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Durante o mesmo período, devido à influência do incidente de Jiazhaoye e à depreciação do renminbi, o volume de financiamento no exterior de empresas habitacionais diminuiu em mais de 70 % no ano -ano -ano

■ Nosso repórter Wang Yan jogo brasileirão

Comparado aos anos anteriores, no início de 2015, o ambiente de financiamento no mercado imobiliário em casa e no exterior passou por mudanças subversivas.Muitas empresas imobiliárias que precisam de fundos começaram a retornar ao mercado doméstico para encontrar oportunidades.Afetado pelo incidente de Jiazhaoye e pela depreciação do RMB, o valor do financiamento no exterior de empresas habitacionais diminuiu em mais de 70 % no ano em ano.

A -Share Housing Company Re -Financing jogo brasileirão

A porta se abre completamente

Em 16 de janeiro, a Comissão Regulatória de Valores Mobiliários da China realizou uma conferência de imprensa de rotina. e fusões e aquisições envolvem os negócios imobiliários, o Ministério da Terra e os Recursos não realizará uma revisão antecipada deve ser totalmente divulgado.

Antes, se uma empresa listada re -financiamento e fusões e aquisições envolvendo negócios imobiliários envolve se há uma violação das disposições relevantes do Conselho de Estado. Aguarde as opiniões do departamento para determinar.

Nesse sentido, algumas pessoas da indústria apontaram que o Ministério da Terra e Recursos não conduzirá mais a revisão antecipada, o que significa que no mercado a -share, a porta para o financiamento de empresas imobiliárias foi completamente aberta, e a dificuldade de aprovação das empresas imobiliárias será significativamente reduzida, o que será propício à habitação, o que ajudará a moradia.

De fato, desde 2015, em menos de um mês, 6 empresas imobiliárias listadas em uma escala anunciaram ou alteraram o plano de reciclagem.Isso inclui o Taihe Group, Huafa, Guoxing Real Estate, Mianshi, Wanfang Development e Phoenix.Além disso, a Oceanic Holdings anunciou recentemente uma suspensão de negociação, dizendo que a empresa está planejando a oferta não pública de ações. jogo brasileirão

Em 10 de janeiro, as ações da Phoenix emitiram um anúncio dizendo que pretende aumentar em não mais de 10 objetos específicos ao preço de não menos de 7,84 yuan/ação, e os fundos elevados não excederão 1,515 bilhão de yuan, e todos eles são Investido no Hefei Phoenix Culture Plaza.

Em 17 de janeiro, o Taihe Group emitiu um anúncio dizendo que a empresa pretende aumentar em 13,83 yuan/ação, com um aumento fixo de não mais que 289 milhões de ações e a captação de recursos de não mais de 4 bilhões de yuans, todos usados No projeto de Taihe Plaza East District, Fuzhou East Second Ring Road.Em 15 de janeiro, a Assembléia Geral dos Acionistas temporários do Taihe Group também revisou e solicitou uma conta de médio prazo de não exceder 2,5 bilhões de yuan (incluindo 2,5 bilhões de yuan) à Associação de Revendedores do Mercado Bancário da China.

Na noite de 21 de janeiro, a Huafa divulgou um anúncio dizendo que a empresa pretende emitir não mais de 10 investidores específicos para o grupo controlador da Huafa Group a um preço não inferior a 11,41 yuan/ação e não mais de 516 milhões 5,89 bilhões de yuan para arrecadar 5,89 bilhões de yuan.

No mesmo dia, a Guoxing Real Estate também anunciou que a empresa pretende ajustar o preço das ações não publicamente emitidas de 6,21 yuan/ação para 8,02 yuan/ação, e o número de emissão é ajustado para 131 milhões de ações.A oferta não pública dos fundos elevados foi ajustada para 1,05 bilhão de yuan. jogo brasileirão

O Wanfang Development anunciou em 26 de janeiro que a empresa pretende não ser inferior a 5,69 yuan por ação, a oferta não pública não excede 386.6432 milhões de ações, e o valor total dos fundos arrecadados não excederá 2,2 bilhões de yuan. Projeto de Desenvolvimento Primário da Terra Industrial. jogo brasileirão

Além disso, em 29 de janeiro, Mianshi também divulgou o rascunho da compra de ativos de Dingguang.

De fato, além do financiamento de ações, os dados estatísticos mostram que, desde a camada regulatória em setembro de 2014, permitiu que algumas empresas imobiliárias listadas emitissem contas de médio prazo no mercado de títulos interbancários, mais de 10 empresas imobiliárias listadas propuseram cerca de 100 bilhões Yuan na China.

O financiamento no exterior é fortemente reduzido

Os custos de financiamento obviamente aumentaram

Comparado com a melhoria do ambiente de financiamento doméstico, o status de financiamento de empresas de habitação nos mercados estrangeiros é muito diferente do ano passado. jogo brasileirão

De acordo com as estatísticas do Departamento de Pesquisa Imobiliária da Central das Planícies, a quantidade de financiamento no exterior de empresas habitacionais no continente em janeiro deste ano diminuiu significativamente. Yuan, em comparação com 2014 em janeiro, a escala de financiamento de 21 empresas habitacionais foi de 60 bilhões de yuan, uma queda de 73%no ano. jogo brasileirão

Nesse sentido, Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, apontou que, no ano passado, as empresas habitacionais optariam por ir ao financiamento de grande escala no exterior em janeiro, porque isso pode aumentar o grau de fundos da empresa para Um ano, o que é benéfico para a segurança dos fundos da empresa.No entanto, a empresa imobiliária deste ano foi afetada pelo incidente de Jiazhaoye e pela depreciação do renminbi, o fenômeno das dificuldades de financiamento e o custo do financiamento também aumentou significativamente.

É relatado que, como a política monetária dos EUA está gradualmente apertando e o Fed provavelmente aumentará as taxas de juros, o custo do financiamento no exterior de empresas de habitação aumentará inevitavelmente.

"Os 9 anos de apreciação contínua dos renminbi também estão 9 anos, quando os preços dos imóveis da China continuaram aumentando. Há muitas razões para os preços das casas da China nos últimos 9 anos, mas um deles é a apreciação do renminbi. Neste processo de apreciação, há imóveis. Do mercado chinês, a depreciação do renminbi será negativa no mercado imobiliário.