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Este ano, uma onda de "salto" apareceu na área do anel liderada por Yanjiao, e os preços das casas estavam "quebrados 20.000" e "quebrados 30.000".Um aumento tão exagerado foi ainda maior que o mercado imobiliário de Pequim deste ano, então "Crazy" se tornou o rótulo do mercado imobiliário de Pequim.No entanto, com a introdução do "New Deal of 930 Properties" em Pequim, de acordo com as convenções anteriores, o mercado imobiliário de Pequim tem um resfriado e a área circundante irá espirrar. O colapso do mercado imobiliário de Pequim em Yanjiao parece ser razoável. jogo de futebol download

No entanto, nesta seção dos ossos, antes de todos os projetos do projeto de Yanjiao, abriram recentemente, dizendo que o preço era "40.000 yuan", e depois houve um relatório de que o novo acordo era bom para o mercado imobiliário de Pequim.Isso é embaraçoso.Com essas perguntas, repórteres da juventude de Pequim visitaram cidades como Yanjiao, Langfang, Gu'an, etc., para restaurar o verdadeiro mercado imobiliário de Pequim para você.

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Recentemente, as notícias da abertura de um projeto do projeto de Yanjiao em 40.000 yuan rapidamente causaram um debate acalorado no mercado.Como todos sabemos, Yanjiao dobrou os preços das casas no ano passado, mas a cotação mais alta é ainda mais de 30.000 yuan.Após o "930 New Deal" em Pequim, ele ficou de até 40.000 yuan de maneira normal, causando muitas dúvidas.

Entende -se que a cotação do projeto é de 35.000 yuan/metro quadrado.Mas, mesmo assim, o preço de 35.000 yuan ainda é muito impressionante na região do ringue.

Projetos semelhantes que não têm redução de preços ou aumento de preços ainda aparecem nas novas casas atuais do Huanjing, mas a maioria deles está tentando testar as reações do mercado.A lógica desses imóveis é a restrição de compra de Pequim e restrições de empréstimos, o que fará com que muitas pessoas percam suas qualificações ou habilidades de compra da casa. the surrounding markets, such as Yanjiao, Xianghe, and Xianghe,, Xianghe, and Xianghe,, Xianghe, and Xianghe,, Xianghe, and Xianghe,, Xianghe, and Xianghe,, Xianghe, and Xianghe,, Xianghe, and Xianghe,, Xianghe e Xianghe, xianghe e Xianghe, xianghe, e xianghe, xianghe, xianghe, xianghe, xianghe ,, xianghe ,, xianghe ,, Langfang, wuqing ... jogo de futebol download

Huang, diretor de marketing do projeto Gou'an, disse ao repórter do Pequim diariamente: "O projeto que ele é responsável por entrar no mercado em novembro. Bem, o fluxo de caixa da empresa também é relativamente abundante. Portanto, o final O preço do último tiroteio do grupo é de 15.000 yuan/metro quadrado, mas há apenas uma dúzia de conjuntos de casas, e não há tarefa de vendas duras estipuladas, principalmente para testar a resposta do mercado.

Huang também disse francamente que, embora haja mais demanda em teoria, porque o preço do mercado imobiliário circundante aumentou muito este ano, ele está preocupado que a mudança esperada de todo o mercado imobiliário afete o mercado imobiliário vulnerável de Pequim .Portanto, a maioria dos compradores é baseada na observação.

Exceto por alguns projetos dados sobre preços, sob a influência do novo mercado imobiliário, a maioria dos projetos Huanjing permaneceu em silêncio. .No fim de semana passado, um repórter do Pequim diariamente visitou vários escritórios de vendas, incluindo a cidade de Sweet City, Huifu Banyan Bay, Laimeng Shunze Shuixie Huacheng, etc., e descobriu que a maioria dos escritórios de vendas no fim de semana estava vazia. O fim de semana é cheio de popularidade.

Entre eles, a equipe de vendas do Escritório de Projeto Telle de vendas disse: "Atualmente, o projeto está em fase de vedação e a empresa também deixa a equipe de vendas falsa, deixando apenas algumas pessoas de plantão".

O repórter do Pequim diariamente caminhou ao longo do famoso "Escritório de Vendas" em Yanjiao, observando a situação, e descobriu que havia apenas algumas pessoas no escritório de vendas de 80%.Durante a visita, o "horário de abertura do réu não foi determinado e o preço não foi determinado".

O número de pessoas que vendem casas aumentou significativamente

A nova casa está fria e deserta, mas a segunda casa começou a se mover.

Yanjing Hangcheng, um milhão de metros quadrados em Yanjiao, é uma das comunidades conhecidas em Yanjiao.Wang, que comprou 6 casas de duas salas a um preço unitário de milhares de yuan em 2009, pendurou recentemente quatro delas na janela da loja intermediária. jogo de futebol download

No final de agosto, o Sr. Wang havia pendurado apenas uma sala de dois quartos com dois quartos com um preço de 2,25 milhões.No entanto, depois do New Deal de Pequim, Wang pensou que precisava jogar algumas casas com pressa, e era mais sólido receber algum dinheiro, então ele também pendurou as outras três casas malsucedidas na mão Desta vez, havia menos pessoas na casa.

"Algum tempo atrás, era muito bom assistir ao preço da casa, e o intermediário prometeu dizer que eram 30.000 yuan, e o preço aumentou à vontade. Eu não esperava que o novo acordo fosse tão duro. Esses dois pequenos apartamentos de dois quartos naquele momento foram vendidos mais rapidamente, mas o intermediário disse a ele que há promessa para ajudar a empurrar mais.

Em 14 de outubro, os dados da segunda casa da Chain Home mostraram que a nova moradia de Yanjiao em segunda mão (incluindo uso comercial e residencial) era de 1991, com um número total de casas de segunda mão 10.284 conjuntos Das casas de segunda mão em Yanjiao, são cerca de 9.000 unidades, o que significa que, dentro de meio mês após o lançamento do New Deal, Yanjiao Segunda Houses Mands aumentou em mais de 1.000 unidades.

Algumas pessoas na indústria acreditam que o nó do tempo da segunda mão é relativamente casual. 700 casas.

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Obviamente, existem algumas diferenças no mercado para a direção do mercado imobiliário de Pequim.Há aumentos de preços a serem estimados, e há quem tem pressa em reduzir os preços.No entanto, em termos de abrangência, a listagem de casas de segunda mão ainda não caiu significativamente, e o preço da listagem da maioria dos proprietários se baseia no preço médio atual. jogo de futebol download

Como exemplo, a fase 5 mencionada acima é de 22579 yuan/metro quadrado em agosto em agosto.

Os dados do Chainjia.com mostram que, em 18 de outubro, o preço médio das casas de segunda mão em Yanjiao atingiu 25.743 yuan/metro quadrado.

"Recentemente, as listagens aumentaram muito em comparação com antes, mas o preço não mudou muito".

Não apenas Yanjiao, o segundo mercado imobiliário em Langfang é semelhante.Qin Wei é uma intermediária que trabalha no Wanda Plaza, Langfang.Ela disse ao Pequim Daily Reporter que o proprietário citou 470.000 yuan neste apartamento para o sul de 44 quadros.Embora ele tenha encontrado a nova política do mercado imobiliário, o proprietário ainda está otimista sobre o potencial do futuro de Pequim. O preço não foi pago.

"Até o final do ano, estima -se que o volume de transações diminua até certo ponto, mas não deve haver uma possibilidade significativa de um declínio significativo. Afinal, a lista de casas com um preço unitário de 10 % agora será roubado. ainda estão otimistas sobre o mercado de Pequim há muito tempo.

Ainda é um lance alto ou um lance alto

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O desempenho do mercado imobiliário de Pequim também prova as diferenças e diferenças no mercado.Por um lado, algumas pessoas da indústria acreditam que, devido ao impacto dos efeitos transbordantes da demanda, a rigorosa política do mercado imobiliário de Pequim é boa para o mercado imobiliário de Yanjiao e pode realizar a demanda por repercussão.No entanto, os preços das casas em Yanjiao têm altos, e os preços da habitação que não têm um bom suporte de recursos se tornarão gentis.

Há também uma voz que Yanjiao é considerado a palheta do mercado imobiliário de Pequim. mercado e até colapso.

Ambas as opiniões fazem sentido, mas, de fato, depois de algumas rodadas de altos e baixos, o mercado imobiliário de Ruanjing, liderado por Yanjiao, aumentou muito incrível desde o verão de 2015. Ele dobrou.Em particular, os três municípios perto de Tongzhou, sob o passeio de Tongzhou, saltaram.Se você é muito alto e rápido, inevitavelmente precisará descansar e ajustar.

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse que, a partir dos dados recentes dos preços das casas, o Pequim 930 não tem impacto nos preços da casa de Yanjiao.No entanto, a longo prazo, não há apoio aos preços da casa em Yanjiao, e já houve sinais de redução de preços antes.

Para os compradores que estão realmente se preparando para tirar, os especialistas do setor sugerem que, se você precisar comprar uma casa, se for espremido em Pequim, precisará comprar uma casa em Huanjing, você pode aproveitar a oportunidade para se ajustar O mercado imobiliário é capaz de obter moradias de baixo custo.Para os investidores, os investidores geralmente veem os rendimentos e devem ter as expectativas de aumentos de preços e alavancagem de taxa de juros para trazer uma nova demanda de investimentos. Portanto, para os investidores iniciais lucrativos a longo prazo, muitas pessoas começaram a escolher vender casas.

Esta versão desta edição/repórter Li Zhu