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Serviço de notícias da China Jinan, 29 de dezembro (Sun Tingting) 2023 é um dos anos mais densamente apoiados de apoio ao mercado imobiliário.Perto do final do ano, as políticas favoráveis ​​no campo dos imóveis em Shandong continuam a "novo".Entre eles, Jinan City lançou recentemente "a entrega de casas comerciais recém -construídas para lidar com licenças de manuseio" para solicitar licenças "no final de 2024", adicionando outra "tinta forte" no campo imobiliário.

Olhando para trás neste ano, cortes nas taxas de juros, ajuste da taxa de adiantamento, aumento da cota de empréstimo do fundo de previdência, restrições de afrouxamento, emitindo cupons de consumidores domésticos, promovendo transações de habitação de segunda mão "transferência transferida", "vendas existentes", "substituição de antigo ", First House" reconhece a casa sem reconhecimento de empréstimos, sem empréstimos para reconhecimento de empréstimos "Uma série de políticas para reduzir os limiares continuará a fazer esforços nas duas extremidades da oferta e da demanda, para que a demanda razoável do consumo de habitação seja divulgada posteriormente . jogos de passar de fase de meninas

Rebelião de políticas de apoio imobiliário

Para os compradores, reduzir a proporção de adiantamento para a compra de moradia é muito atraente na política de regulamentação do mercado imobiliário.Em 2023, as políticas de regulamentação e controle imobiliárias em Shandong, Zibo, Dongying, Weihai etc. reduzirão a taxa de adiantamento na política regulatória para reduzir a pressão sobre os ganhos dos compradores de imóveis.

Apoiar que a demanda de compra de famílias com várias crianças se tornou uma direção importante para otimizar e ajustar a política do mercado imobiliário em vários lugares.Linyi, Weihai, Zibo e Liaocheng propuseram famílias que estão de acordo com a política nacional de parto, três crianças e acima e aumentam a quantidade de empréstimos para fundos de previdência habitacional.Além disso, Zibo também propôs que a família "duas crianças" e "três crianças" compraram casas, com um imposto total de ação de 80%e 100%dos subsídios à compra da casa; Para famílias multi -crianças.

O novo modelo de "transferência de transferência" alcançou um novo empréstimo, hipoteca e emissão de novos empréstimos sem a necessidade de restaurar a hipoteca existente.Ao economizar o custo de capital, esse método também pode melhorar a eficiência das transações habitacionais de segunda mão, o que é propício a estimular a vitalidade da transação no mercado imobiliário de segunda mão e promover o consumo de moradias.Atualmente, Zibo, Liaocheng e outros lugares implementaram oficialmente o modelo de registro de "transferência de transferência". jogos de passar de fase de meninas

Depois de entrar em agosto, uma série de políticas como "não reconhecem empréstimos" e ajuste e otimizando o crédito de habitação diferenciado foi introduzido novamente.Entre eles, em setembro deste ano, Jinan e Qingdao em Shandong também divulgaram a política de que restrições de compra totalmente liberalizadas e moradias comerciais para obter certificados de direitos de propriedade.O repórter resolveu e descobriu que, em 15 de setembro de 2022, Jiqing dois lugares emitiu uma política de restrições de relaxamento no mesmo dia e ajustou a área restrita da compra.

Além disso, Shandong também lançou políticas como o reembolso de imposto de moradia, subsídios para desfrute de moradias de talentos, compra de apoio ao grupo (grupo) de moradias comerciais e relaxamento de empréstimos para transferências comerciais, para que os custos de compra dos compradores continuassem a diminuir.Essas políticas ajudarão a liberar ainda mais as necessidades razoáveis, expandirá a demanda eficaz, apoiará a rigidez e melhorará as necessidades de moradia.

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A "Promoção piloto das vendas de moradias existentes" é um dos primeiros sinais de política lançada na Conferência de Obras de Construção Urbana e Rural, realizada no início do ano em Shandong.As vendas de moradias existentes são uma parte importante do novo modelo de desenvolvimento do setor imobiliário.Nos últimos anos, a habitação expôs vários problemas durante o processo de vendas. E as vendas ilegais também apareceram plataformas de reclamação frequentes.

Por outro lado, "pagar dinheiro em uma mão, pagar a casa com uma mão" pode não apenas evitar riscos, mas também a exibição real das unidades de qualidade e reais do edifício é mais transparente. compradores.

Aumentando a construção e suprimento de moradias populares e construindo um novo sistema de fornecimento de habitação, também é considerado um dos pontos importantes da construção de um novo modelo de imóveis.

Desde o início deste ano, Shandong fluiu para grandes cidades como Jinan, Qingdao e outras populações.Para cidades como Zibo, Zaozhuang, Yantai, Weifang, Jining, Tai'an, Weihai, Linyi, Liaocheng e outras cidades, fica claro que os novos estudantes de emprego e trabalhadores de migrantes entram na cidade e fazem o uso físico e Subsídios de arrendamento.Para outras cidades, fica claro que os novos funcionários e funcionários do serviço público estão focados em subsídios ao arrendamento.

É relatado que, em 2023, o estado emitiu 83.000 unidades de moradias arrendadas acessíveis na província de Shandong, 89.900 unidades de renovação de favela, 80.700 conjuntos de tarefas básicas, 600 unidades de moradia pública e 44.912 subsídios à habitação.

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Algumas pessoas da indústria acreditam que, no contexto de políticas de apoio imobiliário densamente introduzidas este ano, o mercado imobiliário não é o ideal.De acordo com as estatísticas do Instituto de Pesquisa Industrial de Huajing, de janeiro a outubro de 2023, o investimento no campo dos imóveis na área imobiliária, na área de construção, na área de vendas e nas vendas de moradias comerciais diminuiu em comparação com o mesmo período do ano passado.Entre eles, a área de vendas de moradias comerciais diminuiu em 2,5692 milhões de metros quadrados em comparação com o mesmo período em 2022, uma queda de 2,6%no ano de ano. jogos de passar de fase de meninas

Na opinião de Dong Yuling, o reitor do Instituto de Pesquisa Econômica, Universidade de Finanças e Economia de Shandong, o tempo de ciclo do mercado imobiliário tem um longo período, afetado pelo poder de compra do comprador, política de empréstimos e oferta de mercado. Os sinais de recuperação requer um processo.Além disso, o mercado imobiliário atual está em um novo estágio de transformação e atualização, e há uma lacuna entre as expectativas de políticas estimulantes e o status atual do mercado.

"No futuro, o mercado e o marketing do mercado imobiliário podem se tornar uma idéia irrealista. Essa é uma tendência inevitável do desenvolvimento do mercado imobiliário". de imóveis para a economia estarão enfraquecer.Ele acredita que, atualmente, a estabilidade e a unidade da política devem ser feitas no futuro, e a política não pode ser "luta", dando confiança suficiente dos compradores de casa e um papel positivo na confiança e nas expectativas do mercado. jogos de passar de fase de meninas

No recente Fórum de Inovação e Desenvolvimento de Shandong de 2023, Zhou Shandong, vice -diretor do Departamento Provincial de Shandong de Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural, e o primeiro inspetor de nível de nível, analisou que, em 2023, o mercado imobiliário em Shandong mostrou três Características: Primeiro, a escala total de transações habitacionais comerciais foi melhor do que no ano passado do que no ano passado.

Zhou Shandong acredita que, em geral, o setor imobiliário básico na província de Shandong é bom, e o momento da estabilização do mercado foi inicialmente emergido, mas a pressão descendente sobre o investimento imobiliário e as transações de terras ainda não foi significativamente aliviada. situação e impulsiona a confiança dos assuntos de todas as partes no campo imobiliário.

Zhou Shandong também apontou que o desenvolvimento atual do setor imobiliário alcançou os principais nós de transformação e atualização, e desafiadores e oportunidades coexistem, pressão e oportunidades.É necessário promover vigorosamente atualizações de produtos, construir bem uma casa e abrir "novas faixas"; Crie uma boa ordem, corrigindo resolutamente o caos do mercado imobiliário;

No final do ano, o tópico de "Construir um novo modelo de desenvolvimento imobiliário" foi incluído em um dos focos do trabalho econômico na província de Shandong em 2024 e se tornou as "novas expectativas" no campo imobiliário em Shandong próximo ano.Ansioso por 2024, a análise da indústria acredita que as políticas imobiliárias devem continuar relaxando e promovendo a demanda pelo mercado imobiliário para se estabilizar e se recuperar.(sobre)