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A casa "Full 5" em transações habitacionais de segunda mão pode ser calculada a partir do momento da compra de uma casa?O repórter aprendeu com o Departamento de Tributação do Distrito Haidiano que, alguns dias atrás, o Tribunal Popular Intermediário de Pequim fez uma sentença final do caso administrativo do Departamento de Tributação Local do Distrito Haidiano do Departamento de Imposto sobre Terrenos do Distrito Haidiano. Certificado de direitos de propriedade ou tributação como base para a transferência de tributação.

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O repórter aprendeu no Departamento de Tributação do Distrito Haidiano.Em 27 de novembro de 2014, o Citizen Sang transferiu sua habitação em uma comunidade no distrito de Haidian como uma segunda casa para outros.Esta casa é uma casa comercial que Sang comprou em 1998, mas desde a compra, Sang não pagou a ação ou foi ao Departamento de Gestão de Habitação para solicitar o certificado de propriedade da Câmara até 1º de abril de 2014. Sangcai pago Imposto sobre Deed no Departamento de Tributação do Distrito Haidiano e solicitou o Certificado Direito da Propriedade da Câmara da Câmara em 5 de setembro daquele ano.

Em vista disso, em 27 de novembro de 2014, quando Sang Mou foi ao segundo cargo de impostos do Departamento de Tributação Local do Distrito Haidiano para concluir os procedimentos de registro de transferência da Câmara, a equipe estava de acordo com leis e regulamentos relevantes e outras disposições, o O pagamento total do imposto de 797.165,22 Yuan é cobrado sobre "Imposto comercial, imposto de construção urbana, sobretaxa educacional, custos de educação local e imposto de renda pessoal".

Posteriormente, em 20 de janeiro de 2015, o imposto de Sang sobre a tributação do cargo de impostos e os documentos padronizados da base para a cobrança de impostos foram levantados, e enviou verbalmente um pedido de reconsideração administrativa ao Departamento de Impostos Local do Escritório de Tributários -Haidiano Departamento de Tributação Local loteria era

"Cinco cinco" determinação não se baseia no momento da compra de uma casa

A principal objeção na proposta de retomada administrativa é como o tempo de compra da casa é determinado e como cobrar impostos após a identificação.Sang pensou que sua casa foi comprada em 1998 e foi vendida por mais de 5 anos em 2014. Era mais de 5 anos de acordo com as políticas e leis para transferência pessoal, e foi a única renda do eu da família -Use House.Portanto, é necessário reembolsar o imposto de renda pessoal e parte do imposto comercial imposto pelo departamento tributário. loteria era

Após a audiência, o Departamento de Tributação Local do Distrito Haidiano acredita que a determinação estatutária do tempo de compra da moradia é quando obter o certificado correto da propriedade ou a conclusão de impostos como base para a transferência de tributação, em vez do tempo real de compra como base da base para tributação.No caso, embora o tempo real de Sang para comprar uma casa fosse de 1998, era um imposto de ação pago em abril de 2014 e o certificado direito da propriedade da casa obtido em setembro.Portanto, em novembro do mesmo ano, quando Sang transferiu a Câmara e vendeu a casa, de acordo com os regulamentos, o tempo de compra legal da casa era inferior a 5 anos, e o imposto de renda pessoal e o imposto comercial completo foram necessários. loteria era

Devido à decisão de reconsideração administrativa, em 2 de junho de 2015, Sang Mou entrou com um processo administrativo no Tribunal Popular de Pequim de Pequim e depois de obter o veredicto de "rejeição de todos os pedidos de litígio" um recurso.Alguns dias atrás, o tribunal emitiu uma sentença final do "apelo de demissão e manutenção do julgamento original".

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Então, quando o cidadão é transferido para a casa comercial no mercado imobiliário da segunda mão, como você pode determinar se há "5" ou "completo 2" para a casa que eles vendem?O repórter consultou o departamento tributário local.

Entende -se que, de acordo com o "Comitê de Construção Municipal de Aviso do Pequim do Departamento de Finanças Municipais de Pequim, do Departamento de Finanças Municipais de Pequim para encaminhar o aviso do Ministério das Finanças da Administração de Tributação do Estado sobre o fortalecimento do gerenciamento do imposto imobiliário" o tempo indicado como o tempo para a compra de moradias;Ao mesmo tempo, se o horário do certificado de pagamento de impostos, certificado de verificação de impostos de escritura ou o tempo registrado no certificado correto da propriedade da casa for diferente, é determinado de acordo com o princípio da primeira prioridade.Portanto, a determinação estatutária do tempo de compra da habitação nas transações habitacionais de segunda mão é baseada no certificado imobiliário ou no certificado de pagamento de impostos.

Repórter Zhao Yingying J201