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A oferta pública REITs foi listada no dia do dia seguinte à listagem, e os participantes do mercado lembraram as características do produto racionalmente

Autor: Di Lingyue como se dice buenos días en portugués

Os investidores podem prestar atenção às oportunidades de investimento que aparecem após o declínio dos preços.

Em 22 de junho, o desempenho geral das nove primeiras ofertas públicas REITs também esfria a partir do dia forte antes.Entre eles, os sete produtos fecharam, um era plano e 1 fechado e 5 produtos caíram abaixo do preço de emissão. como se dice buenos días en portugués

Algumas pessoas da indústria acreditam que o preço do mercado secundário da Oferta Pública REITs é uma expressão normal do retorno do preço ao valor interno em comparação com o preço de emissão.

5 produtos foram "quebrados" no dia seguinte à listagem

No final do 22º, o Shekou Park (180101.SZ) caiu 7,02%, Zhejiang Business Shanghai -Hangzhou -ningn REIT (508001.SH) caiu 3,78%.No dia 21, os quatro produtos acima aumentaram, subindo 14,72%, 4,97%, 5,89%e 9,95%, respectivamente.Além disso, no dia 22, os declínios do Golden PLOS REIT (508056.sh) e o porto de sal Reit (180301.SZ) caíram mais de 1%, Guangzhou Guanghe (180201.SZ) caiu ligeiramente em 0,44%e e O primeiro reit pioneiro de água do país (508006 .sh) aumentou 0,13%, e o Soochow Suyuan Industrial REIT (508027.sh) foi plano.

Vale a pena notar que Zhejiang Shang, Shanghai -Hangzhou -Hangzhou Reit, China Gold Provi Reit, Yanang Reit, Soochow Suyuan REIT e Guangzhou Guanghe uma vez quebraram no dia 22. como se dice buenos días en portugués

A transação completa de nove ofertas públicas de Reits foi de 508 milhões de yuans, o que foi significativamente recusado em comparação com 1,86 bilhão de yuans no primeiro dia de listagem (21º).

Hu Haibin, gerente de fundos do Boshi Fund Infrastructure Investment Management Department, disse que a lógica de quebrar o mesmo que os preços de curto prazo logo após a listagem aumentaram. Durante o estágio de investigação do primeiro nível do que no estágio de investigação do primeiro nível. valor de REITs e cair cegamente. como se dice buenos días en portugués

"Qualquer que seja o motivo, a TIR (rendimento interno) do projeto REITS após o preço do preço secundário subirá, para que o valor do investimento apareça gradualmente, o preço parará de recuar e os investidores podem prestar atenção às oportunidades de investimento que aparecem após o preço Declinar.

Apresente os comerciantes municipais para melhorar a liquidez intra -campo

Como um produto fechado, a oferta pública REITs adota uma operação fechada. liquidez.

Hu Haibin disse que as características dos produtos públicos de REITs são que a liquidez é muito pior do que as ações.Nesse caso, a liquidez mais fraca é razoável.Com o tempo, os investidores institucionais que estão realmente dispostos a manter esses ativos básicos por um longo tempo basicamente não os vendem novamente, o que leva a uma taxa de transição de baixo nível, que pertence às características do produto dos produtos REITs.Em teoria, no mercado eficaz, as características de liquidez do REITs são realmente refletidas nos preços da emissão de primeiro nível e transações secundárias.

Como melhorar a liquidez do mercado secundário de REITs de oferta pública?Hu Haibin acredita que, por um lado, os REITs também têm um mecanismo para fazer um comerciante da cidade em comparação com as ações, o que pode fornecer certa liquidez; As instituições financeiras são investidores.

De acordo com as estatísticas, os nove primeiros REITs anunciaram provedores de serviços de liquidez, com uma média de 4 provedores de serviços de liquidez por REIT.Entre eles, Guangzhou Guanghe tem mais empresários, com um total de 7;Ao mesmo tempo, Yangang Reit tem o menor número de empresários, com apenas dois;

Wang Minglun, gerente geral executivo do Ping e um fundo público REITS Centro de investimento, acredita que os investidores devem analisar racionalmente as características da oferta pública REITs. e adequado para investimentos a longo prazo.Se o mercado secundário flutuar acentuadamente, os investidores devem olhar racionalmente.Se um grande prêmio, os investidores devem considerar os riscos maiores contidos nele.Se ocorrerem descontos, os investidores também devem manter a racionalidade.