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À medida que os relatórios semi -anuais de muitos lugares em todo o país foram divulgados, foram anunciados dados de investimento e vendas de desenvolvimento imobiliário.

A julgar pelos 10 lugares publicados, a área de vendas de moradias comerciais em 6 lugares caiu, incluindo Hainan, Chongqing, Hunan, Fujian, Anhui e Jiangxi.

Entre eles, a área de vendas de Hainan caiu mais, uma diminuição significativa de 57,1%, Chongqing caiu quase 10%e Hunan diminuiu 6,8%.

Portanto, alguns especialistas prevêem que a área de vendas de moradias comerciais em 2019 será inferior a 17 trilhões de metros quadrados do ano passado.

Sob os antecedentes do declínio na área de vendas do mercado imobiliário, novas alterações apareceram no mercado imobiliário. bingo com cartelas gratis

O país é uma passagem para o tráfego de desenho de YouTong

Kaifeng "Não consigo mais segurar"

Recentemente, um aviso emitiu uma notificação do Kaijin Bureau de Henan e decidiu cancelar o prazo de transação por 3 anos a partir da data de obtenção do "Certificado de Propriedade de None" a ser listado e transferido a partir da data de obtenção do certificado de não -Propriedade.

Entendimento simples, as "vendas restritas" de Kaifeng aumentaram a proibição. bingo com cartelas gratis

Kaifeng tem apenas mais de 2 anos no meio.

Em maio de 2017, o governo municipal de Kaifeng emitiu o "Aviso sobre a regulamentação da empresa de desenvolvimento imobiliário, mantendo a ordem do mercado imobiliário", também conhecida como "JIU JIU".

Naquela época, o objetivo deste artigo era "conter os comportamentos de especulação de investimentos imobiliários".

Não apenas Kaifeng, em 2017, também é um ano de vendas densamente limitadas na China.

A partir de 17 de março de 2017, Pequim estipula que as empresas podem comprar moradias por 3 anos antes de serem negociadas. Wuhan, Guiyang As restrições de vendas foram lançadas todos os anos.

Em relação ao levantamento da proibição, o Kaifeng Housing Construction Bureau respondeu que a formulação de restrições de vendas era conter a especulação de moradias.O levantamento da proibição é agora porque o fenômeno da especulação é basicamente recregado e não há necessária para a política de restrição de vendas.

Zhang Hongwei, diretor do Tongce Research Institute, acredita que as restrições de elevação de Kaifeng são grandes na pressão do inventário de mercado;

Os dados oficiais mostram que, de janeiro a maio de 2019, o investimento em desenvolvimento imobiliário da Kaifeng aumentou 18,4%, superior à província (4,1%) 14,3 pontos percentuais, classificando o 4º na província.No final de maio, havia 38 projetos imobiliários de Kaifeng, com um investimento total de 38,384 bilhões de yuan.

Por um lado, o estágio inicial da terra entrou no estágio de desenvolvimento e o investimento aumentou significativamente e, por outro lado, o preço da listagem do mercado imobiliário de segunda mão continuou a diminuir.De acordo com os dados da habitação de Zhuge, no primeiro semestre de 2019, o preço geral das casas de segunda mão na cidade de Kaifeng caiu em comparação com o final do ano passado. 7769 Yuan/metro quadrado. bingo com cartelas gratis

Zhang Hongwei acredita que o objetivo de Kaifeng de levantar restrições é "mercado ativo".

Existe uma cidade a seguir para acompanhar?

Antes de Kaifeng, Taiyuan e Heze cancelaram as restrições de vendas.

Em outubro de 2017, a cidade de Taiyuan emitiu uma "ordem de restrição de vendas" para moradia em segunda mão, estipulando que o certificado de direitos de propriedade obtido pelo certificado correto da propriedade não deve ser negociado para transações.Em julho de 2018, Taiyuan anunciou uma nova política regulatória, e a restrição de compra era ilimitada.

Naquela época, as razões para o motivo do anúncio de uma nova política de restrição de compra, as notícias do lançamento de restrições de vendas não atraíram muita atenção.

Até o final de 2018, a Heze lançou a primeira foto de restrições de elevação.

Em 18 de dezembro de 2018, a província de Heze City, em Shandong, emitiu um novo mercado imobiliário em Heze City e propôs a política de "cancelar as novas restrições de habitação e medidas de transferência", tornando -se a primeira cidade de mais de 90 "restrições" de políticas para comerciais para comerciais para comerciais para comerciais para comerciais para comerciais para mais de 90 "restrições" para comerciais para comerciais para comerciais para comerciais para comerciais ", tornando -se a primeira cidade de mais de 90" restrições "de políticas comerciais Habitação no país. bingo com cartelas gratis

A razão pela qual a Heze Lifts Limited Sales é que há muitos cidadãos prontos para comprar moradias, especialmente cidadãos que monetizaram a compensação por reformas de galpão

De um modo geral, o objetivo das restrições da cidade é descongelar a caixa de estoque de travamento e colocá -la no mercado e no mercado ativo. bingo com cartelas gratis

Ainda existem muitas cidades na China que implementam restrições às vendas.

De acordo com Guoshiyyy, analista do Zhuge Housing Data Research Center, no ambiente de algumas cidades em 2019, as expectativas do mercado mudaram, a cidade de Kaifeng introduziu as "restrições" da atividade do mercado imobiliário para promover a atividade do mercado imobiliário . política.O cancelamento de Kaifeng da política de "vendas limitadas" reflete completamente a orientação política de tunção fina da cidade da política "One City, One Policy".Espera -se que, no futuro, alguns mercados que sejam relativamente lentos nas cidades da terceira e da quarta e quarta introdução introduzam diferentes graus de "restrições" e outros tipos de políticas de acordo com suas próprias cidades.

Xu Xiaole, analista de mercado do Instituto de Pesquisa da Shell, lembrou que não deveria ser muito sensível às políticas.O lançamento de restrições de Kaifeng é baseado nas características do mercado imobiliário local.Diferenciação urbana e isolamento de políticas. bingo com cartelas gratis

No geral, a suspensão das transações dentro de um determinado período de tempo para suspender as transações significa que o custo de tempo de retenção de imóveis aumentou significativamente e a possibilidade de transições de curto prazo cai. é propício ao combate aos especuladores especuladores.

Pelo contrário, as restrições de liberalização são aumentar a liquidez do mercado e melhorar a atividade do mercado.No contexto da implementação do país da regulamentação "uma cidade, uma estratégia", as restrições de perdedor no tempo também são a escolha de estabilizar o mercado.Quando o mercado reaparecer, o ritmo do aperto continuará novamente.(Zhang Wenju)