taxas de taxas de jardim do país no primeiro semestre do ano foram de 6,9%, uma queda de ano de ano de 2,2 pontos percentuais, dos quais a taxa de custo de marketing foi de 3,5%e a taxa de custo administrativa foi de 2,8% , uma queda de 1,2 pontos percentuais ano -em um ano.

Hong Shengqi, diretor de pesquisa sobre Ke Rui, disse ao repórter "Daily Economic News" que, de 2013 a 2014, o Country Garden lançou totalmente o marketing nacional e a taxa de custos de vendas aumentou. Coopere com o comércio e com o comércio frequente, mas também o povo inteiro. o que blaze

Como a China se tornou o segundo maior acionista do Country Garden, o Country Garden deve otimizar ainda mais os custos de vendas com a ajuda da enorme rede de vendas da Ping AN.É relatado que a rede de vendas segura em todo o país está ajudando a vender como a equipe do Country Garden Editor.

Na primeira metade do ano, o custo médio de empréstimos do jardim do país foi de 7,07%, uma diminuição de 52 pontos base em relação ao final de 2014.A taxa de juros emitida bem -sucedida da empresa é de apenas 4,2%dos títulos corporativos, que é um dos custos mais baixos.À medida que a empresa abre canais de financiamento doméstico, espera -se que os custos de financiamento mantenham um declínio, o que fornecerá uma forte garantia para a recuperação das margens de lucro. o que blaze

Três empresas em potencial podem ser spin -off

Como todos sabemos, o Country Garden possui os principais recursos da cadeia da indústria do setor. A educação está na posição de liderança no setor.Se os negócios valiosos da empresa puderem ser divididos e listados, e o valor da liberação de ativos trará um enorme efeito de promoção na melhoria do valor geral de mercado da empresa.

O primeiro é o negócio da educação.Nos primeiros anos, o Country Garden com "dar uma casa de cinco estrelas" como slogan era extremamente intencional para construir recursos educacionais.Segundo relatos, o Country Garden Education Group tem atualmente 34 escolas e 3 escolas de caridade, 21087 alunos, 2.526 professores. Escolas particulares na China.

Como os conceitos tradicionais chineses colocam a educação em uma posição muito alta, uma grande quantidade de capital foi derramada no campo da educação desde o ano passado.Uma vez que o Grupo de Educação do Jardim Country, que tem uma base forte, deve se tornar uma das principais empresas no campo da educação. o que blaze

Os serviços comunitários são outro grande negócio do Country Garden.O repórter "Daily Economic News" descobriu que, desde este ano, o Country Garden expandiu ativamente a área de gestão de propriedades, o objetivo é proporcionar pela área de propriedade do Grupo 1: 1.Na primeira metade deste ano, o Country Garden conseguiu mais de 200 comunidades. é 120 milhões de metros quadrados

Comparado com concorrentes como CAI Life e Vanke Property, a propriedade do Country Garden tem a vantagem de confiar em ping em fortes recursos financeiros de um grupo.A Mo Bin, presidente do Country Garden, disse que a empresa pretende introduzir os serviços financeiros abrangentes da Ping AN na comunidade e fornecer serviços convenientes para lojas financeiras para os residentes da comunidade de jardins do país. empréstimos para comerciantes.Se for feito, espera -se que a receita de serviço de valor da propriedade do Country Garden do financiamento da comunidade lidere concorrentes, tornando -se o chip de barganha mais poderoso para serviços de propriedade.

Como setor de construção e decoração da família do Country Garden, os negócios alcançaram uma receita de aproximadamente 6,94 bilhões de yuan no primeiro semestre de 2015, dos quais cerca de 262 milhões de yuan vieram de clientes externos.À medida que o setor entrou na era dos ativos leves, a demanda por construção continuou a melhorar e os negócios de construção e decoração também devem se tornar outro negócio de listagem competitiva com uma lista competitiva do jardim do país.