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Zhongxin Jingwei Client, 6 de agosto (Dong Xiangyi) As duas cidades aumentam o controle!No quinto lugar, Pequim e Hangzhou restringiram o "canhão duplo -acionado".De acordo com dados do Central Plains Real Estate Research Center, o regulamento imobiliário nacional chegou a 352 vezes no primeiro julho deste ano (336 vezes no mesmo período do ano passado) e o regulamento mensal médio foi de 50 vezes.As pessoas da indústria apontaram que o aumento do resfriamento no mercado imobiliário na segunda metade do ano se reflete especialmente nas cidades -chave nas cidades de primeira e segunda e segunda e segunda e quarta e quarta.

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Ambos os lugares emitirão restrições na compra!Local uma grande jogada

Em 5 de agosto, a política de restrição de compra de Pequim foi atualizada.A Comissão de Habitação e Construção Municipal de Pequim emitiu um anúncio dizendo que, desde 5 de agosto, se o marido e a mulher se divorciaram, a família original possui o número de conjuntos de moradias antes do divórcio não atender aos estipulados na política de restrição habitacional comercial da cidade moradia nesta cidade.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, analisou o cliente do cliente Sino -Singapore Jingwei que a restrição de compra de Pequim era uma orientação de "patch" e "plugging".Para famílias relacionadas, é difícil passar pelo método de divórcio para enganar as qualificações para comprar uma casa, que bloqueou o comportamento de emprestar o divórcio falso para disfarçar a especulação imobiliária.Ele disse que entre as quatro primeiras cidades, a política imobiliária de Pequim tem regulamentação relativamente pequena, mas em vista das três outras cidades emitiram políticas intensivas, Pequim também terá algo.

No mesmo dia, Hangzhou divulgou que, em termos de fortalecimento das restrições de compra de moradias, ele foi resolvido nas famílias de registro doméstico de Hangzhou há 5 anos e foi pago pela garantia social por 2 anos antes de comprar uma casa.As famílias não -Hangzhou pagaram continuamente a Seguridade Social Urbana ou o imposto de renda pessoal por 4 anos antes de 4 anos antes de comprar uma casa. jogo memoria infantil

De acordo com a análise de Yan Yuejin, a política regulatória de Hangzhou pode ver duas alterações.Segundo, leva 2 anos no pagamento do Registro Social do Registro Faleiro passado do registro doméstico estrangeiro, mas agora são 4 anos.A atualização da política de compra da casa de Hangzhou reflete ainda mais as características do regulamento atual, ou seja, a orientação de bloquear brechas políticas e continuar a acompanhar.

De acordo com Xie Yifeng, o reitor do Instituto Chinese de Imóveis Municipais, as medidas de restrição de compra de Hangzhou foram aumentadas.Há quatro razões por trás disso O mercado de terras é muito quente. Em particular, a população recém -residente e a população estrangeira derramaram rapidamente.

Vale a pena notar que, como os oito departamentos emitiram um documento para corrigir a ordem do mercado imobiliário no final de julho, além de Hangzhou, possui políticas regulatórias de horas extras em muitos lugares e atacados com precisão em muitos aspectos, como especulação, nova casa As vendas e a retificação intermediária na habitação do distrito escolar e o ritmo regulatório aceleraram.

Em 26 de julho, o Departamento de Construção de Habitação e Urbano de Jinan emitiu um aviso dizendo que se o novo comportamento de reconhecimento de habitação comercial for estritamente padronizado, e a permissão pré -salmos da habitação comercial for obtida, a empresa de desenvolvimento e as instituições de subscrição não a coletará ou coletar ouro intenção, sinceridade e financiamento.

Em 29 de julho, o Wuhan Housing Management Bureau procurou opiniões sobre o fortalecimento do gerenciamento de qualificações habitacionais, comprando uma casa na área de compra restrita de Wuhan e solicitando uma qualificação de compra de casa com antecedência.Depois de passar a auditoria, o "ingresso da casa" foi obtido e inaugurado na era de "comprar uma casa com uma casa".

Em 2 de agosto, Zhejiang Jinhua emitiu um aviso de que o conteúdo incluiu três anos após a obtenção do certificado, as vendas de vendas de loteria reconhecidas e a abertura do segundo limite de preço da casa.De acordo com dados do National Bureau of Statistics, o preço de novas casas na cidade de Jinhua aumentou por 8 anos consecutivos desde o ano passado, e a segunda manutenção de moradias aumentou por 13 meses consecutivos.Antes disso, Ni Hong, vice -ministro do Ministério da Habitação e Construção, em 29 de julho, entrevistou os camaradas responsáveis ​​das cinco cidades de Yinchuan, Xuzhou, Jinhua, Quanzhou e Huizhou.

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O regulamento mais de 300 vezes dentro de um ano ou forçou o preço da casa a cair

De acordo com as estatísticas do Centro de Pesquisa Imobiliária da Central Plains, de janeiro a julho de 2021, o regulamento imobiliário nacional foi de 352 vezes, e o mesmo período de 2020 foi de 336 vezes.A partir de um único mês, a política de regulamentação e controle imobiliária foi pulverizada em julho e as políticas densamente densas de regulamentação de cima para baixo a 66 vezes, o maior recorde do ano.

"Desde 2021, a regulamentação imobiliária continuou sendo totalmente atualizada. Em comparação com o ano passado, os esforços de regulamentação de aperto continuaram a aumentar". As principais características da política nacional de regulamentação imobiliária de janeiro a julho estão apertando o aperto, incluindo o Ministério das Entrevistas de Habitação e Construção, a retificação de intermediários, restringindo preços habitacionais de segunda mão, investigação estrita de empréstimos, fornecimento de terras, incentivo ao aluguel e combate O hype das casas do distrito escolar.

Zhang Dawei apontou ainda que, desde 2021, o método de regulação do mercado imobiliário, a força e a meticulosidade foram atualizados e as "caixas de ferramentas" continuaram a ser enriquecidas. "Pessoas, casas, terra e dinheiro". jogo memoria infantil

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Na visão de Yan Yuejin, a regulamentação imobiliária no segundo semestre deste ano apresenta as três características a seguir: primeiro, a iniciativa da regulamentação e controle do governo local aumentou.Segundo, a "granularidade" da regulação é significativamente aprimorada, ou seja, constantemente refinando e constantemente descobrindo a prática de vários tipos de brechas políticas de perfuração e regulamentação abrangente.Terceiro, focaremos em alguns novos campos de especulação de campo de maneira direcionada, como links de compra de talentos, links de registro intencional, links locais de compra de moradia de registro doméstico, etc."Afetado por isso, a probabilidade de resfriamento no mercado imobiliário na segunda metade do ano aumentou, especialmente as cidades -chave e superaqueceu as cidades de terceiro e quarto e quarto nas cidades de primeira e segunda e segunda e segunda. "Yan Yuejin disse.

O Centro de Pesquisa de Dados de Dados da Zhuge declarou para o cliente da China -Singapore Jingwei que, recentemente, a regulamentação e o controle de políticas foram implementados em vários lugares, e os métodos regulatórios, a força e a densidade foram significativamente atualizados, e eles têm um bom papel de mercado orientado para o mercado .Ajuda a combater comportamentos ilegais, como especulação especulativa, e espera -se que o próximo mercado tenha um efeito de resfriamento de curto prazo. A tendência política da prioridade para garantir a necessidade justa e a moradia de talentos, ou será, ou será, ou será, será a tendência política da habitação de talentos. "Pela maioria das pessoas.

Do ponto de vista dos preços da habitação, Yan Yuejin afirmou que a regulamentação da perspectiva das expectativas do mercado, relacionamentos de oferta e demanda etc. afetará os preços da habitação e, em seguida, forçará o declínio dos preços das casas.Do ponto de vista esperado, vários tipos de regulamentação farão com que empresas e proprietários de imóveis ajustem sua mentalidade, e projetos relacionados reduzirão naturalmente os preços.Da perspectiva da oferta e da demanda, a oferta aumentará e a demanda diminuirá, o que também forçará os preços das casas a continuar a diminuir.(Zhongxin Jingwei App)

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