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Atualmente, uma série de políticas "boxe combinada" foi introduzida uma após a outra, o que reduziu o custo dos compradores e apoiou fortemente a melhoria da demanda.

O mundo exterior acredita que a redução do Banco Central é boa para a economia real e, ao mesmo tempo, também desempenhará um certo papel no mercado imobiliário estável.

Em 18 de abril, o National Bureau of Statistics divulgou a mudança nos preços de venda em 70 cidades de tamanho grande e médio em 70 cidades grandes e médias em março. Habitação comercial (excluindo moradias acessíveis) em 70 cidades grandes e médias diminuíramEm 19 de abril, a decisão do Banco Central de declinar novamente, que desempenhará um certo papel na estabilização do mercado imobiliário. blackjack tricks

Pode haver sinais de recuperação no mercado imobiliário blackjack tricks

Do ponto de vista dos dados, parece que o mercado imobiliário ainda não viajou para esta praia.Yan Yuejin, pesquisador do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, disse a repórteres que os preços das casas caíram o ano todo -no ano e, em um sentido estatisticamente, não era muito bom.No entanto, também devemos ver que, considerando fatores como preços e escassez de seções imobiliárias, comprar uma casa nos últimos anos tem sido uma era de compra antecipada de compra antecipada.Em particular, os atributos imobiliários imobiliários determinam que, uma vez que muitas moradias são compradas, é impossível ter a possibilidade de uma segunda assinatura.Para o grupo rígido, não é necessário simplesmente determinar se o comportamento da propriedade está correto a partir da ascensão e queda dos preços das casas, caso contrário, essa estratégia imobiliária terá cores especulativas.

No entanto, o alto inventário de vários lugares ainda está alto nas preocupações do setor sobre o setor imobiliário.A partir do ano passado, de acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, havia 10,12 bilhões de metros quadrados de casas comerciais em construção, conclusão e recém -iniciadas o país, dos quais 7,21 bilhões de metros quadrados de casas residenciais comerciais; As casas comerciais foram de 1,21 bilhão de metros quadrados, dos quais as vendas residenciais foram de 10,5 milhões de metros quadrados.Portanto, no futuro, o inventário digestivo ainda é o tema principal do mercado imobiliário.

Yan Yuejin apontou que, da perspectiva das transações de mercado, o mercado imobiliário começou a se recuperar em março;Em particular, propriedades altas em algumas cidades aumentarão os esforços preferenciais no ambiente político atual, alcançando assim o objetivo da liquidação. blackjack tricks

A taxa de transferência de terras diminui e tem uma diferenciação significativa

A desaceleração contínua na indústria imobiliária leva diretamente ao impacto de dois aspectos. pressão.

Os dados mostram que, desde o primeiro trimestre deste ano, havia 117 terras em quatro primeiras cidades em Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen, e um total de 11,32 milhões de transações quadradas de transações terrestres. três anos.Entre eles, o fundo de transferência de terras em quatro cidades no primeiro trimestre foi de 93,5 bilhões de yuans, um declínio de 47%em relação ao mesmo período do ano passado.O declínio na transferência de terras não apenas existe nas cidades da primeira vez. %ano -o -ano.Durante o período, mais de 30 cidades nas 40 cidades grandes e médias monitoradas em todo o país caíram em vários graus.As 10 cidades com o maior declínio nos fundos de transferência de terras diminuíram em mais de 75%no ano.

Vale a pena notar que o mercado de terras nos primeiros três meses de cidades mais importantes é óbvio -o mercado de terras em Pequim e Xangai tende a ser ativo em janeiro e março.Os vários indicadores das cidades de segunda e terceira e terceira também diminuem principalmente o ano passado, e a transferência média de transferência é reduzida em cerca de 40 %, e a diminuição é ligeiramente menor que as cidades mais importantes. blackjack tricks

No entanto, desde o ano passado, a atitude do governo central em relação à dívida do governo local foi muito clara, ou seja, reduziu gradualmente sua dependência das taxas de transferência de terras e é recomendável promover modelos de alta eficiência e cooperação, como a PPP Espera -se que "a riqueza tenha uma maneira de ganhar dinheiro e riqueza".Com base nessa situação, o grau de dependência das taxas de transferência de terras no futuro enfraquecerá.

"Downsura" beneficia a economia real e o mercado imobiliário

No contexto da crise geral do setor imobiliário, as políticas relacionadas alcançaram efeitos até certo ponto.Os resultados da vigilância do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Yiju mostraram que o dia em que o New Deal foi introduzido em 30 de março, o volume de transações de 28 cidades nas 30 cidades do monitoramento aumentou em relação ao mês anterior.Atualmente, a introdução de uma série de políticas do mercado imobiliário "boxe combinada" reduziu o custo dos compradores e apoiou fortemente a melhoria da demanda.No entanto, leva um tempo quando o novo acordo estiver totalmente implementado, e o banco definitivamente ajustará a taxa de adiantamento e as taxas de juros de acordo com as condições de diferentes regiões e clientes em operação real para controlar o risco.

Além disso, da perspectiva de diferentes regiões, uma vez que a política de "boxe combinada" foi introduzida uma após a outra em 30 de março, a habitação fixa - -in -LAws em vários lugares estava quente; .Vale a pena notar que, mesmo assim, as pessoas ainda ocupam a maioria.Yan Yuejin disse que o recente aumento no mercado de ações, sem dúvida, protegeu os efeitos favoráveis ​​da política do mercado imobiliário, e alguns fundos de compra da casa fluíram para o mercado de ações.Ao mesmo tempo, o enfraquecimento da economia macroeconômica dificulta que o efeito da política do mercado imobiliário pareça melhor. blackjack tricks

No entanto, a política ainda está muito preocupada com o desenvolvimento constante do mercado imobiliário.Em 19 de abril, o Banco Popular da China decidiu reduzir seu ramen novamente.O mundo exterior acredita que, embora a redução não seja destinada à "liberação de água" para o setor imobiliário, é bom para a economia real e, é claro, inclui o mercado imobiliário.

Falando da tendência do setor imobiliário no futuro, Yan Yuejin disse que, à medida que o volume de transações de mercado continuou a subir em março, o declínio nos preços da habitação continuou a restringir o mês -no mês. O segundo trimestre continuará a subir.

Como se livrar do mercado imobiliário estável no passado, devido ao rápido aumento dos preços da habitação, e à formação de bolhas e dependência excessiva dos governos locais dos fundos de transferência de terras se tornou o foco e a dificuldade da regulamentação política.É a maneira de impedir que a economia dos altos e baixos dos altos e baixos, e se não é estável e não é cegamente animada. blackjack tricks