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Figura/Guangzhou diariamente -Media Reporter Shi Zhongqing

Recentemente, a plataforma nacional de continuação de transferência de fundos de previdência habitacional desenvolvida pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural chegou gradualmente na região do Delta do Rio Pearl.Guangzhou e Dongguan estão programados para se conectar à plataforma nacional de continuação de transferência de fundos de previdência habitacional em 24 de maio e ontem.Depois de acessar a plataforma, o fundo de previdência de habitação pessoal do funcionário é transferido entre o Centro de Fundo de Providência do Fundo de Previdência Estrangeira e o acesso ao Centro de Gerenciamento de Fundos de Providência da cidade, e os dois lugares não precisarão mais correr.

Os antecedentes mais convenientes do pagamento e do uso do fundo de previdência é cada vez mais comum para cidades cruzadas e mais e mais pessoas que usam o fundo de previdência habitacional para diferentes empréstimos terrestres.

Do ponto de vista dos dados, a quantidade de depósitos de fundos de previdência habitacional na província de Guangdong no ano passado foi de 177.287 bilhões de yuan. No total de 141.447 bilhões de yuan, representa quase 80 % da quantidade total de depósitos na província.

Então, qual cidade é a mais feliz para comprar casas nessas cidades?

Comparação um: Quanto você pode emprestar?

A cota de empréstimo é ampla e a mais alta

Em termos de cota de empréstimo, o valor mais alto dos funcionários é o valor do empréstimo máximo é de 600.000 yuan, e o valor máximo de empréstimo de funcionários duplos é de 1 milhão de yuan; O funcionário duplo é de 900.000 yuan;

Para os compradores, quanto maior o valor do empréstimo, mais econômico, mais forte a felicidade.No entanto, considerando os fatores de preço da habitação de várias cidades, em qualquer cidade, a felicidade da indústria é a mais forte e ele é sábio.

Por exemplo, em 2016, o preço médio da transação da moradia de Shenzhen foi de 53454 Yuan/Medro quadrado O jogo pode ser relativamente pequeno.

Comparação: participação corporativa

Shenzhen Private Enterprise contabiliza grandes cabeças

Existem diferenças na proporção de depósitos em diferentes cidades.Por exemplo, a proporção de empresas privadas e outras empresas urbanas no Foshan Housing Provident Fund e em outras empresas urbanas acabou de ser apenas metade, enquanto mais de 70 % das empresas semelhantes nas unidades de depósitos de Shenzhen.

O Formulário de Estatísticas de Estatísticas de Foshan Housing Providence Fund "Estabelecimento de Fundos de Providência de Providência Habitacional", no Relatório Anual de Foshan, mostra que um total de 9.659 unidades corporativas na cidade estabeleceram um sistema de fundos de previdência habitacional no ano passado, que se beneficiou de 1.1648 milhões de pessoas.

Entre eles, 516 e 1180 unidades de órgãos e instituições estaduais estabeleceram um sistema de fundos de previdência, respectivamente, com 81.400 participantes e 109.900 pessoas.

Entre os depositantes, 17,56%dos órgãos e instituições estatais, 7,03%das empresas estatais, 2,00%das empresas coletivas urbanas, 8,15%das empresas de investimento estrangeiro, 54,95%das empresas privadas urbanas e outras empresas urbanas, unidades privadas não -intercepultórias e unidades não empresariais e unidades não emprestadas e unidades não empresariais e unidades não empresariais e unidades não empreendedores representam 3,74%e outros representam 6,57%. loteria federal da caixa economica federal

O entusiasmo das empresas privadas Shenzhen para depositar o fundo de previdência é maior.Em 2016, entre os 11,55 milhões de unidades de pagamento real de Shenzhen, apenas 2,07%dos órgãos e instituições estatais, 4,16%das empresas estatais, 0,57%das empresas coletivas urbanas e 9,27%das empresas investidas estrangeiras.Empresas privadas urbanas e outras empresas urbanas representaram 71,99%, e as unidades e grupos sociais privados não -internos e grupos sociais também representaram 3,23%, representando mais do que órgãos estaduais e instituições públicas.

Compare três: quem está usando?

A pessoa que só precisa de um comprador de casa é o principal beneficiário

Através da comparação, o repórter descobriu que, entre a maioria das cidades, entre as pessoas que usam fundos de previdência habitacional, os grupos de baixa renda -média representam uma cabeça grande, e aqueles que precisam comprar em casa são os principais beneficiários.

No Relatório Anual anual anual de Dongguan, no ano passado, os grupos de baixa renda representaram 31,81%dos funcionários de empréstimos, 61,43%dos grupos de renda média e 6,76%dos grupos de alta renda.Em outras palavras, grupos de baixa renda representam 93,24%.Shi Haijiao, vice -diretor do Centro de Gerenciamento de Fundos de Providência de Providência de Dongguan, disse aos repórteres que quando Dongguan formula o fator do "valor do empréstimo = balanço da conta × (coeficiente de tempo de pagamento+coeficiente de ajuste de renda) × coeficiente de ajuste de liquidez" no foco do dongguan na inclinação Grupos de baixa renda para "controlar o alto seguro".Portanto, entre os funcionários do empréstimo, a proporção de grupos de médio e baixa renda representou mais de 90 %.

Entre Shenzhen, o número de conjuntos de habitação comprados pelos empréstimos dos funcionários, 79,80%abaixo de 90 (inclusive), 90 ~ 144 (inclusive) metros quadrados representavam 17,52%e 2,68%dos mais de 144 metros quadrados.Isso significa que o empréstimo do Fundo Providente apóia principalmente a demanda rígida de famílias comuns para casas pequenas e médias, e uma pequena parte atende à demanda por melhorar a moradia.

Compare quatro: como pode ser usado?

Dongguan pode acessar Shenzhen naquele mês ainda pode ser usado para curar a doença

O uso do fundo de previdência habitacional não é apenas "comprar uma casa".De fato, se você não precisar comprar uma casa por enquanto, também poderá usar o fundo de previdência habitacional para retirar a moradia e a decoração.

Desde o ano passado, Dongguan adicionou fundos de previdência habitacional, como despesas de decoração e gerenciamento de materiais.Entre eles, o valor máximo da extração de um tempo da decoração é de 100.000 yuans, e a quantidade máxima de taxa de gerenciamento de materiais e extração de aluguel é de 1500 yuan/mês. loteria federal da caixa economica federal

Shi Haijiao disse a repórteres: "Muitas fábricas em Dongguan pagaram ao fundo do previdente, mas podem não comprar uma casa em Dongguan. As condições de retirada do fundo de previdência estão relativamente soltas e podem até ser armazenadas no mês". Dongguan concluiu os procedimentos para a cobrança de agência, cada um dos quais o mensal ajuda os trabalhadores a retirar o fundo de previdência pela fábrica.

Em Foshan, de acordo com as disposições da implementação de 1º de julho deste ano, se o funcionário e seus cônjuges declararem o fundo de previdência sem imóveis em Foshan, os cinco distritos da cidade serão unificados. O padrão de moradia de aluguel público (60 metros quadrados na área de construção) determinou que o indivíduo é de 30 metros quadrados. × 12 meses.

Além da retirada da demanda de moradias por retirada, o Fundo de Previdência de Shenzhen Housing também pode ser extraído para nove doenças graves ou cirurgia importante.Esses nove tipos de doenças importantes incluem: tumores malignos, anemia do distúrbio regenerativo, insuficiência renal crônica (urêmia), hepatite grave crônica, cirurgia de reposição da válvula cardíaca, cirurgia de bifurrão coronariano, craniotomia de transplante de transplante de bifurrão intracraniano, grande cirurgia de transplante de transplante de órgãos, grande proibição orgânica, cirurgia de transbordamento orgânico, orgânica, cirurgia de transplante de orgamentos orgânicos. major organ transplantation surgery, major organ transplantation surgery, major organ transplantation surgery, major organ transplantation surgery, major organ transplantation surgery, major organ transplantation surgery, major organ transplantation surgery, major organ transplantation surgery, major organ transplantation surgery, major organ transplantation surgery, Cirurgia de transplante de órgãos principais, cirurgia de aorta, etc.

Comparação: empréstimos diferentes

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Com a integração do Delta da Cidade do Rio Pearl, a Cross -City Home Property se tornou uma característica importante do mercado imobiliário do ano passado.Os compradores de casas de Shenzhen chegaram a Dongguan e Huizhou Real Estate, e os compradores de casas de Guangzhou foram para Foshan e Qingyuan Real Estate.

Dongguan:

90 % dos convidados Shenzhen em lugares diferentes

De acordo com o Dongguan Housing Provident Fund Management Center, em 2016, Dongguan emitiu 964 442,819 milhões de empréstimos para Yuan em Dongguan.No final de 2016, o empréstimo total empréstimo foi emitido 72.600.600 yuan, e o saldo de empréstimos em diferentes locais era de 586.2545 milhões de yuans.Como a mais da metade da Dongguan House foi comprada por Shenzhen no ano passado, afetada pelo mercado, os clientes Shenzhen também tiveram o maior número de candidatos em pedidos de empréstimos de previdência de Dongguan Housing.Shi Haijiao disse aos repórteres que no ano passado, o número e a quantidade de empréstimos em diferentes lugares representaram cerca de 15%dos empréstimos pessoais gerais. .

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Há mais pessoas em lugares diferentes

Há menos pessoas que empréstimos em lugares diferentes

Em 2016, a Foshan emitiu 1003 empréstimos de lugares diferentes, totalizando 464 milhões de yuan.No final de 2016, o empréstimo total foi emitido em 3,086 bilhões de yuans, e o saldo de empréstimos em diferentes locais foi de 1,819 bilhão de yuan.

Com a construção da Rede de Transporte do Delta do Rio Pearl, os mercados Shenzhen, Guang e Pearls têm sido óbvios para as cidades vizinhas, levando a oferta e a demanda das cidades vizinhas para se tornarem um estado normal de oferta e demanda, e propriedades domésticas cruzadas e regionais se torna um estado normal.De acordo com as estatísticas do Central Plains Real Estate de Foshan, em outubro do ano passado, o número de transações em Guangzhou em Foshan foi de cerca de 55.400 conjuntos, representando 37%do total.O valor total da transação de clientes de Guangzhou atingiu 67,5 bilhões de yuan, representando 44%do total.

No entanto, a tendência de propriedades domésticas cruzadas não trouxe o aumento do número de empréstimos de fundos de previdência de habitação de Foshan.O repórter verificou os relatórios anuais de 2015 e 2016 do Foshan Housing Provident Fund constatou que, em 2015, Foshan emitiu um total de 730 bilhões de yuans em empréstimos de fundos habitacionais em diferentes lugares, mas em 2016 caiu para 1003, totalizando 464 milhões de yuan , um ano de 50% -em ano.

"A primeira é que o valor do empréstimo de fundo de previdência é baixo, o que não é suficiente que os preços das casas; o segundo é que muitos imóveis não aceitam empréstimos de fundo de previdência; o terceiro é que, se empréstimos combinados forem usados, muitos bancos cancelarão Meu primeiro conjunto de empréstimos domésticos para descontos de 8,5 %. loteria federal da caixa economica federal

Shenzhen:

Existem apenas 154 empréstimos em lugares diferentes

Em 2016, Shenzhen emitiu 154 e 99 milhões de yuan de empréstimos para fundos de previdência e 99 milhões de yuan de funcionários do Fundo de Previdência em locais diferentes, mas comprando casas em Shenzhen.No final de 2016, Shenzhen emitiu um total de 115 milhões de yuans em diferentes empréstimos, e o equilíbrio de empréstimos em diferentes lugares era de 112 milhões de yuan.