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Zhongxin Jingwei Client, 27 de outubro (Xue Yufei) O mercado imobiliário se dissipou e os dados relevantes divulgados recentemente foram refletidos.Um relatório divulgado pelo E -House Research Institute no dia 26 mostra que o preço médio da transação de novas casas monitoradas pelas 100 cidades aumentou por 14 meses consecutivos.A escala do mercado imobiliário em setembro aumentou significativamente, que é o primeiro aumento significativo pela primeira vez nos últimos 45 meses.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, acredita que a tendência dos preços excessivos das casas será gradualmente recortada. Promoção de redução.Para os compradores, os preços das casas estão diminuindo.

O aumento dos preços das casas reduziu o ano -no ano em abril do ano -no ano.

Em setembro deste ano, o preço médio da transação de moradias comerciais recém -construídas monitoradas pelo Yiju Research Institute foi de 13082 yuan/metro quadrado, um aumento de 1,0%de mês -onth e 7,7%ano em ano.Após 100 cidades que os preços da habitação excederam o preço médio de mais de 12.000 yuans seguidos, excedeu 13.000 yuan/metro quadrado pela primeira vez. amanhã tem jogo da champions league

Pode ser visto a partir de dados históricos que o preço médio da transação de novas casas em Baicheng em setembro aumentou 7,7%no ano -ano -e o aumento foi significativamente recusado em comparação com o anterior.De acordo com o relatório, a crescente curva dos preços da habitação de Hangcheng atingiu um recorde em julho de 2017, atingindo 27,6%e depois reduziu. meses.

Em termos de categorias nas cidades, em setembro deste ano, as transações médias das cidades de primeira e quarta e quarta e quarta aumentaram 4,3%, 12,6%e 5,7%das novas casas comerciais em 100 cidades %e 3,5%e em 12,9%e 6,3%de agosto, as cidades da primeira vez se expandiram, e as cidades de segunda e as cidades de terceiro e quarta e quarta porte diminuíram.

Yan Yuejin disse que, da perspectiva da amplitude, o aumento do ano do ano em cidades de segundo nível tem o maior aumento, e é por isso que essas políticas urbanas aumentaram e "patches".

O relatório também mostra que os preços das casas em cidades como Yichang, Beihai e Rizhao aumentaram significativamente ano -ano, atingindo 54%, 44%e 39%, respectivamente.Ele disse que, se a taxa de crescimento continuar grande, a possibilidade de apertar a política aumentará no futuro.

Em termos de quantidade, em setembro deste ano, o número de preços das casas em 100 cidades caiu em relação ao trimestre anterior.De janeiro a setembro deste ano, houve 39, 28, 34, 31, 23, 26, 20, 24 e 31 no número de cidades com preços recusados ​​pela casa, respectivamente. A tendência de diminuição da quantidade, aumentou de agosto a setembro e o aumento do número de cidades também atrasará o aumento dos preços da habitação na cidade.

De acordo com os dados do relatório, existem 12 cidades com um preço de casa de 20.000 yuan/metro quadrado em 100 cidades, a saber, Shenzhen, Shanghai, Pequim, Xiamen, Sanya, Hangzhou, Fuzhou, Nanjing, Ningbo, Zhuhai, Yanjiao e Guangzhou Os preços têm os preços mais altos da casa.Além disso, Suzhou, Haikou, Dongguan e outras cidades também estão próximas do preço médio de 20.000 yuan. amanhã tem jogo da champions league

O reparo em setembro é maior que o inventário ou o retorno ao canal ascendente

O relatório de inventário residencial de Baicheng divulgado pelo Instituto de Pesquisa mostra que, no final de setembro de 2018, o inventário total de novas moradias comerciais em 100 cidades era de 434,88 milhões de metros quadrados, um aumento de 2,9%mês - -um mês e uma diminuição de uma diminuição de 5,5%ano -o -ano.

"Observe dados históricos. Desde janeiro de 2015, a escala de 100 inventário urbano em todo o país mostrou um declínio contínuo. Embora tenha havido rebotes no mês do meio, a tendência de declínio não mudou. Em setembro deste ano, a escala de inventário aumentou significativamente em setembro deste ano. amanhã tem jogo da champions league

Em termos de relação de oferta e demanda, o ritmo de empurrar as empresas habitacionais em setembro foi significativamente acelerado. no aumento de 22,2%.Em termos de vendas, o volume de transações de novas moradias comerciais no mês foi de 43,79 milhões de metros quadrados, uma queda de 4,2%mês -um mês e um aumento de 6,8%no ano.

Ele disse que, após muitos meses de meses consecutivos, a primeira vez em setembro apareceu em setembro.Comparados aos dados históricos, as contradições maiores do que a busca em setembro são as mais agudas, e as empresas habitacionais enfrentarão grande pressão de destaque.

Além disso, a taxa de vendas da nova casa em Baicheng em setembro foi de 9,2 meses, que se recuperou de 9,0 meses em agosto, o que significa que o mercado pode digerir esses inventários em apenas 9,2 meses.Segundo o relatório, semelhante à recuperação ou explicação, o índice de depósito e vendas começou a sair do nível histórico baixo. amanhã tem jogo da champions league

Obviamente, seja o aumento dos preços das casas ou dados de inventário, diferentes cidades se diferenciaram.No inventário, a taxa de depósito de 18 cidades em 100 cidades é superior a 16 meses, e sua pressão de destaque ainda é grande;

O relatório acredita que os dados de inventário de 100 cidades em todo o país em setembro aumentaram, indicando que a escala de suprimentos é grande e a deeficácia do mercado é média.A tendência do inventário também aumenta a pressão de marketing das empresas habitacionais e confiará mais na estratégia de conversão de preços. amanhã tem jogo da champions league

"No quarto trimestre, o ritmo das questões pré -salário ainda será acelerado em licenças pré -salário em vários lugares, e a escala de suprimentos será capaz. A tendência continuará forçando as empresas de habitação a tomar a iniciativa de reduzir os preços para Acelere a velocidade rápida da venda de projetos disponíveis e a conclusão das metas anuais de vendas.(Zhongxin Jingwei App)

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