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A empresa imobiliária não pagou o presente chamado "porão e terraço" de acordo com o ponto promocional no folheto "compre uma casa e envie o porão e o terraço". reconvocar ao tribunal para elevar o contrato.Recentemente, o Tribunal de Tongzhou fez um veredicto, cancelou o contrato, reembolsar a casa e a empresa imobiliária compensa um dano liquidado de 130.000 yuan. loteria federal 5723 1

Retrospectivo

Ao comprar uma empresa W, quando vi uma empresa imobiliária promovendo seus próprios empresários, eles escreveram que "compre uma casa e envie o porão e o terraço", então assinaram o "contrato de pré -venda" com a empresa imobiliária, concordou pagar pela casa envolvida no caso.No entanto, quando a casa quase foi entregue, o Sr. Zhang, a pessoa encarregada da empresa W, viu o "aviso de ordenar tempo de termo para retificação efetiva" emitida pelo ramo de Tongzhou do planejamento municipal de Pequim e Comissão de Recursos Naturais para o Empresa imobiliária no grupo do proprietárioO porão não pôde ser entregue.A empresa W não pagou uma nova edição das casas.

Depois de receber uma nova fase dos fundos habitacionais, a empresa imobiliária processou a empresa W ao tribunal, exigindo que o contrato seja obrigado a continuar a executar o contrato, pagar a casa e pagar um dano liquidado.Ao receber uma passagem pelo tribunal do tribunal, a W Company pediu uma reconvenção, exigindo o término do contrato, reembolsando o pagamento do pagamento e pagando um dano liquidado.Durante o processo, a W Company enviou um documento autenticado e materiais promocionais de papel para a empresa imobiliária na Internet e solicitou o pessoal de vendas na época para provar que o preço da casa envolvido era cerca de 2 milhões de yuans mais alto que o circundante áreas.

Após a audiência, o Tribunal acredita que o anúncio de vendas de moradias comerciais etc. pode se comprometer com a área do comprador (presente sem procedimentos legais, porão etc.), que tem um impacto significativo no preço das casas.As violações do conteúdo da Câmara podem constituir uma inadimplência fundamental.

De acordo com a exploração no local das lojas envolvidas no caso, nas lojas vizinhas e na sala modelo, há espaço subterrâneo abaixo das escadas na loja envolvida no caso, e a empresa imobiliária defendeu que o imóvel imobiliário A empresa se propagou para comprar o porão envolvido no porão e na área e na localização do porão, etc. A descrição específica é verdadeira.

O porão da construção da empresa imobiliária atual foi identificado pelo órgão administrativo como construção ilegal e ordenou que a empresa imobiliária se recuperasse dentro de um prazo, resultando em a empresa imobiliária de não conseguir entregar o porão à empresa W. O objetivo deste contrato não pode ser realizado.No final, o Tribunal decidiu que o "contrato pré -salário" dos dois partidos foi levantado. loteria federal 5723 1

Juiz Dicas loteria federal 5723 1

Nos últimos anos, devido às restrições aos preços da habitação no país e nas províncias e nas cidades, muitas margens de lucro dos negócios imobiliários são limitados.Com o desenvolvimento da Internet e das comunicações, os promotores imobiliários começaram a encontrar oportunidades para aumentar os preços das casas. Terraços no último andar.No entanto, para evitar os altos custos causados ​​por todo o conteúdo da propaganda, os desenvolvedores geralmente fazem pontos de publicidade na publicidade como os principais truques da publicidade e não serão escritos no contrato de venda de commodity House assinado por ambas as partes. Não há instalações relevantes.Como não há contrato relevante no contrato por escrito entre as duas partes, é difícil verificar o conteúdo do anúncio, o comprador é difícil de defender os direitos e, às vezes, não pode nem entrar com uma ação. loteria federal 5723 1

Portanto, como comprador, você deve prestar atenção ao conteúdo atraente da publicidade, se deve escrever para o contrato e se existe uma descrição muito específica do conteúdo no anúncio. com cuidado.Se você não escrever o contrato, mas ainda decidir comprá -lo, deve prestar atenção às evidências relevantes de reservar publicidade para facilitar o uso da proteção dos direitos.

Como desenvolvedor, não devemos exercer publicidade falsa em anúncios.Como resultado, o proprietário realizou direitos.

Texto/Liu Jinglu (Beijing Tongzhou Court) loteria federal 5723 1