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Sob a compra limitada de Tongzhou, as transações em Tongzhou em setembro e outubro caíram acentuadamente.Em novembro, existem apenas 2 projetos em Tongzhou para entrar no mercado.Foto do repórter de notícias de Pequim, Wang Zicheng

Durante o período "Décimo Primeiro", o número de vistos on -line diminuiu e as transações de outubro caíram em setembro.O novo volume comercial de moradias comerciais diminuiu mês a mês, tornando os desenvolvedores mais cautelosos ao vender novas casas.As estatísticas institucionais mostram que apenas 22 novos mercados devem entrar no mercado em novembro, uma nova baixa em 6 meses.

"Silver Ten" pagou quase 14,8 bilhões de yuan a quase 30 % mês -Omonth

De acordo com dados das instituições abrangentes do Yahao do repórter e do Comitê de Habitação e Construção Urbana de Pequim, em 28 de outubro, em outubro, a recém -criada habitação comercial de Pequim (incluindo vilas, comercial e residencial, sem moradias acessíveis, auto -humilhação e o Mesmo abaixo) assinou um contrato de 4.457 unidades, em comparação com as 5850 unidades no mesmo período em setembro, caíram 23,8%; Setembro, uma queda de quase 30%.

Do ponto de vista dos dados, porque o novo mercado "vende muito bem" em julho e agosto -o volume de assinatura de moradias comerciais recém -construídas permaneceu em cerca de 8.000 unidades, estabelecendo uma transação alta no ano e depois recusou gradualmente em Setembro e outubro. jogos de caminhão para xbox 360

Vale ressaltar que, embora o volume de transações tenha caído, o preço unitário da nova transação de mercado em Pequim ainda está em uma alta histórica de cerca de 30.000 yuan.Em 28 de outubro, o preço médio da transação da recém -construída habitação comercial em Pequim em outubro foi de 29.716 yuan/metro quadrado, uma diminuição de 1262 yuan/metro quadrado em relação ao mesmo período a partir de setembro, uma diminuição de 4%;

Entende -se que o preço médio da transação em outubro diminuiu cerca de 4%, porque a assinatura de vários imóveis nos subúrbios no final de outubro reduziu o preço médio, como o Longhu · Grande Muralha de Miyun e o Miyun Sunshine Waterfront Pátria.

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse que, embora o volume de transações do "Golden Nine Silver Ten" no mercado imobiliário de Pequim este ano não tenha explodido, o preço ainda é alto. Tongzhou, as transações em Tongzhou em setembro e outubro caíram acentuadamente, que inibiu o inibidor, o que a suprimiu.

Espera -se que seja novo no mercado em novembro para uma nova baixa no mercado por meio ano

O "Golden Nine Silver Ten", que anteriormente esperava no setor, era inadequado.

De acordo com as estatísticas da Yahao Agency, o mercado residencial de commodities de Pequim em novembro deve ter apenas 22 projetos no mercado, incluindo Kaitu, Huijin World City, Zhongmei Mimo Mansion e outros 9 novos mercados puros, e incluindo bancos de investimento em Pequim 13 antigos Projetos, incluindo Western Washington, aeroporto internacional, Longhu · Great Wall.

A julgar pelas características de entrar no mercado em novembro, espera -se que um total de 7 imóveis comerciais e residenciais, três vilas e 12 imóveis residenciais comuns sejam lançados.Do ponto de vista da distribuição geográfica, o fenômeno da polarização está se tornando cada vez mais óbvio. Mais de 60.000 yuan/metro quadrado.Vale a pena notar que os projetos enfrentados pelo grupo de clientes aprimorados de médio alcance e com preço de 30.000 a 60.000 projetos de metros quadrados são apenas o investimento em Pequim Yintai Wanfu Wasten em Fengtai e Guo Yun Village no antigo palácio

"Nos três meses de agosto, setembro e outubro, o número de imóveis em Pequim em um único mês foi mantido em um nível alto de cerca de 35." 22 Novos mercados que entram no mercado em novembro. jogos de caminhão para xbox 360

Insiders da indústria apontaram que a diminuição do fornecimento de terras em Pequim este ano e o aumento dos preços da terra fizeram com que os desenvolvedores julgassem o "pequeno preço e o alto preço" nas perspectivas do mercado, afetando o entusiasmo dos desenvolvedores atuais.

■ Observação

Aumento de preço lento do preço

"O fornecimento geral do mercado imobiliário de Pequim este ano não é bom e a transação é melhor que a calha no ano passado. Os desenvolvedores geralmente concluem a tarefa de vendas deste ano. No final do ano, o entusiasmo por empurrar o mercado é Não é alto. "disse Guo Yi, diretor de marketing da Yahao Institution.

No entanto, alguns desenvolvedores disseram que a diminuição do suprimento não se destina a "vender", mas que as vendas gerais do mercado imobiliário atual diminuíram, e o novo mercado se atreve a não ser levado às pressas para o mercado até que um certo número de Bases de clientes sem economia.

"Antes da abertura, poderia vender centenas de sets, e agora eu ouso empurrar dezenas de sets". VENDANDO UM para comprar uma área definida ". Embora o projeto tenha as vantagens do transporte, as instalações comerciais e de educação circundante ainda não foram aprimoradas. Atualmente, os clientes de reserva levam muito tempo.A pessoa encarregada do projeto acima afirmou que deve lançar um pequeno apartamento ilimitado em novembro, na esperança de correr a apresentação no final do ano.

O repórter aprendeu com a mansão Jingtou Yintai Wanke West China, localizada em Guogongzhuang, Fengtai, que, embora as 376 suítes do último edifício do projeto tivessem sido obtidas em junho, alguns deles deveriam abrir em novembro."Atualmente, ele está sendo excretado e espera -se que seja uma unidade em novembro, cerca de 90 conjuntos de casas". .

Os especialistas do setor apontaram que, com as novas casas de luxo de áreas urbanas, a escolha das bases de clientes aprimoradas de médio porte é pequena e a velocidade de vendas da alojamento comercial de médio porte é relativamente rápida.De acordo com as estatísticas das agências de Yahao, nos três primeiros trimestres deste ano, um total de 1.2110 unidades de moradias comerciais de médio prazo com um preço unitário de 30.000 a 60.000 yuan foram vendidas, um aumento de quase 5.000 unidades durante todo o ano -ano.No entanto, atualmente, muitas empresas imobiliárias diminuíram o ritmo de suprimentos desta parte do produto devido a altos lucros.

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse que o desenvolvimento atual de novas moradias comerciais se desenvolveu em direção a uma tendência alta, o que levou à velocidade das vendas de imóveis.

Esta edição está escrita/Repórter de Notícias de Pequim Zi Hui jogos de caminhão para xbox 360