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Em julho de 2015, houve um total de 1591 terras em 300 cidades em todo o país, uma diminuição de 24% -em um mês e uma diminuição de 38%no ano -o ano. diminuição de 17%mês -O -mês e uma diminuição de 31%ano -ano.Entre eles, houve 364 terras residenciais, uma diminuição de 32% -em um mês, uma queda no ano de 42%; e uma diminuição de 37%ano -ano.

A julgar pela situação nacional de transferência de terras em julho, as transações de terras no primeiro mercado de mais de Tier e no mercado secundário continuaram a se diferenciar.Entre as dez principais cidades, incluindo Beishang, Guangzhou e Shenzhen, o fenômeno de reunir a aquisição de empresas de empresas de marca se tornou cada vez mais comum, e o surgimento de altos prêmios e até os reis da terra também ocorreu com frequência.O mercado geral de terras na segunda e depois no nível da terra ainda está em uma crise, e há até o fenômeno de terras empurradas, mas ninguém.

Primeiro -Tier Cities Brand Housing Companies se reúne

De acordo com as estatísticas do China Index Research Institute, em julho, um total de 38 terras nas cidades domésticas de primeira vez tinham um total de 38 terras, com uma área terrestre de 1,58 milhão de metros quadrados, uma diminuição de 8%mês - ON -Month e uma diminuição de 40% -em um ano.Devido à reunião de empresas de habitação da marca, a concorrência de terras para as cidades de primeira vez está se tornando cada vez mais intensa.Em julho, a taxa média de premium de transferência de terras nas cidades da primeira vez atingiu 29%, um aumento de 14 pontos percentuais em relação ao mês anterior, um aumento de 12 pontos percentuais em relação ao mesmo período do ano passado.

Como o Pequim mais competitivo.Todas as cinco casas vendidas em Pequim em julho foram todas de transferência premium, com uma taxa média de prêmios de 49%, uma queda de 10 pontos percentuais em relação ao mês anterior. jogos de sport recife

Do ponto de vista do leilão de terras, o mercado de terras de Pequim em julho reapareceu para a captura de terras.Ao longo de julho, a quantidade total de terras residenciais para terras residenciais atingiu 11.623 bilhões de yuan, que foi a primeira vez desde fevereiro deste ano excedeu 10 bilhões de yuan.

E como outro grande ponto de terra.Em julho, Shanghai lançou um total de cinco terras residenciais, distribuídas no distrito de Zhabei, no distrito de Jinshan e no Condado de Chongming.

Entre eles, em julho do distrito de Zhabei, em Xangai, as casas de alto preço foram baleadas.

Quanto a Guangzhou, duas terras residenciais foram lançadas em julho, todas no distrito de Nansha, com um total de 120.000 metros quadrados.Uma das duas transações de terras residenciais em Guangzhou foi transferida, com uma taxa média de prêmio de 36%, um aumento de 32 pontos percentuais em relação ao mês anterior.

O volume de oferta do proprietário em Guangzhou caiu desde maio e continuou a declinar em julho.No entanto, a partir do anúncio atual da transferência do Bureau de Lands, haverá terras no distrito de Nansha e no distrito de Huadu no próximo mês, e o suprimento de terras aumentará novamente.Em termos de transações, a primeira casa na zona de livre comércio Nansha atraiu a atenção de muitas empresas imobiliárias e acabou sendo incluída no Country Garden por 1,105 bilhão de yuan.

O mercado de terras em Guangzhou é relativamente ativo, e o desempenho comercial está categando. de atenção.Em termos de terras domésticas, uma terra comercial e residencial no distrito de Huadu será transferida no próximo mês, com um preço inicial de 2,688 bilhões de yuan. jogos de sport recife

O mercado secundário ainda está lento

Comparados com o calor no mercado de terras nas cidades da primeira vez, as transações terrestres nas cidades secundárias são muito desertas.Em julho deste ano, a área de construção da segunda terra típica da cidade era de 11,4 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 32,3% -em -um mês, uma queda de 19,7%no ano O preço foi de 2157 yuan/metro quadrado, um aumento de 1,6%de mês -Omonth, uma diminuição de 0,4%ano -ano.Após o aumento do volume aumentado no mês passado, o volume caiu, mas o preço médio da transação aumentou ligeiramente e o mercado geral ainda estava em um estado de desaceleração.

Alguma análise institucional acredita que o comércio de terras do mercado secundário é a desaceleração por causa do mercado quente nos últimos anos.Entende -se que, de setembro a dezembro de 2013, o preço de mercado dos preços das terras nas cidades de segunda -feira aumentou acentuadamente. jogos de sport recife

Por outro lado, algumas cidades de segunda mais, como Xi'an, Chengdu e Chongqing, devido ao fraco rebote no mercado imobiliário, os governos locais são mais cautelosos durante o impulso para evitar o tiroteio em fluxo.Portanto, a partir de agora, o volume de negociação de cidades típicas na segunda linha não aumentou significativamente.

(Repórter Jiang Jinjin)