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Xinhua Agência de Notícias, Xangai, 3 de julho.Quatro cidades restringem as empresas a comprar casas

Agência de notícias Xinhua "China Nets" Repórter Zheng Juntian Li Haiwei

Após a suspensão das empresas em Xi'an, Changsha e Hangzhou, Xangai também emitiu uma regulamentação temporária de regulamentar a compra de compra da casa na noite do 2º, aumentando o limite de entrada para as compras da casa da empresa e aumentando o período de negociação da listagem de 3 anos a 5 anos.

As pessoas da indústria sugeriram que as cidades que atualmente adotam uma casa de compra de casa precisam preencher as brechas por meio de "patches" da política para garantir as necessidades reais da compra da casa na maior parte.

A "Shell Company" de comprar uma casa reflete frequentemente 4 cidades para regular as empresas para comprar casas

A julgar pelas quatro cidades que recentemente introduziram o "patch" da política de agitação, é uma prática comum regular a compra da casa corporativa. copa horario dos jogos brasil

Por exemplo, o pedido de Xangai, a partir de 3 de julho, as empresas de comprar moradias de mercadorias em Xangai devem se reunir ao mesmo tempo para atender ao período de 5 anos. A empresa pagou fundo de previdência social e previdente por 5 anos.Xi'an, Changsha e Hangzhou suspenderam diretamente a compra de casas e outras instituições em sua área restrita.

Os insiders do setor analisaram que várias cidades de shake estavam "remendando" como políticas para combater a especulação especulativa de imóveis, como "Shell Company".O repórter investigou recentemente em Xangai e descobriu que alguns especuladores ou intermediários do mercado imobiliário participaram da loteria da nova casa através do registro de várias empresas "coletes", a fim de aumentar a probabilidade de assinatura média e evitar restrições de compra. copa horario dos jogos brasil

O "COFCO Sea View No. 1", que é apenas um -Sixth of China, é um dos imóveis mais quentes de Xangai. pela transferência de ações da empresa.O método de operação específico é: "Registramos algumas empresas de concha para participar do número de agitação, e sempre há um que pode ser abalado de acordo com a probabilidade. Depois de agitar, podemos transferir a empresa para os clientes, para evitar Altos impostos e taxas de transações imobiliárias ".

De acordo com os profissionais financeiros, se a empresa vender residenciais, além dos impostos e taxas relevantes, como o imposto de ação, o imposto de valor agregado da terra será pago a uma taxa de lucro de 30%-60%do lucro no momento em que de venda, e a enorme quantidade de empresas será paga a 25% do imposto de renda, etc.No entanto, na forma de transferência de patrimônio líquido da empresa, as "casas de venda" indiretas podem evitar a maioria dos impostos e taxas.

As informações públicas mostram que, entre os clientes de reconhecimento eficaz do Projeto COFCO Sea View, 10 empresas estão "Shanghai Purple XX Company" e, eventualmente, duas empresas são assinadas.Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse: "Atualmente, algumas cidades têm alta demanda, e os especuladores podem dominar mais fontes de reconhecimento através do registro de várias empresas e reduzir a probabilidade de os compradores comuns tremerem". copa horario dos jogos brasil

Em Hangzhou, as três empresas do projeto Kowloon Canglongxi foram abaladas ao mesmo tempo, e os representantes legais das três empresas assinadas pelas empresas chinesas eram a mesma pessoa natural, e as três empresas também "assinaram" em outros imóveis.

A demanda de especificação não diminui os especialistas que exigem uma investigação estrita de "empresas de bolsas de couro"

Devido ao óbvio espaço de arbitragem em novas casas e salas de segunda mão, muitos especuladores começaram a entrar no mercado de propriedades quentes que foram estritamente restritas pela compra da casa da empresa. copa horario dos jogos brasil

Em Chengdu, desde 2018, houve mais de 10.000 pessoas no setor imobiliário.Em Xangai, o número de casas de luxo com um preço total de mais de 10 milhões de yuans é várias vezes o das listagens de abertura e freqüentemente "luz solar".700 novas casas em um imóvel em Xi'an entraram no mercado, atraindo 5.000 pessoas para lutar; O setor imobiliário em Hangzhou abriu 3000 que o comprador do grupo compete, e o homem de noventa anos -ano também se junta à loteria ...

Ouyang Jie, vice -presidente sênior da Xincheng Holdings, acredita que, em cidades com oferta e demanda desequilibradas e sérios problemas de marketing no mercado, a nota de notarização da notarização da compra da Câmara garante a justiça e a justiça da compra da casa em certa medida.No entanto, a compra da Câmara não pode alterar completamente a relação entre oferta e demanda de mercado e até estimular a demanda especulativa de investimento até certo ponto, dificultando a atendimento à demanda por tipos de auto -ocupação de alguns grupos justos."A compra de uma casa por si só se tornou um método de investimento. Muitas pessoas que estão alinhadas com as qualificações da compra da casa se tornaram investidores devido à diferença de preço da perseguição, o que exacerba ainda mais a contradição entre oferta e demanda".

Por exemplo, o preço das casas de segunda mão em torno de Xangai "Cofco Sea One" geralmente é superior a 120.000 yuan por metro quadrado, e o preço médio do disco é de 85.000 yuan por metro quadrado.Sob o mecanismo de agitação, o comprador tem a psicologia de "comprá -lo é ganhar"."Estamos aqui para tocar a sorte!"

Nesse contexto, nas cidades uniformemente abaladas pelo Notário, o método de perfuração de brechas é principalmente registrar a "empresa da Shell" para participar da "empresa de concha" para participar da loteria.Zhang Dawei, analista -chefe do setor imobiliário de Zhongyuan, sugeriu que a instituição autenticada tem a obrigação de descobrir se a empresa que participa da loteria é uma "empresa de bolsa de couro", e as informações do cliente da empresa são totalmente divulgadas e a supervisão social é aceita .

O especulativo de Pingzhi no mercado imobiliário ainda precisa fazer brechas

A partir de agora, Xangai, Nanjing, Changsha, Chengdu, Wuhan, Xi'an e Hangzhou introduziram novas políticas de vendas de casas.Além disso, algumas áreas ou imóveis em cidades quentes, como Shenzhen, Tianjin e Qingdao, também adotaram um método de loteria.

Insiders sugeriram que, em resposta ao caos recentemente concentrado, as cidades que compraram casas de compra de casas urgentemente precisavam preencher as brechas através de "patches" da política para maximizar as necessidades reais da compra da casa.

A investigação do repórter constatou que, embora a maioria das cidades enfatize o papel de supervisão das instituições reconhecidas, ainda é difícil garantir a justiça e a justiça do processo de loteria no processo de implementação específico.Por exemplo, em Xi'an, Changsha e outros lugares, os desenvolvedores ainda são abalados de forma independente; Fonte quase -densingada, é aconselhável tomar uma loteria autenticada para vendê -la publicamente ".

Em comparação, em Xangai, Nanjing, Chengdu, Hangzhou e outros lugares, o sistema de mangas é operado pessoalmente pelo Gabinete do Notário, não apenas à supervisão."No passado, os desenvolvedores usavam seus próprios sistemas de grilhões. Alguns imóveis populares sempre tinham uma" operação escura ", como o relacionamento, lidando com tiras, etc. Se alguns números de relacionamento fossem fixados para torná -lo preferido Ato ilegal, que sem dúvida é um impedimento para os desenvolvedores.

O repórter viu no escritório do corpo docente de Xangai East Fang que, diferentemente dos números de auto -aperto dos desenvolvedores anteriores para determinar a ordem da seleção de moradias, a nova política exige que a classificação seja realizada sob nota de notarização e o software de loteria de computador fornecido por um notarizado A instituição é usada.Posteriormente, os clientes inscritos foram selecionados e assinados em ordem no local de abertura.

A pessoa encarregada de uma filial do desenvolvedor Xi'an disse aos repórteres que, desde a introdução da política de "agitação" de Xi'an, não há plataforma e processo de seleção de habitação padrão, etc., e ainda há operações específicas insuficientes.As agências de notarização ou departamentos funcionais relacionados estabeleceram uma plataforma profissional de "software de agitação" e os detalhes da introdução da casa "Shake Number Buying House" são iminentes.