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Explore a comunidade onde estão localizados "50 proprietários de mulheres Bentley"!A mansão cercada por "Lao Bo Xiao" organizou repetidamente disputas devido a um espaço de captura de carro.

Desde a entrada da mansão Baoneng, o som da proteção dos direitos continuou. jogo de pratos de vidro

Devido a problemas de estacionamento, uma mulher teve uma disputa com outras pessoas no estacionamento subterrâneo do Futian Xiangmi Lake Pavilion em Shenzhen, alegando que "comprei um espaço de estacionamento sozinho, há um contrato de compra e venda", "o estacionamento O espaço está ocupado há mais de um mês "," Home "," Home ", existem 50 Bentley, que é bloqueado pelo estacionamento ocupado.No entanto, a outra parte acredita que este é um estacionamento público.

Disputas de descarte da mansão Baoneng

A Mansão Baoneng está localizada na área do Lago Futian Xiangmi, em Shenzhen, e é uma comunidade de alto nível desenvolvida pela Baoneng Real Estate. jogo de pratos de vidro

Entende -se que o projeto inclui moradias comerciais, apartamentos e salas de talentos.A primeira e a segunda fases são residenciais.A terceira fase do projeto é o apartamento de negócios-a mansão Baoneng, localizada em 5A e 5b. e pago no início deste ano.

Os projetos do projeto são gerenciados separadamente, mas os estacionamentos subterrâneos nas duas áreas são comuns.Anteriormente, a mansão Baoneng só podia entrar no estacionamento negativo de três andares, e os estacionamentos no primeiro e no segundo andar não estavam abertos.A propriedade até soldou o portão de rolamento no piso negativo ou negativo de dois andares, causando a insatisfação dos proprietários da área residencial.Mais tarde, um grupo de proprietários demoliu à força o defletor do estacionamento de dois andares, e a empresa imobiliária finalmente concordou em abrir.

A disputa sobre o espaço de estacionamento decorre da estratégia de vendas de "Compre um apartamento para entregar o estacionamento" de Baoneng para entregar o contrato que "a mansão Baoneng apresentou o período designado do período designado de vagas para o proprietário gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo para usá -lo gratuitamente para usá -lo para usá -lo. . "Vale a pena notar que o desenvolvedor prometeu comprar o direito de usar o espaço de estacionamento para apartamentos, mas foram dados os espaços de estacionamento abaixo da área residencial.A proprietária envolvida é a proprietária da área de apartamentos, alegando que "comprar um apartamento e enviar vagas de estacionamento é equivalente a comprar um espaço de estacionamento fixo". jogo de pratos de vidro

Alguns proprietários disseram que as vagas de estacionamento estavam muito tensas depois de entrar no emprego em 2018, e os desenvolvedores também ligaram para 400.000 yuan para comprar um estacionamento.Antes dessa disputa, a empresa imobiliária bloqueou alguns lugares de estacionamento duas vezes e instalou a trava do solo como um "espaço de estacionamento dedicado" usado para os proprietários da área de apartamentos, o que causou a oposição dos proprietários da área residencial e foi demolida pelo Proprietário da área residencial.Atualmente, os proprietários da área residencial esperam que o apartamento possa mover o "estacionamento especial" na área residencial para o estacionamento do apartamento, para evitar mais disputas.

Atualmente, o desenvolvedor Baoneng respondeu que "os atuais departamentos governamentais estão preocupados e também estamos prestando atenção às notícias relacionadas na Internet. Toda a liberação de acompanhamento do governo está sujeita a ele".

É relatado que a disputa de estacionamento de Baoneng não é apenas uma comunidade na mansão Baoneng.Os proprietários do distrito de Nanshan West Libao City West também defenderam seus direitos devido ao problema de "vagas fixas de estacionamento" no ano passado.Naquela época, um aviso de papel permitia que os vagas de estacionamento que foram originalmente usados ​​pelo proprietário, um andar foi dado ao shopping e os vagas de estacionamento no outro seriam vendidos em uma parte e o restante foi usado para o jardim de infância explodiu.

Os lugares de estacionamento periféricos também estão muito nervosos

O repórter aprendeu com as agências imobiliárias perto da mansão Baoneng que a maioria das comunidades antigas da região está tensa há muito tempo, mas, devido ao grau raro, os preços da habitação na área não são baixos e o preço total do O "Old Breaking" por mais de 20 anos no andar consecutivo está perto do preço total.

Os intermediários imobiliários disseram aos repórteres que a maior parte da mansão Baoneng é um grande apartamento de mais de cem apartamentos, e o único tipo de apartamento de dois salões de 80 ququare é inferior a 20 unidades.Atualmente, a área mínima da segunda casa da placa suspensa é de 108 metros quadrados de três quartos. O preço das unidades mínimas que podem ser vendidas é de cerca de 18 milhões de yuans, mansão adequada apropriada. jogo de pratos de vidro

O repórter viu que a maioria das áreas circundantes da mansão Baoneng eram edifícios unificados do "velho quebrado" do edifício no século passado.Mas mesmo essa casa, devido ao diploma de uma escola, 60 metros quadrados (mais 20 metros quadrados de brotos de bambu "citaram quase 8 milhões.Tais comunidades antigas estão em torno da mansão Baoneng, e não há estacionamentos subterrâneos devido a problemas históricos, para que vários carros particulares estejam estacionados na superfície da estrada da comunidade.É concebível que os proprietários da Mansão Baoneng, que sejam estacionamentos apertados, não possam encontrar um espaço de estacionamento em seu próprio estacionamento, e é ainda mais difícil encontrar um lugar por aí.

Xiangshan Meiyuan, que fica perto da mansão Baoneng, é relativamente pequena, mas também há dez anos. A maioria dos lugares de estacionamento estava acima do espaço de estacionamento.As agências imobiliárias informaram que o preço desse setor imobiliário era de cerca de 130.000, que era de 30.000 a 40.000 abaixo da mansão Baoneng.

Obviamente, mesmo que uma casa seja cara para uma casa para uma casa, ela ainda não pode resolver a contradição entre "dificuldades de estacionamento".

Documentos de gerenciamento de espaço de estacionamento Shenzhen ainda não foram oficialmente apresentados

Na noite de 5 de junho, em resposta aos relatórios dos internautas de "a esposa do secretário do Estado de Shenzhen -Secretário -na LAW envolvendo disputas de estacionamento", disse o relatório oficial do WeChat da Comissão de Supervisão e Administração do Estado de Shenzhen, que a Comissão anexa Grande importância para verificar e verificação.

Em relação ao problema dos vagas de estacionamento, em 2003, Shenzhen começou a desenhar o "estacionamento de prédio municipal de Shenzhen para vagas de estacionamento", mas em 2007, ela foi suspensa devido à introdução da lei da propriedade.

Em 2013, em resposta às disputas sobre as vagas de compra e venda em uma comunidade em Shekou, Shenzhen declarou oficialmente explicitamente: "Para evitar outras disputas, as empresas de desenvolvimento são obrigadas a parar de vender vagas de estacionamento".

Em dezembro de 2014, foi lançado o "Projeto de desenvolvimento imobiliário de estacionamento de estacionamento e medidas de gerenciamento de punições (rascunho para comentários)" para estipular que Shenzhen classificará para confirmar os vagas de estacionamento, a primeira alocação, construção e adição do país.O espaço de estacionamento de construção é de propriedade de todos os proprietários e proibido de comprar e vender.O primeiro concordou em ser compartilhado pelos proprietários do projeto de desenvolvimento, e este último pode pertencer à empresa de desenvolvimento, mas só pode ser vendido e alugado aos proprietários do projeto.

Em 2019, Shenzhen divulgou as "Medidas de Gerenciamento e Distribuição de Estacionamento (Texto da Demonstração)" (Rascunho para solicitação de opiniões), que dizia que os vagas de estacionamento podem ser vendidos, anexados e alugados.

Os "Regulamentos sobre Gerenciamento de Propriedades da Zona Econômica Especial de Shenzhen", que foi implementada a partir de 1º de março de 2020, estabeleceram as regras e regras de gerenciamento para vagas e garagens existentes.Esclarecer as vagas e as garagens da área de gerenciamento de propriedades devem primeiro atender às necessidades de estacionamento dos proprietários da região; declarado explicitamente no contrato de compra e venda de imóveis. jogo de pratos de vidro

Em dezembro de 2020, foi lançado os "Regulamentos sobre Gerenciamento de Estacionamento da Zona Econômica Especial de Shenzhen (Draft for Opinions)".Os "regulamentos" pretendem estipular que o gerenciamento de estacionamento na área residencial deve dar um jogo completo ao papel de gerenciamento de autonomia dos proprietários e entregar o gerenciamento de estacionamento ao proprietário para decidir em conjunto.

Atualmente, Shenzhen não emitiu um certificado de propriedade independente em vagas de estacionamento, e a definição de vagas de estacionamento ainda não está clara.Durante o período "Décimo Quarto Cinco e Cinco anos" de Shenzhen, mais de 1 milhão de vagas de estacionamento serão adicionados e os espaços de estacionamento na cidade excederão 3,5 milhões.