mega sena 2002

Tendência geral da temperatura para trás, o mercado no mercado imobiliário de primeira e segunda mão é desigual em quentes e frios

A oferta e demanda residenciais de segunda mão são fortes e o número de transações atingiu uma nova alta na primeira metade dos três anos

Yangcheng Evening News Reporter Li Xiaoxu

Recentemente, o Shenzhen Shell Research Institute divulgou o "Relatório do Mercado de Propriedade da Shenzhen na primeira metade do ano" (a seguir denominada "Relatório").O "relatório" apontou que, à medida que a política de flexibilização continua aumentando, o mercado imobiliário Shenzhen aumentou na primeira metade do ano.Entre eles, as transações de transferência residencial de segunda mão foram 21.394 unidades, um aumento de 31,8%no ano e um mês -em um aumento de 29,4%. . mega sena 2002

A análise "Relatório" acredita que a oferta e a demanda do mercado imobiliário Shenzhen na segunda metade do ano sempre foi mais forte que a primeira metade do ano. Temporada imobiliária No final do ano, o volume de transações do mercado imobiliário deve manter um aumento. mega sena 2002

Parte do projeto de alto teto de aceleração de velocidade

Na primeira metade deste ano, houve 61 projetos em Shenzhen, recebendo aprovação (incluindo salas de talentos, casas residenciais e outros tipos). de 31,4%mês -O -mês.Entre eles, 27.555 novas casas, um ano -diminuição de 20,3%e 28% -em um mês.No geral, o entusiasmo por empurrar o mercado na primeira metade do ano foi fraco.

De acordo com dados do Shenzhen Housing and Urban -Rural Development Bureau, no final de junho, 51277 casas podem ser vendidas em novas casas em Shenzhen, e o ciclo esfoliante caiu ligeiramente para 22,3 meses, principalmente porque o fornecimento de novas casas possui diminuiu.Ao mesmo tempo, impulsionado por várias políticas favoráveis ​​do mercado imobiliário, a confiança do mercado aumentou, o que acelerou alguns dos projetos altamente populares.

Na primeira metade do ano, as novas casas de Shenzhen venderam um total de 14.770 unidades, uma queda de 37,9%no ano de ano, e uma diminuição de 22,6% -em um mês.Entre eles, as novas transações residenciais da Câmara foram vendidas por 12.135 unidades, uma queda de 25,1%no ano de ano e uma diminuição de 21,3% -em um mês.Em geral, o novo mercado imobiliário Shenzhen mantém quente e frio e possui melhores projetos de marketing ou alto custo.Por exemplo, os 258 grupos de torre de passageiros de Baoan Xuanxuan Central Building selecionou 129 suítes e 98%foram removidos no dia da abertura; O mercado excedeu 10 bilhões de yuan.Por outro lado, projetos comuns foram reconhecidos e degradados. mega sena 2002

Em termos de moradia em segunda mão, a cidade vendeu um total de 25.565 unidades no primeiro semestre do ano, um aumento de 30,7%no ano -ano e um mês -um aumento de 25,5%.Entre eles, as transações residenciais de segunda mão foram de 21.394 unidades, um aumento de 31,8%no ano e um mês -um aumento de 29,4%.A análise da indústria apontou que, na primeira metade do ano, Shenzhen introduziu uma série de políticas favoráveis ​​para aumentar a confiança dos proprietários e inspirar vitalidade no mercado.Por um lado, essas políticas aceleraram as necessidades dos pedidos anteriores para acelerar o mercado e, por outro lado, estimularam a nova demanda e, finalmente, aumentam o volume significativamente de transação aumentado.

31,8% da segunda casa para transação em 40.000 yuan no preço unitário

O "relatório" mostra que políticas como restrições de compra e restrições de empréstimos estimularam efetivamente a vontade de entrar no mercado em Shenzhen.Entre eles, o preço unitário da segunda mão na primeira metade do ano representou 31,8%das casas com um preço unitário de não mais de 40.000 yuans, enquanto os dados foram de 17,8%na primeira metade do ano passado, e O número de propriedades de baixo custo aumentou no número de propriedades de baixo custo.

Ao mesmo tempo, no primeiro semestre do ano, o preço médio da listagem da segunda mão em Shenzhen caiu 11%no ano -no ano e caiu 13% -em -em um mês.Por um lado, a mentalidade geral do proprietário é fraca, portanto o preço é razoável; preço até certo ponto.Em termos de taxa de negociação, foi de 6,7%no primeiro semestre deste ano, atingindo uma nova alta desde 2019, um aumento de 0,9%em comparação com o mesmo período do ano passado.

Na primeira metade do ano, o ciclo de transações do mercado imobiliário Shenzhen foi estendido.Entre eles, o ciclo de transação da listagem é de cerca de 204 dias, uma extensão de 25 dias de ano e uma extensão de 21 dias -em um mês.A política favorável chegou e a confiança do mercado aumentou.

Em termos de taxa de empréstimo, a proporção de compradores de imóveis que compraram casas em Shenzhen no primeiro semestre do ano foi de 77%, e o valor médio do empréstimo foi de 64%, atingindo uma nova alta desde 2019.Pela primeira vez, a propriedade e os operadores de substituição habitacional comum estavam ativos ao entrar no mercado.Entre eles, a proporção de empréstimos combinados e empréstimos para fundos de previdência pura na primeira metade do ano foi de 27%.(Yangcheng Evening News)