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Zhongxin Jingwei Client, 9 de abril (Wang Yongle) em comparação com as negociações populares em março, na primeira semana de abril, o mercado residencial de Pequim parecia retornar ao canal de refrigeração.

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Em 8 de abril, Zhuge encontrou uma casa e lançou a semana semanal 14 (2019.4.1-4.7), 2019.O relatório mostra que na semana, o volume de novas moradias e moradias comerciais em Pequim caiu e o volume de negociação de residenciais de segunda mão caiu pela primeira vez em quase sete semanas.Entre eles, o número de conjuntos de habitações comerciais recém -construídas de 931 unidades, queda de 69,43%em relação à semana anterior.

O volume de transações de moradias comerciais recém -construídas caiu 69,43% -em -nozh -marth

De acordo com o monitoramento do Centro de Pesquisa de Dados da Zhuge Housing, na 14ª semana de 2019, as transações habitacionais comerciais recém -construídas de Pequim foram 2366 unidades, queda de 53,35%em relação à semana anterior.Entre eles, o número de conjuntos de habitações comerciais recém -construídas de 931 unidades, queda de 69,43%em relação à semana anterior.Na 14ª semana, o volume de transações de novas moradias e moradias comerciais em Pequim caiu. beette cassino

Além do acentuado declínio no volume de novas moradias comerciais, o volume de transações de alojamento de segunda mão em Pequim aumentou do aumento.

Fonte da foto: Zhuge Encontre a propriedade de Beijing semanalmente

O relatório mostra que o número de transações habitacionais de segunda mão em Pequim na 14ª semana de 2019 foi 2629, uma diminuição de 46,18%na semana passada.Entre eles, as transações residenciais de segunda mão foram 2348 unidades, queda de 47,16%na semana passada.O volume de transações de moradias de segunda mão quebrou a ascensão anterior e caiu pela primeira vez nas últimas sete semanas.

Há também os preços das casas sincronizados com o declínio no volume de transações.

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De acordo com o monitoramento do Zhuge Housing Data Research Center, na 14ª semana de 2019, entre o preço médio da segunda mão em vários distritos, o preço médio da listagem do distrito de Xicheng é 109238 Yuan/Square Meter; O preço médio da listagem é de 95074 yuan/metro quadrado;Em termos de aumento do preço, o preço da listagem do distrito de Shijingshan aumentou o maior aumento, um aumento de 0,63%;

Em termos de preços da habitação, Zhuge encontrou uma casa que as casas de redução de preços de Pequim representaram 83,22%da casa de ajuste de preços, e o preço do preço aumentou as famílias representadas por 16,78%. ainda precisa ser fortalecido.

Qual é a tendência no futuro?

Em março deste ano, as transações no mercado residencial de Pequim estavam quentes.De acordo com as estatísticas do Centro de Pesquisa Imobiliária da Central Plains, em março, o número de casas residenciais de segunda mão em Pequim foi de 16.051, que é o valor mais alto em 10 meses desde maio de 2018.Em março deste ano, desde a introdução do "3,17 New Deal" em 2017, após abril de 2017 e maio de 2018, o volume de negociação residencial de terceira segunda mão de mais de 16.000 unidades. beette cassino

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, apontou que, nos últimos dois anos de ciclo regulatório no passado, os preços da casa foram significativamente reduzidos, o volume de transações caiu mais da metade e a demanda do mercado foi acumulada.Além disso, alguns novos mercados domésticos aumentaram sua promoção após o festival da primavera.

Segundo relatos da mídia, a amplificação recente do volume de transações tem pouco a ver com o novo mercado doméstico.Muitas pessoas do setor imobiliário disseram que o volume de transações do mercado imobiliário que aparece em Pequim, Xangai, Shenzhen e outros lugares é obviamente ampliado como a recuperação estrutural do mercado, em vez de um aquecimento abrangente.Uma das características da recuperação estrutural é que ainda existem muitos espaço para negociar em casas.

De acordo com as estatísticas do Centro de Pesquisa Real de Planícies, o acúmulo do recém -criado inventário residencial comercial em Pequim em março continuou a subir. mais de dois anos.Em termos de preço da transação, o preço médio da transação das moradias comerciais recém -construídas em março foi de 53.290 yuan/metro quadrado, que era 55485/metro quadrado em fevereiro, queda de 2195 yuan/metro quadrado.

Xu Xiaole, analista -chefe do Instituto de Pesquisa da Shell, disse que quando a taxa de juros da hipoteca e a melhoria das expectativas do mercado, o desempenho do mercado em março foi melhor que o ano passado.No entanto, ele enfatizou que o mercado imobiliário de segunda mão em Pequim está em uma tendência fraca de retrato, e espera -se que o mercado seja estável.

Xu Xiaole também prevê que o mercado no período posterior é difícil de continuar aumentando.Se a falta de apoio político contínuo no futuro, o mercado se voltará para o ajuste sazonal, e o volume de transações em março pode ser o ponto mais alto do ano.

"O núcleo deve depender da frouxidão das políticas de crédito. Se os padrões de compra limitada, reconhecimento e empréstimo mudarão. Essas políticas permanecem inalteradas e as flutuações do mercado não são muito; uma vez que muda, se recuperará significativamente" Dawei disse.(Zhongxin Jingwei App) beette cassino

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