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Após a primeira casa de Changzhou "Ordem de Restrição" na província de Jiangsu, Yangzhou acompanhou o lançamento de uma política de restrição de vendas local ontem, estipulando que as famílias locais têm mais duas casas e mais de um conjunto de famílias estrangeiras.Desde então, 11 cidades na China introduziram restrições semelhantes às políticas de vendas de habitação.Nanjing acompanhará?O repórter entrevistou a pessoa relevante ontem.

11 cidades de "ordem de vendas limitadas" foram introduzidas

XIAMEN: Depois que a habitação recém -comprada exige o certificado correto da propriedade, ela pode ser listada para transação por 2 anos

Chengdu: as moradias compradas por talentos altos não devem ser listados e transferidos dentro de 5 anos

Fuzhou: Aqueles que obtiveram o certificado de direitos de propriedade há menos de 2 anos não devem ser listados e negociados, e a transferência de notarização não deve ser concluída

Qingdao: Depois que a casa obteve uma licença de não -momento

Guangzhou: A habitação recém -comprada deve ser obtida após 2 anos da licença de movimento

Changle (Fujian): Aqueles que obtiveram o certificado imóvel por menos de dois anos não devem ser listados e negociados

Changzhou: Para casas recém -compradas por 2 anos, ela pode ser listada e negociada

Huizhou: as moradias comerciais recém -compradas podem ser transferidas por 3 anos

Zhuhai: Casas recém -compradas são proibidas de transferência de transações dentro de 3 anos

Dongguan: restrições de compra atualizadas, apenas 2 anos podem ser negociados

Yangzhou: Os direitos de propriedade não podem ser negociados em menos de dois anos

Veja restrições à venda

Yangzhou pressionou ontem o mercado imobiliário para a nova política do mercado imobiliário por menos de dois anos. conferir jogos lotofacil

No dia 11, o governo municipal de Yangzhou emitiu um aviso de promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário na área urbana.É relatado que o aviso será implementado a partir do dia. conferir jogos lotofacil

O aviso solicitou que, ao participar do leilão de terras residenciais comerciais, o mesmo lance (incluindo subsidiárias e filiais) no mesmo lote de leilões de terras só pode ser classificado em uma terra residencial; construção de engenharia) não deve participar do leilão de mercado.Se não foi desenvolvido há mais de 2 anos, e as instalações de suporte não foram construídas primeiro, verifique o tratamento um por um.

O aviso estipula que o controle do preço da transação para terras residenciais comerciais é fortalecido.Estabeleça razoavelmente o preço de início, o preço de orientação e o limite máximo de preços para terras residenciais comerciais.Quando o leilão da terra atinge o preço de orientação, o modelo de vendas de habitação é alterado de pré -venda para vendas de moradias existentes. na loteria do local é determinado.Ao mesmo tempo, estipula que as empresas de desenvolvimento imobiliário implementam estritamente o preço do tamanho e o sistema "um preço limpo", e o preço real de venda não será maior que o preço de arquivamento.Quando o mesmo lote for vendido em lotes, o preço de venda não será aumentado.É estritamente proibido dividir de maneira irracional o preço total da habitação comercial, decoração falsa, preços de alta decoração virtual e vagas de estacionamento de vendas vinculativas (bibliotecas).

O aviso afirma que o departamento de preços fortalece a contabilidade de custos de moradias comerciais e o preço de arquivamento não deve ser maior que o preço de moradia semelhante ao produto na área circundante. Transações habitacionais semelhantes no lote anterior.Estabeleça um prazo para a transferência de moradias comerciais De certificado de propriedade não imperativo, a transação não deve ser listada.A Agência de Notarização não deve passar pelos procedimentos do Contrato.

Além disso, o aviso também estipula que, após a obtenção de uma licença de pré -venda para moradias comerciais, as empresas de desenvolvimento imobiliário devem ser vendidas de acordo com o conteúdo da licença pré -venda e habitação comercial que foi aplicada para a permissão de pré -venda não deve ser usado para financiamento hipotecário;

Yangtze Notícias da noite All -Media Reporter Chen Yong

O repórter seguiu o Xiamen "Ordem de Sales Limited", e as 10 cidades seguiram

Em 23 de março deste ano, o Departamento de Habitação e Construção da Xiamen emitiu um novo regulamento do mercado imobiliário, exigindo que novas moradias obtenham um certificado de direito de propriedade por 2 anos antes de serem negociados.Os especialistas acreditam que a intenção original de introduzir a política era comprimir o espaço de lucro de "avanço rápido e rápido" dos especuladores, e os compradores comuns geralmente não se tornam públicos dentro de 2 anos.

Desde então, a "ordem de vendas limitada" foi lançada em 10 cidades domésticas, que pertencem a Sichuan, Fujian, Shandong, Guangdong, Jiangsu e outras províncias, e o mais próximo é Yangzhou.Ontem, a cidade introduziu a mais recente política de regulamentação e controle do mercado imobiliário, estipulando que os residentes de registro doméstico têm um segundo conjunto de moradias e acima, e as famílias de registro doméstico têm a primeira casa e acima na área não urbana. ou "certificado de imóveis" não foi listado e negociado por menos de 2 anos.

Em apenas 20 dias, havia 11 cidades adicionadas "vendas limitadas" em sua respectiva regulamentação do mercado imobiliário. não é descartado que mais cidades se uniram às fileiras de "restrições às vendas".

Especialistas elaboraram 5 tipos de "vendas limitadas", que são diferentes do grau grave

Embora as políticas de controle dessas 11 cidades incluam "restrições", aos olhos dos profissionais, "rotinas" são diferentes.Zhang Hui, secretário -geral da Associação de Promoção de Desenvolvimento e Construção de Nanjing Real Estate, disse ao Yangtze Evening News Reporter que pode ser dividido em cinco níveis a partir do grau grave de "ordem de vendas limitada".

Rotina 1 nova compra, disponível para venda em média comprada

Representante da cidade: Yangzhou, Qingdao

Interpretação: A mais recente "ordem de restrição" de Yangzhou estipula que o registro doméstico local apenas permite que uma suíte seja ilimitada, e o registro doméstico estrangeiro não será vendido dentro de 2 anos.Zhang Hui apontou que a supressão da demanda por velhas compras e mudanças de alterações na moradia fará com que o investidor original seja "fechado e atingido o cachorro", e os novos investidores não ousarão entrar no mercado para comprar uma casa.Novas casas e casas de segunda mão são totalmente suprimidas e também afetarão as necessidades normais de melhorar as mudanças na casa e a venda de emergência imobiliária.

Rotina 2 vendas restritas novas casas, compra ilimitada de casas conferir jogos lotofacil

Representantes da cidade: Changzhou, Xiamen, Fuzhou, Guangzhou, Zhuhai, Huizhou, Dongguan

Interpretação: Zhang Hui apontou que, embora a compra de moradia não tenha sido afetada pela ordem de restrição, apenas os compradores auto -ocupados assumirão o controle, e os investidores não compram mais novos e não ousarão pegar a segunda -alojamento de mão . There are only a few second -hand houses such as school district houses in the market. EssencePortanto, pode -se julgar que novas casas nessas áreas são severamente suprimidas e as casas de segunda mão são parcialmente suprimidas.

Rotina 3 A compra corporativa de casas é limitada à venda

Representante da cidade: Hangzhou, Guangzhou, Zhuhai

Interpretação: é fácil de entender.

4 pessoas e restrições de compra de casas corporativas na venda

Representante da cidade: Guangzhou, Zhuhai

Interpretação: Zhang Hui apontou que isso se destina principalmente às áreas onde o mercado imobiliário é relativamente ativo em um futuro próximo. que esta é a categoria mais rigorosa. conferir jogos lotofacil

Rotina 5 altos talentos de um novo talento para novas restrições de compra de casa

Representante da cidade: Chengdu

Interpretação: Chengdu estipula que "a habitação para grandes projetos e instituições de investimento, empresas e instituições e outros talentos altos não devem ser listados e transferidos dentro de 5 anos".Como essa parte dos talentos altos pertencem a muito poucas pessoas, isso basicamente não tem efeito no mercado imobiliário geral.Yangtze Notícias da noite All -Media Reporter Ma Yibo

Foco

Nanjing acompanhará?

Comparado com a política de restrição de compra, muitas pessoas entrevistadas pelo Yangtze Evening News Reporter disseram que a "ordem de restrição de vendas" é mais digna de atenção.Do mesmo ponto de vista, a "ordem de restrição de vendas" e "Pedido de restrição de compra" também pertencem a uma política muito importante, porque essas duas medidas restringem os direitos legítimos de compras e vendas individuais de casas comerciais. Os especuladores, mesmo que "acidentalmente se doem" aos compradores comuns.Em pontos diferentes, as "vendas restritas" "mantêm" os sete polegadas dos investidores com mais precisão, dificultando que sua cadeia de capital se solte em três ou quatro anos e restaure a ordem comercial normal do mercado imobiliário.

Zhang Hui, secretário -general da Associação de Promoção de Desenvolvimento e Construção de Nanjing Real Estate, disse que, da perspectiva das recentes medidas de regulamentação do mercado imobiliário introduzidas por algumas cidades, as "cartas" nas mãos do governo ainda são constantemente e novas Vale a pena estudar idéias de políticas.Para manter a estabilidade e a saúde do mercado imobiliário, atualmente existem mais de 30 cidades que foram ajustadas de forma passiva ou proativa para ajustar a política do mercado imobiliário. ou três meses.Comparado com o regulamento de "patch" de curto prazo, o mercado imobiliário chinês precisa de um mecanismo de longo prazo que atenda às condições nacionais e se adapta às leis do mercado. . conferir jogos lotofacil

Wu Xianghua, diretor executivo do Instituto de Pesquisa de Tiancheng da Universidade de Tecnologia de Nanjing, apontou que a chave para conter a especulação imobiliária é tornar os especuladores imobiliários não conseguirem mapear, e apenas a renda esperada conterá especulação.A "ordem de vendas limitada" pode entrar em vigor no curto prazo, mas a compra e o vendedor "inteligentes" podem apresentar transações subterrâneas, revenda precoce e outros métodos para evitá -lo, e é fácil levar a disputas como destruição em o futuro.Portanto, aumentar a oferta efetiva é a chave para resolver o problema Dessa forma, você pode restringir a mentalidade de investimento dos investidores e comprar uma casa para comprar talentos de uma casa não pode entrar em pânico.

Yangtze Notícias da noite All -Media Reporter Ma Yibo