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Agência de notícias Xinhua, Hangzhou, 27 de maio Pergunta: O que aconteceu?Alguns preços da habitação do condado subiram para 30.000 a 40.000 yuan

Agência de notícias Xinhua "Xinhua View Point" repórter Ma Jian, Wang Cunfu, Deng Huaning jogos do pou gratuitos

Recentemente, "os preços do condado em condados excedem 10.000" atraíram a atenção da opinião pública, e alguns preços da habitação do condado atingiram 30.000 a 40.000 yuan por metro quadrado.O repórter "Xinhua View Point" aprendeu que a maioria das cidades pequenas e médias com maior pressão sobre os preços das casas está na região leste.Por que os preços da habitação nesses condados aumentaram acentuadamente?

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Desde o início deste ano, as transações do mercado imobiliário estão quentes em várias cidades pequenas e médias.

O repórter resolveu dados da plataforma, como a rede de preços habitacionais da China e outras plataformas, descobriram que o preço médio dos preços da habitação em mais de 100 municípios (cidades do condado) no país excedeu 10.000 yuan por metro quadrado, dos quais Hainan Lingshui foi o O mais alto, e foi o segundo em Yiwu, Zhejiang.Do ponto de vista da distribuição regional, mais de 90 % deles estão localizados nas áreas costeiras orientais e estão mais concentradas em Zhejiang, Jiangsu, Fujian e Hainan.

Os preços das casas em pequenos municípios comuns estão próximos de 20.000 yuan por metro quadrado.De acordo com os dados da rede de preços habitacionais da China, a cidade de nível de nível de nível de nível de nível de nível de nível de nível de nível de nível de nível de nível de Nível -Nível -Nível Cidade do Nível Nível no oeste de Zhejiang e Jiangxi foram 18608 Yuan por metro quadrado, e o segundo -Os preços da habitação de muitos projetos excederam 25.000 yuan por metro quadrado.

Alguns são ainda mais altos.De acordo com dados do Departamento de Estatística da Província de Hainan, no primeiro trimestre deste ano, o preço médio de venda de novas moradias comerciais no condado autônomo de Lingshui Li, a província de Hainan foi de 29.343 yuan por metro quadrado, uma diminuição de 2,3%ano -em -Iar, mas o preço ainda estava liderando outros municípios.Por exemplo, 12 unidades foram vendidas no primeiro trimestre, a maioria das quais eram vilas parciais, com um preço médio de mais de 30.000 yuan por metro quadrado

Não é apenas o preço alto, mas também a taxa de crescimento é rápida.

Desde 2020, os preços da habitação em suqian e outros lugares no norte de Jiangsu aumentaram rapidamente, e os preços da habitação em alguns municípios aumentaram ainda mais do que as cidades locais.De acordo com as estatísticas da China Housing Price Network, Hangyang County, Suqian City, em maio de 2021, os preços da habitação atingiram 12.578 yuan por metro quadrado, um aumento de 31,20%no mesmo período do ano passado.

A Xiao Zhao, uma empresa de agentes imobiliários em Liyang, apresentou que o preço de novas casas na nova cidade de Puyang apenas 3.000 yuan por metro quadrado há 5 anos, e agora é geralmente mais de 12.000 yuan por metro quadrado, e a unidade O preço de várias comunidades excede 15.000 yuan por metro quadrado.Estatísticas estatísticas da segunda agência habitacional de mão em Suqian City em maio, na lista de moradias de segunda mão na cidade de Suqian, há 8 comunidades entre os 10 principais aumentos de Puyang.Entre eles, o Liyang Jiarui Rose Garden ficou em primeiro lugar com um preço médio de 15.522 yuan, um aumento de 48,70%.

Em resposta à popularidade das transações do mercado imobiliário desde este ano, Jiangshan City emitiu 12 medidas sobre o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário em 20 de abril, cobrindo a otimização de modelos de suprimento de terras, implementando restrições de moradias e demanda de moradias irracionais irracional .Yiwu, Yongkang e Kaihua, na província de Zhejiang, também introduziram recentemente a política de apertar o mercado imobiliário.

Quem promoveu os preços das casas?

O que promoveu o aumento dos preços das casas no município?

"No primeiro trimestre, o suprimento de moeda foi relativamente frouxo e os fundos fluíram para imóveis através de vários canais. Grande força, além de alguns fatores como políticas de talentos e reduzir os limiares de registro das famílias, a entrada da população aumenta para estimular os preços da habitação.

Miao Bowen, diretor do Departamento de Imóveis Industriais do Distrito Leste de Shibang, acredita que Zhejiang é uma grande província de economia privada, com um desenvolvimento regional equilibrado, e o município tem uma cadeia industrial relativamente completa.Nos últimos anos, o bom ambiente de negócios ajudou o desenvolvimento econômico do condado, cultivou efetivamente o poder de compra do povo e também fortaleceu a atratividade dos talentos e tem um forte apoio aos preços das casas. jogos do pou gratuitos

"Alguns amigos ganharam recentemente uma comissão através do projeto, e os ingressos da casa em Xangai foram usados ​​novamente. A primeira coisa que penso é voltar para casa".

O relacionamento desequilibrado de oferta e demanda também ajuda a aumentar os preços das casas."O condado de Lingshui fica perto de Sanya, especialmente em Qingshuiwan e em outras áreas através do desenvolvimento do filme, e a qualidade geral é alta, portanto, os preços da habitação sempre se referiram a Sanya e estão em altos níveis". O Departamento de Supervisão de Mercado da Província de Hainan, disse: "Devido à política de restrição de compra global na província de Hainan, e Lingshui não acrescentou suprimento de terras residenciais por muitos anos, o setor imobiliário de Lingshui se tornou um" fora de impressão "e a pressão sobre a pressão sobre Os preços das casas ainda existem.

"Tomando Zhejiang como exemplo, existem muitas montanhas e menos terras, e os preços são afetados pelo relacionamento de oferta e demanda".

Além disso, a "febre da casa do distrito escolar" transmite gradualmente para cidades pequenas e médias.Desde 2021, as moradias do distrito escolar se tornaram uma força motriz importante para o aumento dos preços da habitação em cidades quentes como Pequim, Xangai, Hangzhou e Shenzhen.

O aumento dos preços das casas na sede do condado também escondeu no grupo de especulação imobiliária.Alguns especialistas entrevistados acreditam que os governos locais sobrepostos por fatores como o aumento dos preços do leilão da terra e as empresas habitacionais para criar "novas casas escassas". jogos do pou gratuitos

O fogo virtual é forte demais para "esfriar" o crescimento razoável deve ser guiado

Liu Mingyu acredita que algumas cidades pequenas e médias nas áreas desenvolvidas do Sudeste são altas e têm uma certa racionalidade."Os preços da habitação da cidade estão principalmente relacionados ao poder de compra da parte da demanda e está relacionada ao nível de desenvolvimento econômico da cidade. Isso tem pouco a ver com o nível administrativo da cidade. O nível de renda per capita De algumas cidades pequenas e médias nas áreas costeiras, é muito maior que a de algumas capitais provinciais.

Ao mesmo tempo, alguns especialistas entrevistados e especialistas do setor disseram que, nesta rodada dos preços da habitação, a popularidade da transação "afundando" trouxe "afundamento" no mercado imobiliário, e alguns municípios e cidades com um grande número de preços da habitação também enfrentam regulamentação e controle.

Ding Zuyu, diretor executivo do E -House Enterprise Group, disse que desde 2020, o mercado imobiliário de tópicos quentes no delta do rio Yangtze, na região de Guangdong -Hong Kong -Macao do rio Yangtze Delta, o Guangdong -Hong A região de Kong -Macao tem um calor significativo.No contexto de "Não frite a casa" e "por causa da política da cidade", as cidades quentes ainda precisam manter a regulamentação e controlar a força, combinados com as mudanças reais do mercado, e tomar políticas e medidas de regulamentação direcionadas em um tempo oportuno maneiras.

Os especialistas entrevistados disseram que, considerando as diferenças de desenvolvimento econômico em diferentes regiões, a regulamentação imobiliária precisa ser imposta ainda mais com precisão. Cidades de tamanho com alto crescimento econômico alto e mais importações populacionais devem ser tratadas racionalmente com o aumento razoável dos preços das casas.Ao mesmo tempo, algumas cidades pequenas e médias competitivas podem ser apoiadas na política de terra para expandir o tamanho da cidade e aprimorar suas capacidades de radiação na região.

"A regulamentação imobiliária não possui um espaço negligente. A curto prazo, a chave é implementar estritamente a política nacional de imóveis e regulamentar a ordem da transação de mercado e fornecer ativamente a terra a meio e a longo prazo". Yan Yuejin disse Yan Yuejin, diretor de pesquisa do Instituto de Instituto de Pesquisa do Instituto de Pesquisa.