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A cidade do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano foi iluminada

Imagem criativa/repórter de notícias de Pequim Wang Yuanzheng

● Dez cidades como Foshan, Suzhou, Dalian e Nanning em um mês são "nomeadas" pelo Ministério da Construção

● As principais características das cidades de alerta precoce são o aumento cumulativo no índice de preços de novas moradias comerciais e de segunda mão google quem ganhou ontem no jogo

Quando Xiaoyangchun, o mercado imobiliário chega e muitos mercados de terras urbanas estão esquentando, o som do afrouxamento e os preços da habitação do mercado no mercado reaparecem novamente.No entanto, para a cidade "quente", o governo central não a ignorou. google quem ganhou ontem no jogo

Em 18 de maio, de acordo com a agência de notícias Xinhua, a fim de implementar ainda mais a responsabilidade do mercado imobiliário de regular o principal órgão da cidade, o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Urbano fez um aviso de 6 cidades em 19 de abril e construído Novas moradias comerciais nos últimos três meses para construir novas moradias comerciais nos últimos três meses Foshan, Suzhou, Dalian e Nanning, que acumularam um grande aumento no índice de preços residenciais de segunda mão, realizaram dicas de alerta antecipadas.

Isso é apenas dois dias antes da liberação de "mudanças de" alterações do Bureau of Statistics "no preço de venda de 70 cidades de tamanho grande e médio em cidades grandes e médias em abril".O último aviso também foi após os dados de março divulgados pelo Bureau of Statistics. google quem ganhou ontem no jogo

Zhang Bo, analista -chefe do 58 Instituto de Langju House Real Estate, disse que o alerta precoce do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano reflete o objetivo do governo central dos "três estabilidade" do governo central em 2019, e os requisitos dos requisitos de O mercado imobiliário estável em várias cidades nunca relaxará.

Foshan, Suzhou, Dalian e Nanning foram "nomeados" pelo Ministério da Construção

Por que Foshan, Suzhou, Dalian e Nanning "nomeados"?Zhang Dawei, analista -chefe do setor imobiliário de Zhongyuan, acredita que as cidades da cidade estão obviamente aumentando os preços das casas.

Dalian e Nanning estão dentro das estatísticas de 70 cidades grandes e médias.De acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, em abril, a recém -criada habitação comercial de Dalian aumentou 0,7% -ON -MONTH e subiu 13,2%ano -ano -ano; 9,1%ano -o -ano.As casas recém -construídas de Nanning subiram 0,9% -em -um mês e 11,5%ano -ano; google quem ganhou ontem no jogo

Embora Suzhou e Foshan tenham menos de 70 cidades grandes e médias, Suzhou lançou a pistola da cabeça nesta rodada de aquecimento de terras e fabricou projetos terrestres de alto preço.Zhang Bo disse que essas cidades não apenas aumentaram significativamente, mas também o calor do mercado de terras também mostrou um aumento significativo na taxa de prêmio.

Em 29 de abril, os resultados do leilão do proprietário nº 02 do Parque Suyuan (2019) nº 02 no Suzhou Park foram divulgados. Yuan/metro quadrado, criando Suzhou em Suzhou, criando Suzhou O preço da terra no parque é novo.Anteriormente, a seção da nova cidade de Taihu, no distrito de Wuzhong, e o setor de lago Yinshan também deram à luz novos projetos terrestres de alto preço.

O mercado imobiliário da Suzhou também está esquentando.De acordo com as estatísticas de Kerry, a área de transação de moradias comerciais em Suzhou, em janeiro a abril de 2019, foi de 2,74 milhões de metros quadrados, um aumento de 38%ano a ano no mesmo período ano a ano.O preço médio da transação foi de 2.1279 yuan/metro quadrado, um aumento de 9%no mesmo período do ano em ano.De janeiro a abril de 2019, a transação do mercado imobiliário da Suzhou mostrou uma situação de "volume e aumento de preço" ano a ano.

Foshan, localizado na área da baía de Guangdong -Hong Kong -Macao, afetada pelo transbordamento da demanda em Guangzhou e Shenzhen, também está mais acumulado nesta rodada de aquecimento.Por exemplo, em 26 de março, após mais de duas horas de licitação, 171 rodadas de cartões, a China enviando imóveis por um preço total de 1,85 bilhão de yuans, 30.600 metros quadrados de distribuição comercial e um contrato de auto -acionamento de 21.000 metros quadrados . Terra.Em 22 de abril, após 2 horas de combate feroz, a China retirou a trama comercial e residencial de Jinshali, Foshan, com uma auto -colocação de 3,1 bilhões de yuan e 71.000 metros quadrados.No quarto trimestre do ano passado, Foshan City ainda estava no ajuste da flutuação, e o fenômeno das transações de preços de reserva, retirada, atraso e streaming continuou a ocorrer.

Supervisão central+regulamentação local, estabiliza o mercado imobiliário

A supervisão e orientação central, a implementação local de medidas regulatórias, tornou -se o maior destaque desta rodada de regulamentação.

Tomando Suzhou como exemplo, enquanto nomeou o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Urbano -Rural, o governo local também prestou atenção ao aquecimento da cidade e sacrificou duas mortes consecutivas de regulamentação. google quem ganhou ontem no jogo

Em 11 de maio, o governo do povo municipal de Suzhou emitiu os "suplementos do governo municipal em promover ainda mais o desenvolvimento sustentável e estável e saudável do mercado imobiliário na cidade", e anunciou que era limitado a algumas áreas -chave do Parque Industrial de Suzhou e algumas áreas -chave da zona de alta tecnologia da Suzhou por 3 anos;Ao mesmo tempo, as regras de cotação de transferência de terras também são ajustadas e as condições para a citação de transferência de terras são ajustadas do valor fixo para as configurações de intervalo.Em 16 de maio, a Suzhou não foi uma nova política e ajustou a nova política de graduação habitacional do parque industrial de 5 a 9 anos, o que significa que apenas um distrito escolar é permitido durante o estágio de educação obrigatória de nove anos Não é permitido ser transferido para outras pessoas pela maneira de comprar e vender casas.Isso torna o distrito escolar do hype casas não significativas.

Na visão de Zhang Dawei, a futura regulamentação imobiliária será dominada pela liderança local e pela orientação central. mercado imobiliário.

Quais outras cidades estão crescendo os preços das casas e os preços da terra?

O repórter de Beijing News descobriu que as quatro cidades denominadas Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural eram Suzhou, Foshan, no sul, na parte oriental do meu país, Nanning, no Ocidente, e Dalian, no norte.De fato, além do desempenho do mercado de terras em Suzhou e Foshan, os preços das casas em Dalian e Nanning aumentaram em 70 cidades.

Entre as 70 cidades em abril, existem 67 cidades que aumentaram do mês anterior -o preço de nova habitação comercial, e apenas 3 não estão aumentando.Em março e fevereiro, esses dados são 65 e 57.As primeiras cidades que subiram do mês anterior foram Qinhuangdao, atingindo 1,8%, o aumento de Chongqing e Kunming foi de 1,2%, Xi'an foi de 1,1%e Hangzhou, Jinan e Wuhan foram 1.%.

Em termos de preços da segunda mão, o Xining tem o maior aumento mês -O -mês, com 2%e os preços da habitação de segunda mão em cidades como Taiyuan e Xiamen subiram 1,2%e 1,3%. google quem ganhou ontem no jogo

Em termos do mercado de terras, algumas cidades se recuperaram obviamente, e o fenômeno de terras de terra em empresas habitacionais, como Hangzhou, Nanjing, Ningbo, Hefei no Delta do Rio Yangtze, Guangzhou, Fuzhou em Guangdong, Hong Kong, MacAo, Wuhan, , Zhengzhou, etc. Na região central, Tianjin e Tianjin e a região norte e as regiões do norte Jinan et al., Múltiplas rodadas de cartas e pouso premium são frequentes.

Por trás disso, além dos abundantes fundos de empresas habitacionais e obtenção ativamente de terras e reabastecimento, também está relacionado ao aquecimento dos mercados do terceiro e da quarta e do quarto.

Desde o final de 2018, o governo central enfatizou repetidamente que, em 2019, é necessário promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário com um preço constante, preço estável e expectativas estáveis.Persiste na casa que é usada para viver, não para especulação. google quem ganhou ontem no jogo

Sob esse tom de política, alguns preços quentes da habitação e os preços da terra atrairão inevitavelmente a atenção.Zhang Dawei disse que a entrevista e o aviso precoce do Ministério da Habitação e Construção ainda afetarão a regulamentação imobiliária local.

Duan Wenping, um repórter do Beijing News/Beijing News,

Para detalhes, consulte o relatório de capa B09-B10 ·