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As políticas intensivas, como o pagamento e as taxas de juros rebaixadas, ainda não estimularam as ondas no mercado imobiliário.

De acordo com os dados de vendas divulgados pelas instituições de pesquisa da terceira parte da parte Ke Rui, em janeiro, o total de vendas mensais das 100 principais empresas habitacionais vendeu um único valor mensal de vendas de 354,29 bilhões de yuan, uma única escala mensal de desempenho diminuiu em 32,5%ano - no ano e uma diminuição de 48,6%em relação ao mês anterior. corn flames

Do ponto de vista da empresa, de acordo com os dados fornecidos pelo Yihan Think Tank, as vendas de 12 das principais empresas habitacionais aumentaram o ano passado.As empresas habitacionais top10, como Vanke, Country Garden e Zhonghai Real Estate, diminuíram ano a ano, com uma queda de 15%a 45%.

Comparado com o mesmo período de 2021, o número de empresas também mudou muito.O Top3 ainda é as três empresas em Country Garden, Vanke e Poly, mas Poly conquistou o primeiro lugar na indústria por 29,5 bilhões de yuans em vendas, enquanto o Country Garden caiu temporariamente para o terceiro lugar por 27 bilhões de yuan.

Com as posições de Sunac, ouro, Groenlândia e Greentown, Huafa, Binjiang, Longhu e Jianfa compensaram com sucesso os 7 a 10 lugares;

No geral, o declínio contínuo nas vendas do setor e o número de empresas habitacionais em cada campo também é significativamente reduzido.Do ponto de vista das vendas de calibre completo, em janeiro de 2023, havia 13 empresas imobiliárias com uma escala de vendas de mais de 10 bilhões de yuan, uma diminuição de 2 em comparação com o mesmo período do ano passado; com uma diminuição de 12 em comparação com o mesmo período do ano passado.

Vale a pena mencionar que, como o primeiro feriado do festival da primavera após o afrouxamento total do controle epidêmico, o pico de voltar para casa depois de um lapso de três anos levou a longa maré caseira de algumas cidades de terceiro e quarto e quarto.

De acordo com a investigação de Ke Rui, durante o festival da primavera, a área de transação de 28 cidades de terceiro e quarta e quarta -subiu 13%no ano -no ano. Zhongshan e Zhuhai aumentaram significativamente em 50%.Além disso, as cidades da terceira e quarta e mais de Tier, como o norte de Jiangsu, Sichuan e Chongfeng, na maré de baixo pagamento, moradia especial e descontos de alguns desenvolvedores nos couros do campo. O festival da primavera em vários projetos. corn flames

Uma empresa imobiliária TOP20 disse a repórteres: "O efeito de voltar para casa nas cidades da terceira e quarta e quarta - este ano é relativamente óbvio. Afinal, muitas pessoas não voltaram para casa nos últimos dois ou três anos. A situação de vendas é relativamente alto. corn flames

De acordo com os dados fornecidos pelo MIDEA Real Estate, o valor da assinatura de seus projetos no feriado do festival da primavera aumentou 20%no ano.Entre eles, o Midea Real Estate aumentou 153% -em um ano no campo de Foshan.

No entanto, a recuperação da propriedade doméstica que retorna não é suficiente para reverter a atmosfera geral do mercado nacional.

De acordo com Ke Rui, em janeiro, o suprimento de 30 cidades no foco de 30 cidades encolheu. , um ano -diminuição de 41%.

A crise atual do mercado não significa que a recuperação seja sem esperança.As empresas habitacionais Top20 acima disseram aos repórteres: "Deveria haver uma onda de clímax antes do Festival das Lanternas. O grupo principal são as famílias individuais que abrem lojas nas grandes cidades e fazem alguns pequenos negócios. De volta ao trabalho, vou assistir a outra onda Antes de caminhar. corn flames

Do ponto de vista da política, a atitude regulatória em relação ao mercado imobiliário foi clara.Desde muitas configurações de imóveis até a política de restrição do cancelamento do final das vendas ou reduzindo o custo de aquisição de terras dos desenvolvedores e os custos de compra do consumidor, a regulamentação do setor fez grande apoio do lado da oferta e da demanda. corn flames

"No futuro, espera -se que as políticas da oferta e da demanda continuem trabalhando, especialmente as cidades principais e segunda -mais. O mercado. .