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Serviço de Notícias da China, Pequim, 16 de novembro (repórter Zeng Zeng) com a aprovação do governo municipal de Pequim, a Comissão de Planejamento e Planejamento e Recursos Municipais de Pequim e a Comissão Municipal de Habitação e Construção emitiram em conjunto as "opiniões relevantes sobre o fortalecimento do uso do uso terras coletivas para construir moradia de aluguel ".A Habitação de Leasing Coletivo é um setor de leasing coletivo (propriedades alugadas), mantida coletivamente pelos agricultores.O aluguel se referirá ao nível do mercado de aluguel de habitação circundante e incentivará a assinatura de contratos de arrendamento de habitação a longo prazo, mas o período de arrendamento único não deve exceder 10 anos.O layout combina as "três cidades e um distrito" e a área funcional industrial e adere aos princípios adjacentes a parques industriais, centros de transporte e novas cidades para layout e construção.Nos cinco anos desde este ano, Pequim fornecerá 1.000 hectares de terras coletivas para construir moradias coletivas. jogos dê hoje

Média de 200 hectares do fornecimento anual de terras dentro de cinco anos

De acordo com a pessoa relevante encarregada da Comissão Municipal de Planejamento e Terras e Recursos, de acordo com a implantação do Comitê do Partido Municipal e do governo municipal, Pequim planeja fornecer 1.000 hectares de terras coletivas dentro de cinco anos de 2017 a 2021 para construir coletivo Habitação de aluguel.

Atualmente, a Comissão Municipal de Planejamento e Terras e Recursos está promovendo ativamente o uso preliminar da terra de projetos de habitação de aluguel coletivo para garantir a conclusão das tarefas de fornecimento de terras do ano. jogos dê hoje

A pessoa responsável disse que o fornecimento de 1.000 hectares de fornecimento de terras habitacionais arrendadas coletivas em Pequim é um importante posicionamento do governo central sobre "a casa é usada para viver, não usada para especular" e "Pequim Plano Diretor Urbano (2016 -2035 2035 de 2035)》 É uma medida importante para o estabelecimento de um capital harmonioso e habitável do estabelecimento de um sistema habitacional e construindo uma primeira classe internacional internacionalmente.

Não deve haver vendas ou aluguel para venda

As "opiniões" emitidas pelos dois departamentos desta vez forneceram detalhes das condições de seleção do local, entidades de aplicação, modelos de operação e procedimentos de declaração do projeto habitacional arrendado coletivo de Pequim e esclareceram os princípios básicos da próxima etapa do trabalho habitacional coletivo Em Pequim, em Pequim. jogos dê hoje

De acordo com as "opiniões", a construção de projetos de habitação de leasing coletivos deve aderir a quatro princípios básicos, isto é, de acordo com os princípios de planejamento, princípios de encaixe do mercado, apenas aluguel e venda de princípios e salvaguardando os princípios dos direitos dos agricultores e interesses.A Habitação Coletiva de Aluguel é uma indústria de leasing coletiva (propriedade de leasing) realizada coletivamente pelos agricultores, que pode ser alugada para obter receita de acordo com a lei.Não vendam ou vendam -o em nome do mundo exterior.Eliminar resolutamente o desenvolvimento e a construção de pequenas casas de propriedades.

As "opiniões" exigem que a habitação coletiva de aluguel selecione razoavelmente o local da construção para promover o equilíbrio de residência.Em termos de planejamento, o planejamento geral do uso da terra e do planejamento urbano e rural deve ser atendido; Parques industriais, centros de transporte e novas cidades.

Além disso, Pequim também regula o principal corpo de projetos de habitação coletiva.Organizações econômicas coletivas da aldeia condicional também podem ser usadas como objeto de declaração do projeto.Se a Organização Econômica Coletiva for desenvolvida com a cooperação com empresas estatais com um direito de uso da terra, a Organização Econômica Coletiva pode ser a entidade de aplicação do projeto ou as novas empresas que podem ser estabelecidas como o órgão principal.

A construção de casas requer fundos. Agência ou contrato de assinatura. e construído.No entanto, a taxa de participação acionária de organizações econômicas coletivas na empresa recém -estabelecida não deve ser inferior a 51%, e deve haver um dividendo da garantia.

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Além disso, a construção e operação de moradias coletivas de aluguel também foram regulamentadas em detalhes.

Em termos de design residencial, a terra de aluguel de imóveis é planejada e gerenciada de acordo com os padrões dos padrões de uso da terra residencial urbana e alocadas instalações necessárias de educação e serviço público.A estrutura e o padrão de área da casa podem ser planejados, projetados e construídos de acordo com a situação real da região.Ao mesmo tempo, o produto acabado de reforma completo é entregue. jogos dê hoje

Em termos de aluguel preocupado com as preocupações sociais, o nível de aluguel de moradias de aluguel pode considerar fatores como localização, apoio, demanda de mercado etc. e se referir ao nível de imóveis no mercado circundante e integrar -se à habitação mercado de aluguel.

Em termos de arrendamento, é incentivado a assinar um contrato de arrendamento de habitação a longo prazo, mas o período de arrendamento único não deve exceder 10 anos.Exceto pelos outros requisitos do arrendatário, o período de arrendamento único não é inferior a 3 anos.No entanto, se o arrendatário solicitar o arrendamento por 3 anos ou dentro de 3 anos, a instituição de aluguel não recusará.

Ao mesmo tempo, em termos de ancoragem com moradias de aluguel público, os inquilinos do mercado de acoplamento de moradias coletivos também incentivam o aluguel como moradia de aluguel público e é fornecido para famílias ou talentos para moradias de aluguel público.

Além disso, a fim de impedir o desenvolvimento e a construção de pequenos direitos de propriedade, as "opiniões" estipula claramente que o gerenciamento de direitos de propriedade de moradias arrendadas coletivas estipula claramente que seu certificado de propriedade não -dinâmico (incluindo direitos de uso da terra e propriedade da Câmara) deve ser emitido de acordo com o projeto geral e o certificado correto da propriedade deve ser dividido em divisãoAo mesmo tempo, o certificado de direitos também deve ser indicado que apenas para construção e operação de moradias de aluguel, sem aprovação, sem transferência, transferência, sem transferência, não sendo vendida e não deve ser alterada.

Especialista: Habitação de aluguel coletivo aprimorou a "economia de ladrilhos" para a "construção da economia"

Os especialistas da indústria acreditam que o uso de moradias coletivas de aluguel de construção de terras ajudará a ampliar os canais de construção para a habitação de aluguel."As organizações econômicas coletivas rurais usam a construção coletiva de terras para alugar moradias, tornam -se ativamente um dos principais órgãos da construção urbana, aumentam a terra coletiva como uma maneira de participar da construção urbana e se tornar um suplemento útil para a construção de moradias acessíveis. A pressão do suprimento de terra na moradia "" Ele disse

Ao mesmo tempo, as casas arrendadas coletivas também são propícias à promoção do uso intensivo coletivo de terras.Através do desenvolvimento e construção de filmes contínuos concentrados, o planejamento e o planejamento com antecedência nos aspectos do tipo de construção, escala de uso da terra e layout espacial, otimizando a estrutura e o layout espacial do uso da terra, resolva problemas como o uso ineficiente da terra e da rural áreas, construção mais ilegal e gestão desordenada.

Os especialistas acreditam que a habitação coletiva de leasing é propícia a promover a otimização e a atualização da estrutura industrial coletiva.Sob a premissa de cumprir o plano, a Organização Econômica Coletiva usa suas próprias terras de construção coletiva para construir centralmente uma propriedade arrendada, e a operação ordenada e a operação ordenada da supervisão do governo serão regulamentadas e ordenadas, de modo que as áreas urbanas -rurais de As áreas rurais são promovidas para a "economia de construção" legal e orientada para leasing é propícia a promover a otimização e atualização das indústrias coletivas rurais e impulsionar o desenvolvimento econômico regional. jogos dê hoje

"Além disso, a moradia coletiva de aluguel é propícia ao senso de ganho dos agricultores para alcançar a reforma piloto. Organizações econômicas coletivas rurais podem obter receita operacional a longo prazo e estável, cobrando o aluguel de moradias coletivas, de modo que os agricultores e organizações econômicas coletivas rurais rurais não perderá a terra sem perder a terra. .(sobre)