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Autor: Android

Recentemente, a Comissão Regulatória Bancária realizou uma reunião especial para pedir aos bancos que acelerem o pedido de retroilocular do processamento e forneçam serviços de pagamento antecipado.Entende -se que esta também é a segunda vez que o CBRC fará uma declaração na segunda vez este mês. Fortaleça o conceito centrado no cliente.

Além disso, a First Financial aprendeu que o Departamento Regulatório de Seguro Bancário local também realizou reuniões semelhantes.Durante as duas vezes, o "reembolso precoce" declarou, que sinais as autoridades regulatórias liberaram?

Recentemente, a primeira financeira e a economia realizou uma transmissão ao vivo de hipotecas, convidando Xue Hongyan, vice -reitor do Instituto de Pesquisa de Star Treasure, Ma Hong, pesquisador sênior do Zhixin Investment Research Institute, Li Yujia, pesquisador -chefe do Centro de Pesquisa de Política de Habitação de Guangdong e o diretor de mercado do diretor de marketing da Guangzhou Shell Mortgage Service Co., Ltd. Sun Xinchang discutiu tópicos quentes sobre hipotecas.

É essencialmente um tipo de comportamento de alocação de capital

Após o festival da primavera deste ano, a demanda por reembolso antecipou e alguns bancos estenderam o limite de tempo.

Em relação à dificuldade de reembolso com antecedência, as autoridades regulatórias também notaram o fenômeno relevante.Em 9 de fevereiro, o Banco Central e o CBRC responderam pela primeira vez.

Na recente conferência especial realizada pelo CBRC, a pessoa encarregada dos departamentos relevantes da Comissão Reguladora de Seguro Bancário afirmou mais uma vez que, atualmente, os bancos comerciais estão otimizando serviços financeiros relevantes e fazem um bom trabalho de reembolso com antecedência.Alguns bancos formularam um plano e processo de serviço de pagamento de clientes especiais, coordenando canais de serviço on -line e offline para garantir a previsibilidade do tempo de reembolso.Alguns bancos realizam o encaixe de serviço multi -canal, estabelecem um empréstimo hipotecário antecipadamente o reembolso direto para fornecer conveniência para clientes e processamento de negócios.Alguns bancos implantam a função de reserva de pagamento antecipada em canais on -line, como o Mobile Banking, para melhorar a eficiência do serviço.

"A partir da reflexão do mercado e da situação que entendemos, o número de acordos de pagamento precoce aumentou significativamente, o limite de tempo para manuseio foi reduzido e o problema de dificuldade no pagamento precoce diminuiu gradualmente".

De acordo com o CBRC, a próxima etapa continuará a orientar os bancos comerciais com departamentos relevantes para fazer um bom trabalho de serviços financeiros imobiliários de acordo com o contrato, desbloquear canais de processamento on -line, acelerar a eficiência do processamento de aprovação e tornar os clientes menos correndo e rapidamente.

"Eu pessoalmente entendo a declaração de supervisão. O ponto de partida é proteger os direitos e interesses legítimos dos consumidores. Esse tipo de operação neutra não envolve incentivo ou oposição". Reembolsado com antecedência, pode ser reembolsado com antecedência. contrato.

Xue Hongyan acredita que antecipadamente é essencialmente um tipo de comportamento de alocação de capital; portanto, quando se torna um fenômeno social, significa que o pagamento da hipoteca com antecedência é econômico em termos de alocação de fundos.

"De 2017 a 2020, a taxa de juros de novas hipotecas é geralmente superior a 5%, e o retorno dos produtos de investimento no mercado nos últimos dois anos é geralmente inferior a 5%. Portanto, juntamente com o impacto da epidemia, muitos muitos As pessoas têm um declínio na confiança na estabilidade da renda futura, então reduzem ativamente sua pressão de alavancagem.

Vale a pena notar que algumas agências ilegais recentemente promoveram frequentemente os negócios da transferência de hipotecas para os clientes e até alegaram que, após a transferência do empréstimo, a taxa de juros das hipotecas era inferior à metade.Nesse sentido, as reuniões especiais realizadas pelo CBRC também emitiram um lembrete de risco para lembrar aos consumidores alertar a indução de agências ilegais, reconhecer o risco de uso de empréstimos para o uso de empréstimos operacionais e proteger seus direitos legítimos e interesses. jogo blaze vale a pena

Sun Xinchang disse que a maioria dos empréstimos comerciais dos bancos é mais curta e o diretor será devolvido ao mesmo tempo. a cadeia de capital pode ocorrer."Todos os anos, o Banco realizará o empréstimo comercial. De acordo com a empresa, dívida, avaliação de hipotecas e apelo da empresa no ano anterior, a taxa de juros da renovação também será baseada no ambiente anual de mercado. As mudanças correspondentes, portanto, este ano podem ser muito baixas nas taxas de juros de empréstimos, mas pode não ser necessariamente no próximo ano.

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Sob o efeito da política preliminar sobreposta, as notícias da recuperação imobiliária foram relatadas em Pequim, Xangai, Shenzhen, Nanjing e Wuhan. jogo blaze vale a pena

Nesse sentido, Ma Hong julgou que o atual mercado imobiliário chegou ao fundo desta rodada de ciclo. crescimento.

Li Yujia acredita que no ano passado, devido à epidemia que atrasa a demanda por compra e troca de casas, as expectativas do mercado do mercado melhoraram, o que levou à situação atual do mercado. "Ele disse.

Ao mesmo tempo, Li Yujia disse que, se a política de mercado subsequente puder ser resgatada, o mercado imobiliário deverá continuar a subir, mas do ponto de vista atual, o poder da "demanda atrasada" não pode ser revertido para o Mercado imobiliário inteiro.

De fato, para incentivar a disposição dos moradores de comprar moradia e estimular a demanda de consumo de moradias, desde o ano passado, ela pode ser descrita como uma grande área de relaxamento, desde a redução das taxas de juros da hipoteca, reduzindo a taxa de adiantamento, até o aumento A quantidade máxima de empréstimos de fundos de previdência e a segunda mão piloto de mão. Períodos de empréstimo e redução das taxas de juros da hipoteca das ações.Então, ainda existe espaço político no futuro?

Xue Hongyan acredita que as políticas preferenciais para a compra da casa são mais para o primeiro conjunto de casas apenas necessárias, e agora aqueles que têm a capacidade e a disposição de comprar uma casa são frequentemente grupos de compra de casas, que pertencem aos dois -uíte. Portanto, acho que existe uma certa maneira de relaxar o espaço das duas casas, como a taxa de adiantamento, a taxa de juros etc., ajudará a melhorar a correspondência de políticas e grupos de compra de residências.

Entre eles, como a política inclusiva mais direta, muitos especialistas acreditam que a taxa de juros hipotecária subsequente deve ser reduzida ainda mais.Li Yujia acredita que a taxa de juros da hipoteca é pelo menos no período intermediário.

"Deve haver algum espaço para reduzir". , a taxa adversa hipotecária também é comparada baixa, mas em vários empréstimos, a taxa de juros da hipoteca atual é relativamente alta, por isso é irracional de uma perspectiva econômica.

"Esse fenômeno reflete a intenção política de suprimir os preços excessivos das casas, mas agora a direção da política mudou, então não acho que seja necessário continuar mantendo uma taxa de juros punitiva mais alta".

Ma Hong também acredita que, seja o primeiro conjunto ou dois -uíte, a probabilidade de redução adicional este ano ainda é alta, mas a gama de redução será mais estreita em comparação com o ano passado, "cerca de 25 pb".