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Serviço de notícias da China, 5 de janeiro. 2024] No. 2) "(doravante referido como" opiniões "), é claro que a inovação de produtos de crédito de aluguel de habitação e modelos de serviços serão fortalecidos e o suporte ao crédito para o desenvolvimento e a construção de leasing housing é aumentado.Apoie os bancos comerciais a vários tipos de entidades, como empresas de desenvolvimento imobiliário, parques industriais, organizações econômicas coletivas rurais, empresas e instituições e outros tipos de entidades, como recém -construídos e reconstruídos habitações de aluguel de longo prazo para emitir o desenvolvimento de leasing habitacional e a construção empréstimos. lotofácil 26 04 resultado

As "opiniões" apontaram que a reforma estrutural do lado da oferta de leasing habitacional é apoiada.O apoio financeiro do desenvolvimento do mercado de aluguel habitacional deve destacar os pontos -chave e buscar as deficiências. De moradias de aluguel de longo prazo, revitalizando as casas existentes, aumentando efetivamente, aumentou efetivamente o fornecimento de moradias de aluguel acessível e comercial.

Concentre -se em apoiar o desenvolvimento das empresas profissionais e de aluguel habitacional em grande escala de propriedade de auto -acionamento.O desenvolvimento do apoio financeiro para o mercado de aluguel habitacional deve aderir ao posicionamento da Câmara para viver e não para especular. Recursos de gerenciamento Operações grandes e intensivas em escala, melhore a capacidade de oferta e o nível de operação da moradia de aluguel de longo prazo.

Estabeleça e melhore o sistema de apoio financeiro de aluguel habitacional.O desenvolvimento de apoio financeiro ao mercado de aluguel de habitação deve basear -se na alocação de mercado, tomada de decisão independente de acordo com os princípios de comercialização e fornece um produto e sistema financeiro de nível múltiplo e multi -lendário para o sistema financeiro e de serviço financeiro para o sistema financeiro para o Investimento, Desenvolvimento, Construção e Operação de Habitação de Aluguel. lotofácil 26 04 resultado

- A instituição financeira é razoável.As instituições financeiras comerciais devem atender às necessidades razoáveis ​​de financiamento de vários tipos de arrendamento de moradias, de acordo com os princípios de conformidade, controle de riscos e negócios sustentáveis ​​de acordo com as leis.As instituições financeiras de desenvolvimento de políticas estão limitadas a fornecer financiamento para operações de construção de habitação de aluguel acessíveis sob a premissa de conformar -se com seu próprio posicionamento funcional e escopo de negócios.

- nas especificações de inovação de produtos financeiros.Os produtos de crédito de aluguel habitacionais devem ser claros, o termo e os preços das taxas de juros são razoáveis, e a avaliação de riscos e o gerenciamento pós -empréstimos são perfeitos.Os produtos de financiamento direto devem ser simples e claros, com preços e transparentes, reais e compatíveis com fins de financiamento, e as restrições de mercado e os mecanismos operacionais são sólidos e eficazes.

- A otimização de alocação do mercado de crédito e capital.O mercado de crédito atende principalmente ao desenvolvimento e construção de várias entidades, à compra de moradias de aluguel e à liquidez e às necessidades operacionais diárias das empresas de aluguel de habitação.O mercado de capitais concentra -se no desenvolvimento de investimentos a longo prazo no arrendamento de moradias.O mercado de crédito e o mercado de capitais podem coordenar e continuar as características de receita e risco de diferentes vínculos e riscos no arrendamento de moradias. lotofácil 26 04 resultado

As "opiniões" fortalecem claramente a inovação de produtos de crédito de aluguel e modelos de serviços de aluguel de habitação.

Aumente o apoio ao desenvolvimento e construção de leasing habitacionais.Apoie os bancos comerciais a vários tipos de entidades, como empresas de desenvolvimento imobiliário, parques industriais, organizações econômicas coletivas rurais, empresas e instituições e outros tipos de entidades, como recém -construídos e reconstruídos habitações de aluguel de longo prazo para emitir o desenvolvimento de leasing habitacional e a construção empréstimos.O período de desenvolvimento de leasing e construção de habitação geralmente é de 3 anos e o mais longo não excede 5 anos.

Atenda à demanda de financiamento razoável pela compra de moradias de aluguel em lotes.Para empresas e instituições públicas elegíveis para comprar moradias ociosas existentes em lotes de acordo com a lei, a moradia ociosa existente é usada como uma habitação de aluguel de aluguel acessível do tipo dormitório e as empresas de aluguel de imóveis em larga escala especializados compram o alojamento ocioso existente em lotes De acordo com a lei.O uso de moradias comerciais e moradias comerciais compradas por empréstimos deve ser uma casa que tenha um relacionamento legal claro e concluído e aceito.O período para os grupos de arrendamento de habitação para empréstimos habitacionais não é superior a 30 anos. e arriscar medidas de liberação lenta.

Apoie a emissão de empréstimos comerciais de leasing habitacionais.Se a empresa de leasing habitacional operar seus próprios direitos de propriedade para uma habitação de aluguel de longo prazo, o prazo do empréstimo operacional de leasing habitacional será de até 20 anos e o valor do empréstimo não exceder 80%do valor da avaliação da propriedade em princípio.As empresas de aluguel habitacionais transformam a não propriedade de edifícios de plantas industriais, moradias comerciais e aldeias na cidade de acordo com a lei.

Os bancos comerciais devem realizar a devida diligência em resposta à legalidade e conformidade do gerenciamento de operações de aluguel, o nível de aluguel, a taxa de aluguel e as capacidades profissionais das empresas de aluguel de habitação e as capacidades profissionais das empresas de aluguel habitacional. Projete razoavelmente a quantidade, período, taxa de juros e método de reembolso de empréstimos.

As empresas de aluguel habitacionais devem usar a receita de aluguel como a primeira fonte de reembolso.Sob a premissa de conformidade, riscos eficazes de prevenção e controle e bancos comerciais sustentáveis ​​comerciais, os bancos comerciais podem emitir empréstimos de crédito ou empréstimos e empréstimos hipotecários com base nas condições de crédito e operacional das empresas de leasing de habitação.Os bancos comerciais que emitem empréstimos e empréstimos hipotecários devem ser cuidadosamente avaliados pelos riscos legais de promessa e hipoteca para garantir que a promessa e o direito da hipoteca sejam implementados.

Para projetos habitacionais de aluguel com a mesma entidade para operações de desenvolvimento e construção e retenção, os empréstimos operacionais de aluguel de habitação podem ser usados ​​para substituir o desenvolvimento de desenvolvimento de leasing housing pré -projeto e empréstimo de construção.Quando um banco comercial recebe um empréstimo para desenvolvimento e construção de leasings habitacionais, ele também pode assinar um contrato de empréstimo operacional de aluguel habitacional ao mesmo tempo. O empréstimo está incluído no desenvolvimento de leasing habitacional e empréstimo de construção.

Melhore os serviços financeiros abrangentes das empresas de leasing habitacionais.Incentive os bancos comerciais a explorar ativamente modelos de serviços financeiros e produtos financeiros adequados para as necessidades de empresas relacionadas ao leasing habitacional e fornecer soluções financeiras abrangentes para empresas de leasing de habitação, agências de corretagem de leasing habitacionais, plataformas de serviços de gerenciamento de leasing habitacionais etc.

As "opiniões" propõem ampliar os canais diversificados de investimento e financiamento no mercado de aluguel habitacional.

Aumente a capacidade de empréstimo de leasing habitacional em instituições financeiras.Apoie os bancos comerciais para emitir títulos financeiros para arrendamento de moradias e arrecadar fundos para aumentar o investimento no desenvolvimento de leasing habitacional e empréstimos de construção, empréstimos de compra em grupo e empréstimos operacionais.

Amplie o canal de financiamento para títulos de empresas de leasing habitacionais.Apoie as empresas de leasing habitacionais para emitir títulos, usados ​​especialmente para alugar construção, compra e operação.Incentive a otimização dos processos de emissão de títulos, melhore a eficiência da emissão de títulos de leasing habitacionais e forneça conveniência de financiamento para empresas de aluguel de moradias. lotofácil 26 04 resultado

Apoie a emissão de títulos de garantia de leasing habitacionais.Se a habitação de aluguel mantida pela Housing Rental Enterprises tiver fluxo de caixa contínuo e estável, a hipoteca de propriedades poderá ser usada como aprimoramento de crédito e o título de garantia de aluguel de habitação poderá ser emitido.Os títulos de garantia de arrendamento de habitação estão incluídos na estrutura de gerenciamento de títulos. lotofácil 26 04 resultado

Desenvolvimento constante de fundos de confiança do investimento imobiliário.O trabalho piloto do fundo fiduciário de investimento imobiliário é promovido constantemente.Apoie a circulação de transações de ações dos fundos fiduciários de investimento imobiliário, promova a operação estável a longo prazo das empresas de leasing habitacionais e evite o hype de curto prazo.Priorize as áreas de apoio à política nacional, como o novo distrito Xiong'an, o porto de livre comércio de Hainan, o socialismo Shenzhen com características chinesas e grandes cidades com entradas líquidas da população para realizar fundos de confiança de investimentos imobiliários em grandes cidades. Terras próprias próprias, etc.) Forneça apoio financeiro para construir e operar moradias de aluguel de longo prazo, de acordo com as leis e regulamentos, e mantêm moradias de aluguel de longo prazo.

Oriente vários fundos sociais para investir no campo da habitação de maneira ordenada.Apoie as instituições financeiras e as instituições de gerenciamento de ativos para regular o investimento em produtos financeiros relacionados à locação de moradias.Incentive empresas de leasing habitacional e instituições profissionais de gerenciamento de ativos a manter moradia de aluguel por um longo tempo por meio de fundos fiduciários de investimento imobiliário.Apoie fundos de longo prazo, como fundos de seguro para investir no mercado de aluguel de habitação.Incentive empresas de leasing habitacional e instituições financeiras a usar derivativos da taxa de juros para proteger o risco de taxas de juros relacionadas.

As "opiniões" exigem fortalecer e melhorar a gestão financeira de aluguel de moradias.

Limite de negócios financeiros rigorosos de imóveis habitacionais.Os negócios financeiros de aluguel habitacionais devem posicionar estritamente o desenvolvimento do mercado de aluguel de habitação e não devem fornecer financiamento para especulações de curto prazo.O LEASIONAL DE LEANÇA HABERENTE E SERVIÇOS Financeiros deve ser claramente diferente de outros produtos e serviços financeiros habitacionais. para desenvolvimento imobiliário comercial.

Fortalecer a gestão dos fundos de crédito de aluguel habitacional.Os bancos comerciais devem estabelecer um mecanismo abrangente de aprovação de empréstimos e mecanismo de gerenciamento de riscos, revisar estritamente e pós -gerenciamento de empréstimos de empréstimos para leasing habitacional e fortalecer a pesquisa de seguidores do mutuário, atributos do projeto, autenticidade do uso de empréstimos e fonte de reembolso para os fundos de reembolso para Certifique -se de que os fundos de empréstimos estejam de acordo com os fundos de empréstimos, de acordo com ele, seja usado para construção de aluguel, compra e operação de habitação e impedem efetivamente riscos, como apropriação indevida de fundos e dinheiro.Se o projeto de arrendamento de atributos ou o uso de habitação alterações durante o período do empréstimo, o empréstimo será recuperado em tempo hábil, e o mutuário tomará medidas apropriadas de prevenção e controle de riscos ao mutuário, dependendo da situação. lotofácil 26 04 resultado

Padronize a inovação de produtos de financiamento direto no leasing habitacional.Os produtos de financiamento direto do leasing habitacional devem ser excelentes em ativos básicos, estrutura simples, relações legais claras, informações abertas, informações transparentes e conformidade legal com o uso de financiamento.Os departamentos relevantes devem esclarecer políticas e revisar requisitos para o modelo de negócios, o uso de fundos arrecadados pelas empresas de leasing habitacionais, melhorar a divulgação de informações e o gerenciamento de duração e tomar medidas efetivas para garantir que os fundos elevados sejam usados ​​para construção de habitação, compra e operação e outras atividades relacionadas.

Impedir riscos financeiros de aluguel de moradias.Os bancos comerciais e outras instituições financeiras que fornecem financiamento para a locação de moradias devem estabelecer e melhorar os sistemas relevantes, fortalecer a revisão e avaliação da regulamentação sintética e garantir que os negócios relacionados sejam realizados com conformidade prudencial.O controle limite superior dos níveis de responsabilidade de várias empresas de leasing habitacionais e o nível de empresas de desenvolvimento imobiliário que mantêm moradias de aluguel para garantir que sua taxa de equilíbrio seja mantida em um alcance moderado.Fortalecer o monitoramento da operação e gerenciamento, status financeiro e uso de capital de empresas de aluguel habitacional e, se houver uma violação de contratos de empréstimos, como empresas de leasing habitacionais, como contratos de empréstimos ilegais, é necessário tomar medidas eficazes, como acelerado liquidação e empréstimos avançados para resolver riscos com o tempo.

Antes de fornecer financiamento, as instituições financeiras precisam garantir que as empresas de leasing habitacionais tenham conduzido um relatório de abertura aos departamentos de construção urbana e urbana e rural de acordo com os regulamentos ou arquivados para operações de aluguel de habitação.Para produtos de financiamento direto do leasing habitacional, ele deve revelar totalmente seus riscos relacionados aos negócios de leasing habitacional e ao mercado imobiliário, estabelecer e melhorar o mecanismo de alerta e descarte precoce do risco e proteger os direitos e interesses legítimos dos investidores.

Fortalecer o monitoramento e avaliação do Finanças de Leasing Habitacional.O Banco Popular da China lidera as estatísticas de estatísticas financeiras de arrendamento de habitação para fortalecer estatísticas, investigações e análise de monitoramento de produtos financeiros de aluguel de moradias.Os departamentos relevantes fortaleceram o compartilhamento de informações do leasing habitacional e da reprodução para a supervisão.

"Opiniões" será implementado em 5 de fevereiro de 2024.