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Ele Wenying

Recentemente, em muitos lugares, os novos regulamentos para fundos pré -pale para moradias comerciais foram introduzidos para fortalecer a transparência dos fundos pré -pale e, ao mesmo tempo, compactarem ainda mais a principal responsabilidade de desenvolvedores, departamentos governamentais e bancos.

O economista -chefe da IPG China, Bai Wenxi, disse ao The Securities Daily Reporter: "A partir das políticas recentes de vários lugares, os fundos pré -palco estão sendo constantemente otimizados, o que desempenhou um papel importante na promoção do desenvolvimento saudável do setor imobiliário".

A política regulatória é densamente introduzida

Desde julho, existem novos regulamentos para a supervisão de fundos pré -pale para moradias comerciais nas cidades, que visa "manter o prédio e evitar caudas ruins". jogar a mega sena online

Em 12 de julho, a cidade de Cangzhou, a província de Hebei, emitiu as "medidas para a supervisão dos fundos pré -salários da habitação comercial de Cangzhou (rascunhos para comentários)" e incorporou as obrigações de supervisão dos bancos e departamentos do governo local ao contrato de venda. jogar a mega sena online

Em 14 de julho, Xi'an emitiu o "Aviso sobre a impressão e a distribuição das medidas de trabalho para impedir a habitação comercial prolongada moradia exaustiva"

Em 28 de julho, o Bureau de Construção de Habitação de Jiujiang anunciou a conta de supervisão de 85 fundos de pré -salário comercial no setor imobiliário da área urbana central e lembrou aos compradores que prestassem atenção à verificação das informações da conta de supervisão do fundo pré -salal Ao comprar uma casa e depositar os fundos de compra da casa diretamente na Habitação Comercial. jogar a mega sena online

Em 2 de agosto, o Departamento de Desenvolvimento de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Dongguan emitiu o "Aviso para regulamentar ainda mais o gerenciamento de armazenamento e o uso do gerenciamento de pré -venda de moradias comerciais (rascunho para solicitação de opiniões)" para assumir as responsabilidades das unidades regulatórias, bancário Instituições e empresas habitacionais para desempenhar suas funções.

Em 4 de agosto, o Bureau de Habitação e Construção de Changsha emitiu o "Aviso ao fortalecer ainda mais a supervisão do pré -salário de casas comerciais" para supervisionar o fluxo de fundos pré -pale, implementar a supervisão dos fundos de construção de projetos e garantir que os fundos " Fique no projeto, permaneça no projeto, permaneça, "local", a prioridade é usada para a construção do projeto para garantir a conclusão e a entrega de projetos imobiliários.

Em uma entrevista com um repórter de uma empresa habitacional bem conhecida, um repórter do The Securities Daily disse: "A série de idéias de políticas introduzidas desta vez é basicamente a mesma, principalmente para fortalecer a transparência dos fundos pré -palco, vínculo com o projeto Progresso e esclarecer ainda mais os departamentos do governo e os bancos.

Especialistas fizeram sugestões para melhorar o sistema de pré -venda

"Os fundos pré -palco para moradias comerciais devem garantir que o projeto não seja mal entregue a tempo, mas também para impedir a supervisão excessiva de exacerbar a pressão da liquidez das empresas habitacionais". O sistema não foi regulamentado e a supervisão excessiva coexistiu com fenômenos de coexistência de coexistência de supervisão excessiva, "mas em termos de emissão frequente de emissão frequente este ano, os fundos pré -pale são constantemente otimizados".

“O sistema pré -salário é propício a expandir a fonte do desenvolvimento de empresas habitacionais e acelerar o faturamento de fundos, e desempenhou um papel importante na promoção da eficiência do desenvolvimento e construção da indústria imobiliária. Mas agora, o A demanda pelo desenvolvimento de alta qualidade do setor imobiliário apresentou requisitos mais altos. jogar a mega sena online

L Wang Xiaoyu, analista -chefe do Zhuge Finding Data Research Center, disse a repórteres: "A publicidade das contas de supervisão de fundos pré -veados tornam a supervisão dos fundos pré -salmos mais transparente. Manter os direitos e interesses dos compradores de casos também forçará o setor imobiliário Transformar na direção da estabilidade financeira e da operação segura. jogar a mega sena online

Embora as políticas densamente introduzidas em vários lugares se referam ao "manter o tráfego e a prevenção de caudas ruins", os especialistas entrevistados acreditavam que a supervisão dos fundos pré -pale ainda precisa ser mais ajustada, otimizada e implementada.

Wang Xiaoyu acredita: "Políticas de várias localidades também precisam refinar o processo. Por exemplo, enquanto divulga as contas de supervisão de fundos pré -pale, também é necessário anunciar como perguntar sobre contas e como determinar se seus próprios fundos de compra foram inseridos a conta de supervisão do fundo pré -venda correspondente. " jogar a mega sena online

Li Yujia, pesquisador -chefe do Centro de Pesquisa de Política Habitacional do Instituto Provincial de Guangdong de Desenvolvimento Rural Urbano, também dada a idéia de otimização adicional da supervisão em uma entrevista com repórteres.Ele sugeriu que "Primeiro, a conta de supervisão do fundo pré -venda deveria ser monitorada pelo Departamento de Habitação e Construção, pelo Banco de Supervisão e pelo Desenvolvedor, e o Banco de Supervisão deve tentar determinar; o banco regulatório é revisado e finalmente aprovado por As autoridades regulatórias; ser contratado em princípio.