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Recentemente, o Kerry Research Center lançou a "Lista de classificação Top100 nas empresas de vendas nos três primeiros trimestres de 2015".Nos três primeiros trimestres, Vanke ficou em primeiro lugar com uma performance de 179,05 bilhões de yuan, e a Groenlândia, Evergrande e Poly se seguiram.Nos três primeiros trimestres, Evergrande, Vanke, Groenlândia, Country Garden e Wanda classificaram os cinco primeiros da lista.

No entanto, enquanto "Brother" Vanke alcançou um desempenho brilhante, tornou -se o "rei dos problemas" aos olhos do proprietário.Desde o final do mês passado, em apenas um mês, a Vanke expôs os direitos dos proprietários em imóveis em Changchun, Xangai, Chongqing, Nanjing e Xi'an.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do Easy House Think Tank Research Center e um bem conhecido comentarista imobiliário, disse aos repórteres da Rede Econômica da China que "nos últimos anos, as empresas imobiliárias alcançaram algumas conquistas em transformação. Críticas e direitos de defender repetidamente, Os danos às empresas habitacionais não podem ser eliminados no curto prazo.

Um repórter da rede econômica da China tentou entrar em contato com a pessoa relevante encarregada de Vanke, e a outra parte não deu uma resposta.

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Vanke caiu em um mês de proteção dos direitos, que deve começar com o Garden do Changchun Vanke Bai Cui.

Em 23 de setembro, o "Vanke Bai Cui Garden:" Não deixe que ele seja fechado porque o Departamento de Planejamento não desiste "", publicado pela Xinhua Housing, fez Changchun Vanke Bai Cui Garden dono do direito de defender seus direitos. jogo snake

É relatado que o alto jardim da comunidade de Changchun Bai Cui não pode ser fechado, e as pessoas fora de um grande número de comunidades fluem para o interior da comunidade, resultando na perda de itens; e muitos proprietários mais velhos da comunidade são Enfegado por criminosos, tornando as preocupações dos proprietários se tornarem as preocupações dos proprietários nas preocupações dos proprietários.

A Sra. Zhu também apresentou que a qualidade da casa que atormenta os proprietários não foi resolvida. impermeabilizada.

Em relação ao fato de que o jardim não pode ser fechado, Wang Xiaoshuai, vice -gerente geral da Changchun Vanke, disse: "Muitos proprietários dizem que estão errados. Antes disso, Vanke havia respondido claramente ao Departamento de Planejamento do proprietário não pode ser fechado".

No entanto, o inquérito do proprietário do Bureau de Planejamento da Cidade de Changchun não é o caso.Depois que o incidente recebeu uma preocupação generalizada, o Bureau de Planejamento da Cidade de Changchun também fez uma declaração clara.A pessoa relevante responsável disse que o Departamento de Planejamento respondeu claramente ao proprietário;

Funcionários de equipamentos terrestres do metrô de Xangai lutam

Em 15 de outubro, a rede imobiliária da China apontou no relatório de "Vanke Shanghai, dois edifícios frequentes disputas ou participando do comportamento" que, devido ao problema dos empréstimos da terra do metrô, em frente aos proprietários, Vanke Shanghai's O alto nível do Departamento de Altos Negócios do Primeiro Departamento de Carreira do Primeiro Departamento de Negócios Guan Guan venceu um proprietário da Vanke Golden City.

Segundo relatos, a linha 18 que ainda não foi construída sempre foi um dos pontos de publicidade e venda de Vanke dos dois principais imóveis de Vanke na cidade de ouro e a lenda do mar.A linha 18 finalmente acelera a construção, mas precisa construir uma linha separada da linha 18 e da linha 11. Essa linha individual se aprofundará na comunidade, emprestando temporariamente terras no térreo por 5 metros e uma terra permanente no subsolo por 3 metros.

Por um lado, o empréstimo da parede e as pistas no lado oeste do recrutamento da comunidade afetarão o transporte dos moradores; Storey Buildings perto de dois edifícios.Nesse sentido, 96 % dos proprietários votaram contra isso.

Além disso, o proprietário da comunidade foi rejeitado pela suspeita de equipe de exploração ao tirar fotos e obter evidências, e foi espancado em frente à propriedade Vanke.As fotos anunciadas na Internet mostraram claramente a aparência das pessoas envolvidas.

Chongqing Vanke Model House é suspeita de quebrar o contrato

De acordo com o Chongqing Morning News, alguns dias atrás, em março, Lu e sua esposa de Chongqing compraram um conjunto de "casas modelo" vendidas pelos desenvolvedores de Yubei Vanke City.

Lu disse que, quando estava olhando para a casa, a equipe de vendas de Vanke City disse que a casa seria vendida ao Sr. Lu, de acordo com o que ele era naquela época.Mas quando o Sr. Lu aceitou a casa, ele encontrou muito menos.Felizmente, o Sr. Lu gravou todos os vídeos dentro de casa enquanto assistia à casa, deixando evidências.

A declaração da empresa de gerenciamento de propriedades é que, quando o desenvolvedor transferiu a casa, não listou a lista de itens.Os desenvolvedores responderam que "tudo foi transferido para a propriedade, você pode ir para a propriedade". jogo snake

Os dois lados pressionaram por um tempo.

No entanto, Lu descobriu que a outra parte não tinha sinceridade ao realizar essa solução.Não apenas a qualidade da decoração é extremamente ruim, mas mesmo os azulejos da varanda da Assembléia são todos materiais e cores.

Nanjing Vanke usou a "quilha de aço leve" para defender os direitos por 200 proprietários

De acordo com a voz da China "News Evening Peak", porque a Vanke Real Estate usa um material chamado "Keel de aço leve" como uma parede de partição em vários imóveis desenvolvidos perto da estação ferroviária de Nanjing South. quilha de aço leve "com paredes tradicionais de tijolos.Embora Vanke tenha emitido recentemente uma resposta a uma explicação, os proprietários não ficaram satisfeitos com isso.

Em 17 de outubro, alguns proprietários se reuniram no escritório de vendas da Estação Ferroviária de Vanke South para defender seus direitos.

As preocupações dos proprietários estão concentradas no isolamento sonoro e nos efeitos de carga das paredes da partição de quilha leve, e alguns proprietários estão preocupados com o fato de a lã da rocha nesta parede da partição liberar gases nocivos para o corpo humano.

Nesse sentido, Nanjing Vanke explicou um por um em uma resposta emitida pelo nº 15, e o documento também anexou o certificado de qualificação de teste dos principais materiais da quilha de aço leve, placa de gesso, quilha e lã de rocha, mas ainda não conseguiu eliminar O proprietário que nos preocupamos.

Muitos proprietários disseram que não podem aceitar a abordagem de Vanke, e esse assunto ainda está em negociação.

Xi'an Vanke Gaochenghua Mansion Reforma Privada Múltiplos Compromissos

Em 18 de outubro, a mansão Xi'an Vanke Gaoxinhua também foi exposta à proteção dos direitos do proprietário.

De acordo com o relatório do Sina Leju, centenas de proprietários foram ao departamento de vendas do projeto para proteger seus direitos naquele dia, mas foram espancados e levados pela identidade desconhecida.

Os problemas relatados pelo proprietário incluem principalmente o método de aquecimento do proprietário;

Em 20 de outubro, um repórter de Sina Leju conheceu Bai Chao, vice -gerente geral da Vanke Xi'an.

"A empresa atribui grande importância a esse assunto, mas o que queremos dizer é que os problemas mais direcionados no incidente de proteção de direitos são causados ​​por informações assimétricas. Como uma empresa imobiliária responsável, também estamos negociando ativamente com os proprietários, esperando não machucar o proprietário.

Em relação a todo o incidente de proteção dos direitos, Bai Chao mostrou sua atitude em relação a Leju e disse que Vanke Xi'an havia apresentado uma solução para incidentes de proteção contra direitos.

Cuidado com os direitos de proteger os direitos de esmagar empresas de moradias ruins

Este ano, todo o setor imobiliário está enfrentando a pressão da transformação, e um grande número de empresas imobiliárias fortaleceu a operação de fundos.

Yan Yuejin acredita que, de fato, a razão pela qual as empresas imobiliárias têm várias brechas na qualidade das casas, que estão mais relacionadas à sua pressão operacional.Portanto, para empresas imobiliárias, a pressão precisa ser liberada por transformação no futuro.Através da transformação, seguir a rota dos ativos leves pode evitar riscos causados ​​por pressão excessiva sobre os fundos.O ponto mais importante é que, para essas empresas imobiliárias, em vez de permitir que esses eventos negativos interfiram nas marcas corporativas, é melhor suportar o amor e investir ativamente em novas indústrias.

Além disso, em apenas um mês, Vanke foi revelado que os incidentes de proteção dos cinco proprietários foram revelados, e Yan Yuejin também falou sobre seus pontos de vista. jogo snake

Yan Yuejin disse que o surgimento da qualidade das casas tem a inação de empresas habitacionais, bem como os problemas de engenharia de construção e até fatores imprevisíveis, por isso não pode ser generalizada.No entanto, da perspectiva da manutenção de marcas de empresas habitacionais, se houver muitos problemas de qualidade na habitação, não é propício para as vendas de projetos e também piorará a relação entre empresas imobiliárias e proprietários.Geralmente, a responsabilidade final é subestimada pela pessoa que não pode esclarecer a pessoa responsável.(Repórter Guo Xiaowei)