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Repórter Wu Xiaolu governor of poker governor of poker

Após mais de um mês, novos progressos foram feitos no piloto do fundo de private equity imobiliário.Na manhã de 12 de abril, uma pessoa em uma instituição de investimento em private equity disse ao The Securities Daily Reporter: "Acabei de receber a ligação, obtivemos a qualificação piloto do gerente de fundos de private equity imobiliários".

Em meados de fevereiro deste ano, o CSRC lançou o trabalho piloto do fundo de investimento em private equity imobiliário para apoiar o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário.A Associação da Indústria de Fundos de Investimento de Valores Mobiliários da China emitiu as "Diretrizes para Fundo de Recebimento para Pilotos para Fundo de Investimento em Private de Private Equity (Trial)" (referido como "diretrizes de registro").De acordo com as "diretrizes de registro", o gerente que atende aos requisitos do piloto pode enviar materiais de inscrição a partir de 1º de março.

O repórter aprendeu com muitos especialistas do setor que um total de 7 gerentes do primeiro fundo de investimento em private equity, incluindo investimentos de Dinghui, fundo imobiliário de investimento em Shenzhen, Gaohe Capital, Zhonglian Qianyuan Real Estate Fund, Dingxin Great Wall Investment Group, Jianjian Xin (Pequim) Investment Fund Management Co., Ltd. e outras instituições principais.Ao se candidatar à qualificação piloto do gerente, essas instituições começaram a preparar produtos de fundo.Insiders do setor disseram que o primeiro lote de fundos piloto será anunciado oficialmente após a conclusão do registro.

Empresas antigas recebem "novas licenças"

O primeiro lote de gerenciamento são instituições principais governor of poker governor of poker

De acordo com o entendimento do repórter, a fim de distinguir os fundos imobiliários piloto e os tipos de fundos de infraestrutura e imóveis originais, as autoridades reguladoras criaram recentemente a categoria "Fundo de Investimento em Private de Private Equity" e adotar políticas regulatórias diferenciadas.O gerente que obteve uma qualificação piloto havia apresentado um gerente do fundo de investimento em private equity na China -China Association. gerente. governor of poker governor of poker

"O método de processamento atual é 'Nova licença da empresa', dando à empresa um novo tipo de negócios ou nova licença".

O repórter aprendeu com várias pessoas no setor que os reguladores são muito rigorosos com os gerentes.Durante a apresentação do gerente, as autoridades regulatórias realizaram várias rodadas de consultas e a empresa de fundos complementou os materiais.As pessoas de private equity acima mencionadas que obtiveram qualificações piloto disseram: "Durante o processo de arquivamento, a associação tem uma revisão estrita da escala, equipamento de pessoal e experiência do projeto da empresa. Projeto de investimento anterior.

Como as autoridades regulatórias estabeleceram altos requisitos para o gerente de fundos de private equity imobiliários, o primeiro lote de qualificações de gerenciamento para obter qualificações piloto são instituições principais.As pessoas de private equity acima mencionadas disseram que a primeira é que as autoridades regulatórias têm altos requisitos para o gerente, e as instituições principais atendem aos padrões; Várias instituições de investimento em patrimônio privado de diferentes origens e, no processo piloto, no processo piloto resumem a experiência e melhoram ainda mais as regras. governor of poker governor of poker

O fundador do think tank LP, Guolbo, disse ao repórter do The Securities diariamente: "Durante o período piloto, as autoridades regulatórias escolheram instituições principais para participar para jogar suas primeiras testes e líderes, o que pode ajudar a promover o alto - Desenvolvimento de qualidade de fundos de investimento em private equity imobiliários e impedem a prevenção de riscos relacionados à prevenção e prevenção. governor of poker governor of poker

"Controlar estritamente o escopo do gerente de fundos piloto é uma tentativa útil de romper e também está de acordo com o status atual da indústria". As regras existentes, os requisitos do piloto não são atendidos nas regras existentes.

O primeiro lote de produtos de fundo é esperado

Aterrissagem mais rápida de 1-2 meses

Depois de obter a qualificação piloto do gerente, o registro do produto do Private Equity Fund Product se tornou o próximo trabalho.Falando sobre a preparação do produto, as pessoas de private equity acima mencionadas revelaram que "a aplicação do gerente e os preparativos de produtos de fundos são realizados simultaneamente. Atualmente, os produtos de fundos da empresa estão sendo preparados e ainda estão se comunicando com o LP e a parte do projeto. " governor of poker governor of poker

Do ponto de vista da resposta do mercado, Li Zhaolin disse que, após a liberação das regras do piloto, todas as partes do mercado responderam muito positivas e muitas instituições estavam ansiosas para tentar.Não apenas muitos do projeto precisam procurar financiamento, mas também existem muitos financiadores (incluindo gestores de fundos que não conseguem obter o piloto).No entanto, o fundo precisa resolver a fonte do projeto e a fonte dos fundos.

Os participantes do mercado acreditam que, com a implementação do piloto, sob a política regulatória diferenciada, a competitividade e o entusiasmo dos gerentes de private equity melhorarão bastante a competitividade e o entusiasmo do investimento imobiliário e farão um jogo completo ao papel da escavação de alta qualidade ativos e participação de riscos.

Li Zhaolin disse que o piloto do fundo de investimento em private equity imobiliário ajudará a introduzir a fonte de água viva para o mercado imobiliário.Além disso, em março, o CSRC e a Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma emitiram documentos separadamente para ampliar o escopo do piloto do REITS para o campo da infraestrutura de consumidores, e a extensão da categoria de ativos de oferta pública e fundos de investimento em private equity ainda mais aumentado.No futuro, espera -se que o fundo de investimento em private equity e os REITs de oferta pública de propriedade imobiliária forme uma ligação positiva nos mercados primário e secundário.

"No futuro, as autoridades competentes relevantes precisam melhorar as medidas de apoio e introduzir vários investidores institucionais para participar de fundos de investimento em private equity imobiliários domésticos". Os fundos de investimento em patrimônio líquido imobiliários têm baixa correlação e descentralização As características dos riscos são propícias à realização de alocação de ativos diversificada para diferentes LPs, oferecendo mais oportunidades de escolha e suavizando o risco de todo o portfólio de investimentos.Em segundo lugar, da perspectiva da alocação de ativos de LP no exterior, os fundos de investimento em private equity imobiliários já são categorias de ativos relativamente maduros.(Valores mobiliários diariamente)